田んぼに8000億円の住宅プロジェクト

市ヴィンバオ地区、ヴィンバオタウン住宅地開発プロジェクト（ヴィンバオ住宅地プロジェクト）の建設現場に出席。 ハイフォン、8月28日の午後、賑やかな雰囲気。浄化された土地が引き渡された地域では、請負業者が人材と機械を手配し、移住地、アクセス道路、プロジェクトインフラの緊急建設を行っています。

ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町の住宅地開発のためのインフラ建設プロジェクトの投資家。

2021年11月22日、ヴィンバオ区人民委員会、市人民委員会からの情報によると。ハイフォン市は、サイゴンガーメント・マッチ株式会社をヴィンバオ住宅地区プロジェクトの投資家として承認する決定3355/QD-UBNDを発行した。このプロジェクトは、ヴィンバオ町のクアドンとクアタイの畑の約10ヘクタールの面積をカバーし、総投資額は8,000億ドンを超え、面積が90〜120平方メートル、間口が5〜6メートルのタウンハウスが約400戸建設されます。総建築床面積は15万平方メートル以上となる見込みです。

このプロジェクトの目的は、同期した技術インフラと完全なアメニティを備えた商業住宅エリアを建設し、ヴィンバオ町と近隣地域の住民の住宅基金を補充することです。ビンバオ住宅地区プロジェクトには、住宅以外にも、緑豊かな公園や教育施設などもあります。

投資家は、ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町の住宅地開発プロジェクトに国道10号線から道路を建設している。

ハイフォン市ヴィンバオ地区土地基金開発センターの情報によると、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトのために、ヴィンバオ地区人民委員会は196世帯（農地136世帯、住宅地60世帯）から約10ヘクタールの農地と住宅地を干拓した。

2022年8月30日、ヴィンバオ区人民委員会は、400億ドン以上の農地を所有するすべての世帯に対する補償および土地整地支援計画の承認を完了しました。その後、ハイフォン市人民委員会は、2022年12月19日付の決定第4535/QD-UBND号において、プロジェクトを実施するために投資家に約9ヘクタールの第一段階を割り当てました。

住宅地に関しては、ヴィンバオ地区人民委員会の用地整地作業は依然として多くの困難と問題に直面している。 2023年8月28日現在、地方自治体は総額810億ドンを超える60世帯に対する補償および支援計画を承認しました。ヴィンバオ地区土地基金開発センターは3回にわたり補償と支援を受ける世帯を募集したが、74億ドン以上を受け取ったのは60世帯中23世帯にとどまった。

世帯が補償金を受け取らない理由として、補償金や支援金の価格が市場価格より何倍も低いことを挙げている。一方で、移転先が未だ完成していない（規定に基づいて移転先が選定された世帯）、土地価格が高い（土地使用料徴収を伴う土地配分の対象となった世帯）。

特に敷地の整地に関連する困難と問題のため、最初の土地割り当てから 8 か月以上が経過した現在でも、投資家はプロジェクト量の 20% 未満しか完了していません。地元住民は工事の長期化が自分たちの生活や活動に影響を及ぼすことを懸念している。

ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町住宅地区開発プロジェクトの投資家は、土地使用料を徴収して割り当てられた土地である移転用地エリアにインフラを建設しています。

困難や障害を取り除くため、ビンバオ区人民委員会は、投資家に対し、できるだけ早く移住地のインフラを完成し、土地使用料を支払って土地を引き渡すことに注力するよう求めるとともに、ビンバオ町当局と区の関係部署・事務所に対し、住宅地を所有する世帯に補償と支援を受けさせるよう宣伝・動員することに注力し、投資家に対しきれいな土地を速やかに引き渡すよう要請した。

さらに、専門部門および事務所に対し、市の各部署および支部と協議し、ヴィンバオ地区人民委員会に提出するための手続きとプロセスを完了し、ハイフォン市に報告して強制的な土地回収の組織許可を得るよう要請する。

ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町人民委員会の副委員長トラン・ヴァン・ドゥック氏は、ングオイ・ドゥア・ティン氏との会話の中で、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトは同地区で初となる集中型で同期した近代的な住宅地区プロジェクトであると語った。

このプロジェクトは、地元住民の一部が抱える住宅問題を解決するだけでなく、ヴィンバオ町がタイプ3都市地域の基準を達成し、ハイフォン市の南西の玄関口であるヴィンバオ地区の中心都市地域となることにも貢献します。

そのため、今後、ヴィンバオ町人民委員会は、積極的にヴィンバオ地区の各機能部門と連携し、投資家がプロジェクトを早期に完成させて利用開始できるよう、各世帯に補償と支援を受けさせ、きれいな土地を引き渡せるよう動員・宣伝していきます。

ソース: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html