DKRAのホーチミン市および周辺省の市場レポートによると、2023年のホーチミン市における新築タウンハウスおよびヴィラの販売価格は、最高611億VND/戸、最低73億VND/戸となっています。一方、 ドンナイ市場では、新築タウンハウスおよびヴィラの販売価格は最高622億VND/戸、最低16億VND/戸となっています。
ドンナイ省の最高価格は、ホーチミン市などの高額市場を上回り、特にバリア・ブンタウ省（1戸あたり66億ドン）、ロンアン省（1戸あたり86億ドン）、ビンズオン省（1戸あたり148億ドン）といった近隣市場よりも高い。これは2023年に着工された新規プロジェクトに基づく調査価格であり、二次製品の価格や地域全体の市場価格水準は含まれていない。
ドンナイ省のヴィラやタウンハウスの価格はホーチミン市を上回り、最も高かった。
この報告書によると、2022年と比較して、このタイプの新規供給は大幅に減少し、わずか13％程度にとどまった。その中で最も大幅な減少が見られた地域はドンナイ、 ロンアン、ホーチミン市で、それぞれ91％、94％、95％の減少となった。
新規市場の消費は非常に低迷し、前年比92%減少しました。取引は主に1ユニットあたり平均価格19億～24億ドンの製品グループで発生し、主に年初6ヶ月に集中しました。
ビンズオン省は、この地域におけるタウンハウスおよびヴィラセグメントの主要地域であり、市場の供給量の約47%、新規消費量の約45%を占めています。投入コストの圧力にもかかわらず、一次価格水準は前回発売時と比較して平均6%～10%の下落を記録しました。
ホーチミン市および近隣省のタウンハウスとヴィラの価格と供給に関するレポート。
それに伴い、投資家は市場需要を刺激するために、割引、プロモーション、金利支援、返済期間の延長など、一連の政策を実施しています。二次価格水準は、2023年初頭と比較して平均8%～10%の下落を記録しました。
二次市場の流動性は依然として中程度であり、取引は主に、建設の進捗、適正価格、明確な法的地位が保証され、市場で評判の良い投資家によって開発されたプロジェクト グループで発生しています。
決議33/NQ-CP、政府文書第469/CD-TTg号、回状02/2023/TT-NHNN、回状03/2023/TT-NHNNなど、市場の困難を取り除くための政府の動きは、今後市場に多くの前向きなシグナルをもたらすことが期待されます。
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