ダナンの離陸を「解き放つ」ための特別なメカニズム。前回の記事：1兆ドル規模の巨大プロジェクトへの「障害の除去」と資源の解放

長年にわたり中断されていたプロジェクト、長年の土地問題、そしてチランスタジアムやダーフック都市圏のような複雑な案件に至るまで、ダナン市は中央政府の特別法域を活用し、段階的に問題を解決してきました。市人民評議会の支援と監督の下、一連のリソースが投入され、投資家の信頼が高まっています。

Báo Đại biểu Nhân dân•02/10/2025

「ホット」なプロジェクトへの障害を取り除く：ソントラからチラン、ダー・フオックまで

ベトナム政治局の結論77-KL/TW（2024年5月2日）および国会の土地処理における困難の解消に関する決議170/2024/QH15（2024年11月30日）を受け、政府は政令76/2025/ND-CP（2025年4月1日）を公布しました。これは、土地利用条件違反、土地価格決定、プロジェクトの遅延、法的紛争など、ダナン市が長年抱えてきた10種類の困難に対処するための法的根拠となります。

農業環境局長ファム・ナム・ソン氏によると、市は3つの専門作業部会を設置し、それぞれの問題解決に注力している。最も顕著な成果の一つは、決議170号に基づき、1,313件中730件の土地利用期限の調整が行われたことである。これにより、家庭や企業が生産を安定させるための法的根拠が確立された。

結論2852/KL-TTCPに基づく土地価格決定グループにおいて、ダナン市は16件の財政債務の算定・徴収計画を策定し、そのうち10件は承認済み、残りは完了に向けて作業を進めています。これは、長年の行き詰まりを解消し、土地を早期に開発開始するための重要な一歩です。

注目すべき点の一つは、ソンチャ半島における13のプロジェクトにおける問題への対応です。市人民委員会は、用地の割り当てが未だ行われていない4つのプロジェクトの決定を取り消し、国防と林業に関連する領域を見直し、生態系の保全と観光開発のための空間創出を両立させる計画を調整しました。現在、市は計画通り13段階のうち5段階を完了しており、投資手続き、建設、財務義務の履行に重点を置いています。

かつて重大な違反行為があったチラン・スタジアムでは、市は計画調整、用地取得、商業・サービス用途の土地使用権の競売準備を完了しました。同様に、ゴクエン通りの3,264平方メートルの土地についても書類手続きが完了しており、2025年第4四半期に競売にかけられる予定です。

特に、ダー・フオック国際都市圏プロジェクト（181ヘクタール）については、長年の停滞の後、グエン・ホア・ビン副首相が解決策に合意し、撤回決議の発出に向けた最終手続きを待っている。これは投資家の信頼回復に向けた重要な一歩とみなされている。

市は、主要投資家の財務責任の履行と二次投資家の権利保護にも重点的に取り組んでいます。これまでに、企業および個人からの71件の請願のうち48件が解決され、より透明性が高く公正なビジネス環境が整備されています。

陸地からの資源の利用

ダナン市は、行き詰まったプロジェクトの処理に加え、公売による土地資金の活用にも力を入れています。2023年から2025年にかけて、市は11の大規模土地区画を競売にかけ、1兆8,690億ドンの収益を上げました。また、57の住宅用地区画を競売にかけ、3,060億ドン以上の収益を上げました。今後は、19の土地区画215区画を競売にかけ、約7兆8,150億ドンの収益を上げる予定です。

A1バクダンドンやA1-1ヴォーヴァンキエットといった注目の土地が候補地となっており、戦略的投資家の誘致が期待され、都市景観の変革に貢献しています。これは予算収入源となるだけでなく、公共資源の透明性を高め、資産の損失を防ぐという強い意志を示すものでもあります。

法的手続きや訴訟により「中断」となっているプロジェクトや建物も、段階的に解決し、復活していきます。

農業環境省は、旧クアンナム省のプロジェクトと土地に関して、政府検査機関の2025年結論第114号に従って、土地管理と使用、建設投資管理、建設資材用の土石鉱山のライセンス付与と採掘に関する法律の実施状況を検査する際の困難を取り除くため、旧クアンナム省人民委員会が撤廃の実施に重点を置く計画を発表したと述べた。

特に、検査結論に記載されているプロジェクトは、政治局の結論第77-KL/TW号および国会決議第170/2024/QH15号に記載されている困難および問題群に類似した困難および問題を抱えており、特別なメカニズムおよび政策を適用する許可を得るために管轄の国家機関に報告する必要があると判断されました。

「今後、同省は市に対し、検査結論を実施するよう引き続き助言するとともに、結論第77-KL/TW号、決議第170/2024/QH15号に記載されている類似の問題グループに従って困難と問題を分類し、困難や問題に直面しているプロジェクトを速やかに投資および建設実施に移行できるよう、管轄の政府機関に報告して特定のメカニズムと対応方針を適用する許可を得るよう求めます」と農業環境省の責任者は述べた。

市人民評議会は、その役割と責任を明確化し、計画、土地競売、中断されたプロジェクトの管理に関する重要な決議を発布するとともに、実施状況を綿密に監視しました。これにより、地方政府は「決断を恐れ、実行を恐れる」状況に陥ることなく、事態に大胆に対処するための十分な法的根拠を得ることができました。

ダナン市は、一連の「ホット」プロジェクトの解決から、公的かつ透明性の高い土地基金の活用に至るまで、特別なメカニズムの適用による初期の効果を発揮しています。市党委員会と人民委員会の積極的な参加、そして人民評議会の支援と監督により、資源が解放され、投資家と住民の信頼が強化されました。これは、中部地域の近代的な経済・金融センターを目指し、ダナン市が新たな発展段階に入るための重要な基盤となっています。

出典: https://daibieunhandan.vn/co-che-dac-thu-mo-khoa-cho-da-nang-cat-canh-bai-cuoi-go-vuong-cho-nhung-dai-du-an-nghin-ty-khoi-thong-nguon-luc-10388899.html