8月28日午後、 ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオタウン住宅地開発プロジェクト（ヴィンバオ住宅地プロジェクト）の建設現場は、活気に満ちた賑やかな雰囲気に包まれていた。整地された土地の引き渡しが済んだエリアでは、請負業者が人員と機材を手配し、移転地、アクセス道路、プロジェクトインフラの緊急建設を進めていた。
ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町の住宅地開発のためのインフラ建設プロジェクトの投資家。
ヴィンバオ地区人民委員会の情報によると、ハイフォン市人民委員会は2021年11月22日、サイゴン・ガーメント・マッチ株式会社をヴィンバオ住宅地区プロジェクトの投資家として承認する決定3355/QD-UBNDを発行した。同プロジェクトは、ヴィンバオ町クアドンとクアタイの田園地帯に広がる約10ヘクタールの敷地に、総投資額8,000億ドン以上を投じ、90～120㎡、間口5～6㎡のタウンハウスが約400戸建設される。総建築面積は15万㎡以上となる見込みだ。
このプロジェクトは、技術インフラと充実したアメニティを備えた商業住宅地を建設し、ヴィンバオ町とその周辺住民の住宅資金を補填することを目的としています。住宅に加えて、ヴィンバオ住宅地プロジェクトには、緑豊かな公園や教育施設などの施設も含まれています。
投資家は、ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町の住宅地開発プロジェクトに国道10号線から道路を建設している。
ハイフォン市ヴィンバオ地区土地基金開発センターの情報によると、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトのために、ヴィンバオ地区人民委員会は196世帯（農地136世帯、住宅地60世帯）から約10ヘクタールの農地と住宅地を干拓した。
2022年8月30日、ヴィンバオ区人民委員会は、400億ドン以上の農地を保有する全世帯に対する補償計画と用地取得支援の承認を完了しました。その後、ハイフォン市人民委員会は、2022年12月19日付の決定第4535/QD-UBND号において、プロジェクトの実施のために、投資家に約9ヘクタールの第一期用地を割り当てました。
住宅地に関しては、ヴィンバオ区人民委員会による土地造成作業は依然として多くの困難と障害に直面しています。2023年8月28日現在、同区は60世帯に対し、総額810億ドンを超える補償・支援計画を承認しました。ヴィンバオ区土地基金開発センターは3回にわたり補償・支援の対象世帯を募集しましたが、実際に74億ドンを超える支援を受けたのは60世帯中わずか23世帯でした。
世帯が補償金を受け取っていない理由として挙げているのは、補償金と支援金の価格が市場価格の何倍も低いことです。一方、移転地はまだ完成しておらず（規定に基づいて移転が手配された世帯の場合）、土地価格も高い（土地使用料を支払って土地を割り当てられた世帯の場合）という状況です。
第一段階の土地割り当てから8ヶ月以上が経過した現在でも、特に用地取得に関連する困難や問題により、投資家はプロジェクトの20%未満しか完成させていません。地元住民は、建設工事の長期化が生活や活動に影響を与えることを懸念しています。
ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町住宅地区開発プロジェクトの投資家は、土地使用料を徴収して割り当てられた土地である移転用地エリアにインフラを建設しています。
困難や障害を取り除くため、ビンバオ区人民委員会は、投資家に対し、できるだけ早く移住地のインフラを完成し、土地使用料を支払って土地を引き渡すことに注力するよう求めるとともに、ビンバオ町当局と区の関係部署・事務所に対し、住宅地を所有する世帯に補償と支援を受けさせるよう宣伝・動員することに注力し、投資家に対しきれいな土地を速やかに引き渡すよう要請した。
さらに、専門部門および事務所に対し、市の各部署および支部と協議し、ヴィンバオ地区人民委員会に提出するための手続きとプロセスを完了し、ハイフォン市に報告して強制的な土地回収の組織許可を得るよう要請する。
ハイフォン市ヴィンバオ地区ヴィンバオ町人民委員会の副委員長トラン・ヴァン・ドゥック氏は、ングオイ・ドゥア・ティン氏との会話の中で、ヴィンバオ住宅地区プロジェクトは同地区で初となる集中型で同期した近代的な住宅地区プロジェクトであると語った。
このプロジェクトは、地元住民の一部が抱える住宅問題を解決するだけでなく、ヴィンバオ町がタイプ3都市地域の基準を達成し、ハイフォン市の南西の玄関口であるヴィンバオ地区の中心都市地域となることにも貢献します。
そのため、今後、ヴィンバオ町人民委員会は、積極的にヴィンバオ地区の各機能部門と連携し、投資家がプロジェクトを早期に完成させて利用開始できるよう、各世帯に補償と支援を受けさせ、きれいな土地を引き渡せるよう動員・宣伝していきます。
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