16,312ヘクタールに及ぶ3つの重要な区画の計画を承認

以前、 カインホア省人民委員会は、カムラム新都市地区の沿岸地域、中央都市地域、および北部都市地域の地域区分計画（縮尺 1/2000）を承認する決定を出しました。

カインホア省人民委員会委員長の許可を得た建設局幹部らは、カムラム地区人民委員会幹部らに対し、3つの区画の計画プロジェクトを承認する3つの決定書を提出した。写真：チュン・ニャン

これらは、2024年2月28日付の決定第205/QD-TTg号で政府により承認された、2045年までのカインホア省カムラム新都市地区総合計画の実施における3つの特定の重要な区分です。

具体的には、中心市街地区画の総面積は約5,652ヘクタールで、新たなカムラム都市行政・ 政治センターの開発を目標とし、既存のカムラム地区行政・政治センターの土地をコミュニティサービス目的に再利用することを研究しています。人口は約32万5千人、住宅ユニットの土地面積は約2,256ヘクタール、住宅群の土地面積は約1,611ヘクタールです。

計画によれば、中央区画の中核エリアには、トリチュー島に位置する主要な都市軸に沿った混合中心ブロックから分離された、地域レベルの複合センターの一部であるイノベーションセンターが含まれます。

このエリアは、太陽をイメージした50ヘクタールの中央公園を擁し、プロジェクトの中心となっています。中心部の南側には、ヒトデ型の中央島と周囲の小島からなるエコロジカルアイランド都市圏が広がり、トゥイ・チュウラグーンの水景と調和したユニークな都市圏のモデルを形成しています。

カムラム地区人民委員会で、カムラムの新都市計画を視察する人々。写真：チュン・ニャン

7,057ヘクタールの面積を誇る北部都市圏は、総合都市センターとしての機能を備えた新たな北部都市圏の開発を目指しています。同時に、クーヒン山麓にゴルフコース、遊園地、テーマパークの複合施設を建設する予定です。

これは、密度ゾーニング規制を遵守し、新たな都市型住宅地の開発を目的とした分譲地です。トゥイ・チュウラグーン沿いに「ヨットシティ」モデルに基づく低密度住宅地を開発しています。人口規模は約26万4千人、住宅地面積は約1,800ヘクタール、住宅地面積は約1,200ヘクタールと予測されています。

8月26日、カインホア省人民委員会は、ホンノイ島とホンゴアイ島の47.5ヘクタールを含む、面積3,603ヘクタールの沿岸都市サブゾーン-カムラム新都市エリアのゾーニング計画（縮尺1/2000）を承認する決定書に署名しました。

カムラムには現在、約40のリゾート観光プロジェクトがある。写真：チュン・ニャン

沿岸区画は、観光活動と森林保護・開発、景観・生態系保全との調和を図り、沿岸へのアクセスルートを強化し、沿岸空間への一般人のアクセスを確保し、グエン・タット・タン通り東側の沿岸リゾート観光サービスラインを国際水準に完成させ、典型的な建築景観のハイライトを創出することを目標としています。

この区画は沿岸部の観光・サービス・都市圏であり、カムラム新市街地への水路の玄関口となっています。この区画の人口は約95,000人で、住宅地面積は約606ヘクタールです。

最後に、沿岸都市エリアは4つの主要エリアに分けられ、各エリアの特性に適した景観空間活用ソリューションが採用されています。

カムラムの新しい都市計画。スクリーンショット

具体的には、グエン・タット・タン通りの東側の685.3ヘクタールの地域を観光・リゾートエリア、公園、海辺の広場などに利用する予定です。

面積1,615.40ヘクタールのクヒン山エリアは、クヒン山の自然景観を保護・強化し、森林の樹冠の下で観光エリアや生態学的娯楽サービスを開発します。

グエン・タット・タン通り西側の都市観光サービスエリアは1,255.3ヘクタールの規模を誇り、観光サービスの多様化を目指し、ダムに向かう道路を形成し、公共活動やサービスに重点を置き、トゥイ・チュウ運河の両側のルート、トゥイ・チュウ1橋、トゥイ・チュウ2橋などを含む魅力的な景観を有しています。

47.5ヘクタール規模のホンノイ地区とホンゴアイ地区は、住宅地の間に緑地公園や線状公園を集中配置し、住宅地の住民のためのオープンスペースや生活空間を創出するとともに、土地の中央で収束しハイライトとなる景観を創出します。

出典: https://kinhtedothi.vn/do-thi-moi-cam-lam-duyet-quy-hoach-3-phan-khu-quan-trong-hon-16-312-ha.html