稲作が盛んな農村地域における 8,000 億 VND 規模の住宅プロジェクト。

8月28日午後、 ハイフォン市ヴィンバオ地区のヴィンバオタウン住宅地開発プロジェクト（ヴィンバオ住宅地プロジェクト）の建設現場は、活気に満ちた雰囲気に包まれていた。土地の整地と引き渡しが完了したエリアでは、請負業者が人員と機械を投入し、移転地、アクセス道路、プロジェクトインフラの緊急建設を進めていた。

投資家は、ハイフォン市ヴィンバオ地区のヴィンバオタウン住宅地区開発プロジェクトのインフラを建設しています。

ヴィンバオ地区人民委員会の情報によると、ハイフォン市人民委員会は2021年11月22日、サイゴン・ガーメント・アンド・マッチ株式会社をヴィンバオ住宅地区プロジェクトの投資家として承認する決定3355/QD-UBNDを発行した。同プロジェクトは、ヴィンバオ町のクアドン田とクアタイ田の約10ヘクタールの面積をカバーし、総投資額は8,000億ドンを超え、床面積90～120㎡、間口5～6㎡のテラスハウスが400棟近く建設される予定である。総建築床面積は15万㎡を超える見込みである。

このプロジェクトは、統合されたインフラと充実したアメニティを備えた商業住宅地を建設し、ヴィンバオ町とその周辺地域の住宅供給を補完することを目的としています。住宅に加えて、ヴィンバオ住宅プロジェクトには緑豊かな公園や教育施設などの他の要素も含まれています。

投資家は、ハイフォン市ヴィンバオ地区のヴィンバオタウン住宅開発プロジェクトにおいて国道10号線から道路を建設している。

ハイフォン市ヴィンバオ地区土地開発センターの情報によると、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトのために、ヴィンバオ地区人民委員会は196世帯（農地136世帯、住宅地60世帯）から約10ヘクタールの農地と住宅地を収用している。

2022年8月30日、ヴィンバオ郡人民委員会は、農地を保有する全世帯に対する土地収用のための補償・支援計画（総額400億ドン超）の承認を完了しました。その後、ハイフォン市人民委員会は、2022年12月19日付の決定第4535/QD-UBND号において、第一期事業として投資家に約9ヘクタールの土地を割り当てました。

住宅地に関しては、ヴィンバオ区人民委員会による土地収用作業は依然として多くの困難と障害に直面している。2023年8月28日現在、同区は60世帯に対し、総額810億ドンを超える補償・支援計画を承認している。ヴィンバオ区土地基金開発センターは3回にわたり各世帯に対し補償・支援の募集を行っているが、60世帯のうち74億ドンを超える支援金を受け取ったのはわずか23世帯にとどまっている。

世帯が補償金を受け取っていない理由として挙げているのは、補償額と支援額が市場価格の何倍も低いこと、そして（規定に基づき移転先を割り当てられた世帯にとって）移転地が未完成であること、そして（土地使用料を支払って土地を割り当てられた世帯にとって）土地価格が高すぎることである。

第一段階の土地割り当てを受けてから8ヶ月以上が経過した現在でも、特に用地取得に関連する困難や障害により、投資家はプロジェクトの20%未満しか完成させていません。地元住民は、建設工事の長期化が生活や日常生活に影響を与えることを懸念しています。

ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオタウン住宅地区開発プロジェクトの投資家は、移住用地と土地使用料で割り当てられた土地のインフラを建設しています。

困難や障害を解決するため、ヴィンバオ区人民委員会は、投資家に対し、移転地のインフラ整備と土地使用料の支払いによる土地の割り当てに注力するよう求めるとともに、ヴィンバオ町政府と区内の関連機能部門に対し、情報の発信と、住宅地を所有する世帯の動員に注力し、補償と支援を受け入れ、投資家に開墾した土地を速やかに引き渡すよう要請している。

さらに、関係部署は市の部局や機関と協議し、手順やプロセスを確定させてヴィンバオ区人民委員会に提出し、ハイフォン市に報告して強制的な埋め立てを組織する許可を得る必要がある。

ハイフォン市ヴィンバオ郡ヴィンバオ町人民委員会副委員長のトラン・ヴァン・ドゥック氏は、グオイ・ドゥア・ティン氏との会話の中で、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトは同地区で初となる集中的かつ統合された近代的な住宅地区プロジェクトであると語った。

このプロジェクトは、地元住民の一部が抱える住宅問題を解決するだけでなく、ヴィンバオ町がタイプ3市街地の基準を達成し、ハイフォン市の南西の玄関口であるヴィンバオ地区の中心市街地となることにも貢献します。

そのため、今後、ヴィンバオ町人民委員会は、積極的にヴィンバオ地区の機能部門および機関と連携し、投資家がプロジェクトを早期に完成させて使用できるよう、各世帯が補償と支援を受け入れ、きれいな土地を引き渡すよう動員・教育していきます。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html