専門家は、ヴィンホームズ・グリーン・パラダイス・プロジェクトで座席を予約するために顧客が列を作る現象を解説する。

（CLO）ここ数日、ハノイとホーチミンにあるビンホームズの受付室は、ビンホームズ・グリーンパラダイスのゴックベイエリアの予約を済ませるために訪れる顧客で混雑している。ESG++プロジェクト自体の魅力が差別化をもたらしているだけでなく、専門家によると、カンザー（ホーチミン市）は低価格でありながら、数十億ドル規模のインフラプロジェクトが次々と実施されるなど大きな可能性を秘めており、投資家の資金の行き先として注目を集めているため、この混雑は避けられないという。

Công Luận•08/11/2025

水は低い所に流れ、金はカンジョーに流れる

経済を支えるため、政府とベトナム中央銀行は銀行に対し繰り返し金利引き下げを要請してきました。しかし、預金の価値はほとんど上がっていません。経済専門家のカン・ヴァン・ルック氏によると、2025年初頭以降、米ドルは10%下落しましたが、ベトナムドンは依然として3.4%下落しています。つまり、現金保有者はわずか2年で実質価値の8～9%を失っており、利益機会を逃していることになります。

低い貯蓄金利とインフレが組み合わさって、金庫の中のお金が毎日「蒸発」してしまいます。

この状況により、資金力のある投資家は不動産へのキャッシュフローを増加させ、市場は良好かつ継続的な利益を生み出します。特に、新たなインフラ開発サイクルに入っている地域では、中長期的に価格上昇幅が数倍に達する可能性があります。

資本の「大移動」において、カンザーは最も輝く星として浮上しました。ここはホーチミン市で数十年ぶりのインフラ投資の波が押し寄せているエリアであるだけでなく、不動産価格がフーミーフン（旧7区）の半分、中心部（旧1区と3区）の5分の1と、依然として価格上昇の余地が十分にあります。

ベトナム不動産研究所（VIRES）によると、カンザーは、既に実施済みまたは現在進行中の一連の戦略的インフラプロジェクトにより、その価値を再形成する時期を迎えている。注目すべきは、ベンタイン・カンザー高速鉄道（2028年開業予定）、ホーチミン市南部に直結するカンザー橋、西と南東、そしてロンタイン空港への扉を大きく開くルンサック交差点を備えたベンルック・ロンタイン高速道路、そしてカンザー・ブンタウ航路などだ。

これらのプロジェクトが完成すれば、カンザーは交通の障壁を取り除くだけでなく、既存の多くの都心部よりもベンタインに近い、拡張された「中心核」へと変貌を遂げます。ベンタインからわずか13分で移動できるカンザーは、これまでの孤立した郊外というイメージから脱却し、生活、仕事、ビジネス、旅行、そしてリラックスのための最良の選択肢となり、都心部の生活リズムとシームレスに融合するでしょう。

カンザーのプロジェクトの価格は急上昇するだろう

ベトナム不動産研究所（VIRES）所長の専門家、ブイ・ヴァン・ドアン氏によると、かつて不動産において立地は不変の要素でした。しかし、科学技術と大胆なアイデアがあれば、移動時間によって「運命を完全に変える」ことができるのです。

ドアン氏によると、市内中心部の不動産は価値は高いものの、価格がピークに達しているため、上昇の可能性は低く、インフラに大きな変化がないため上昇する可能性も低いとのことだ。一方、市内中心部から離れた不動産は価格は低いものの、戦略的なインフラ整備に投資すれば、価格上昇幅は非常に大きくなる。これがカンザーの不動産の潜在力である。

「カンザーの立地は完全に変わりました。数十億ドル規模のインフラ整備により、カンザーはもはや街の辺鄙で孤立した地域ではなくなりました。そのため、不動産価格は急騰するでしょう」とドアン氏は述べた。

VIRESの所長は、インフラ整備の進展がカンザーをホーチミン市の新たな成長拠点へと導くと確信しています。将来、カイメップ・チーバイ港湾クラスターの拡張に伴い、カンザー国際トランジット港が稼働すれば、カンザーは特に南部の主要経済地域、そしてベトナム全体にとって物流拠点として極めて重要な役割を果たすでしょう。

さらに、タイ南部に太平洋とインド洋を結ぶクラ運河を建設する構想が実現すれば、カンザーはアジア横断経済回廊における国際中継地点となると同時に、世界で最も重要な航路の一つに位置し、現在のシンガポールの役割を完全に置き換えることになる。

ヴィンゴック・アパートメントの入金初日に集まった顧客たち - ヴィンホームズ・カンジョー

専門家によると、かつてフーミーフンが南部の第一世代の投資家に「人生を変えるほどの」衝撃を与えたとすれば、カンザーは現在、価格帯が何倍も魅力的な「次世代版」と考えられている。ここ数日、ビンホームズ・グリーンパラダイス・スーパープロジェクトのゴック湾ビーチヴィラの予約に、顧客が殺到しているのはそのためだ。

「カンザーは現在、投資対象として魅力的な地域です。また、カンザーに注目する投資家が南部に殺到しているという現実もあります。適切な時期に適切なプロジェクトに投資することで、投資家は大きな利益を得ることができるでしょう」と、ベトナム不動産市場調査評価研究所（VARS IRE）の副所長、トラン・スアン・ルオン博士は述べています。

出典: https://congluan.vn/chuyen-gia-ly-giai-hien-tuong-khach-xep-hang-giu-cho-du-an-vinhomes-green-paradise-10317222.html