5月29日、 ドンナイ省警察捜査局は、約500戸の住宅を違法に建設したタンティン住宅地区プロジェクトに対し、「公務執行中の地位・権力の濫用」行為の捜査を行うため、起訴決定を下した。このプロジェクトは、LDG投資株式会社（LDG）が投資したプロジェクトである。
このプロジェクトは、2016年にドンナイ省人民委員会によって原則承認され、投資地域に導入されました。総面積は約18.22ヘクタールです。2018年には、ドンナイ省人民委員会がLDG社に対し、ドイ61コミューンにおける住宅地建設への投資方針を承認しました。
検査結果によると、LDG社は土地の割り当て、土地の賃借、土地利用目的の変更許可の申請手続きをまだ行っておらず、プロジェクト投資を実施するための建設許可も取得していない。しかしながら、2018年から2020年にかけて、投資家は道路、緑地、雨水排水システム、廃水排水システム、給水システム、電力供給システムの建設を計画してきた。
検査の結果、関係者の一部に犯罪歴があることが判明した。
ドンナイ省人民委員会は以前、LDGに対し、建設活動、土地手続き、関連法務手続きに関する不足事項を補い、規定に従って行政手続きを速やかに完了し、実施状況を関係当局に報告するよう要請していた。同時に、将来の住宅販売に関する手続きが完了するまで、当該プロジェクトの取引は許可されない。
「ホワイトシート」主要株主
LDG Investment JSCは、2015年にLong Dien Real Estate JSCから社名を変更して正式に設立されました。定款資本金は500億VNDから7,500億VNDに増加し、ホーチミン証券取引所に上場されました。
2016年、LDGの創業者であり取締役会会長のレ・キ・フン氏が退任しました。後任には、当時ダット・ザン不動産サービス・建設株式会社（現ダット・ザン・グループ）の取締役会メンバー兼副社長であったグエン・カイン・フン氏が就任しました。
それ以来、ダット・サンはLDGグループの最大の株主グループであり、ダット・サングループの「影」とみなされてきました。
LDGは2017年以降、ホーチミン市のマンション事業に参入し、サイゴン・インテル、ハイ・インテル、ウェスト・インテルといったインテルブランドのマンションプロジェクトを立ち上げています。また、近隣省でもプロジェクトを展開しています。
注目すべき点の一つは、LDGには現在主要株主がいないということだ。これは、集中型株式市場で取引されている数千の上場登録企業の中では珍しい現象だ。
LDG社は、取締役会長のグエン・カイン・フン氏が5月18日から19日の2日間で約500万株を追加で担保目的で売却したことにより、主要株主を失った。
2022年度年次報告書によると、フン氏はLDGの唯一の大株主であり、昨年末時点で資本の7.23%を保有している。
フン氏は今年に入ってから、保有株式を何度も抵当に入れている。4月13日と14日には、ドンナイ省の「違法建築」プロジェクトに対する検査結果が発表された後、350万株以上のLDG株を抵当に入れた。
2022年11月、洪氏は数百万株のLDG株を売却されました。5日間で、洪氏は770万株のLDG株を売却しました。LDGの会長は、これは証券会社によるLDG株の売却取引であると明言しました。
財務報告によると、2022年末時点でタンティン住宅プロジェクトの在庫は4,635億ドンとなり、LDGの総在庫の38.4%を占めています。これは、同社にとって最大の在庫額を持つプロジェクトです。
2020年半ば、ダット・サンはLDGから撤退しました。これに伴い、DXGはLDGの資本金の26.27%に相当する約6,300万株の全てを売却することを決定しました。同時に、DXGの子会社であるハ・トゥアン・フン建設貿易サービス株式会社も、LDGインベストメントの定款資本の10.45%に相当する2,500万株以上のLDG株式の全てを売却する登録を行いました。ダット・サンの大規模グループは合計でLDGの定款資本の36.72%に相当する8,800万株のLDG株式を売却し、数千億ドンの損失を被りました。
これは非常に驚くべき展開です。なぜなら、LDGへの投資はダット・サン（DXG）の戦略的投資とみなされているからです。LDGはダット・サンと同様に不動産開発投資業界を擁しており、多くの大規模プロジェクトを所有しており、非常に有望な見通しを持っています。
[広告2]
ソース
コメント (0)