DKRAのホーチミン市および周辺省の市場レポートによると、2023年のホーチミン市におけるタウンハウスとヴィラの新規プロジェクトの販売価格は、最高で1戸あたり611億ドン、最低で1戸あたり73億ドンとなっています。一方、 ドンナイ市場では、タウンハウスとヴィラの新規プロジェクトの販売価格は、最高で1戸あたり622億ドン、最低で1戸あたり16億ドンとなっています。
ドンナイ省の最高価格は、ホーチミン市などの高額市場を上回り、特にバリア・ブンタウ省（1戸あたり66億ドン）、 ロンアン省（1戸あたり86億ドン）、ビンズオン省（1戸あたり148億ドン）といった近隣市場を大きく上回っています。これは2023年に着工された新規プロジェクトに基づく調査価格であり、二次製品の価格や地域市場全体の一般的な価格水準は含まれていません。
ドンナイ省のヴィラやタウンハウスはホーチミン市を上回り、最も価格が高騰している。
この報告書によると、2022年と比較すると、このタイプの新規供給は大幅に減少し、わずか約13％に相当します。最も減少幅が大きかったのはドンナイ、ロンアン、ホーチミン市で、それぞれ91％、94％、95％の減少となっています。
新規市場の消費は非常に低迷しており、前年比92%の減少を記録しました。取引は主に1個あたり平均価格19～24億ドンの製品群で発生し、主に今年の最初の6か月に集中していました。
ビンズオン省は、この地域におけるタウンハウスおよびヴィラセグメントの主要地域であり、供給量の約47%、新規消費量の約45%を占めています。投入コストの上昇圧力にもかかわらず、一次価格水準は前回の発売時と比較して平均6%～10%の下落を記録しました。
ホーチミン市および近隣省のタウンハウスとヴィラの価格と供給に関するレポート。
これに伴い、投資家は市場需要を刺激するために、割引、プロモーション、金利支援、返済期間の延長など、一連の政策を実施しています。二次価格水準は、2023年初頭と比較して平均8%～10%の下落を記録しました。
二次市場の流動性は依然として中程度であり、取引は主に、建設の進捗、適正な価格、明確な法的地位が保証され、市場で評判の良い投資家によって開発されたプロジェクト グループで発生しています。
決議33/NQ-CP、政府通達第469/CD-TTg号、回状02/2023/TT-NHNN、回状03/2023/TT-NHNNなど、市場の困難を取り除くための政府の動きは、今後市場に多くの前向きなシグナルをもたらすことが期待されます。
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ソース
![[写真] ラムドン省：トゥイフォン湖の決壊の疑いのある被害画像](https://vphoto.vietnam.vn/thumb/1200x675/vietnam/resource/IMAGE/2025/11/02/1762078736805_8e7f5424f473782d2162-5118-jpg.webp)
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