ANTD.VN - 専門家によると、 ハノイ南部の不動産市場は、不動産需要と投資需要の両面で商業用マンションが牽引するだろう。「オールインワン」のトレンドに沿った複合施設型プロジェクトが、顧客にとって最も魅力的となるだろう。
商業用アパートが市場をリード
「ハノイのアパート市場：持続可能な生活と投資の選択肢とは何か？」というワークショップで意見を共有した専門家たちは、ハノイ南部がハノイ市場の新たな明るいスポットになるだろうという点で一致した。
この評価の根拠は、地域計画の迅速な完了と同期化です。ベトナム不動産研究所所長のブイ・ヴァン・ドアン氏は、ワークショップにおいて、ハノイ南部地域は、立地、施設、インフラの面で、既存および潜在的に多くの利点を有していると認識しました。
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| ハノイ南部は投資と持続可能な居住地を誘致するだろう（写真：Trong Hieu） |
技術インフラ、特に交通インフラに関しては、この地域は環状3号線を通じた都心部や近隣地域とのアクセスが非常に良好で、特にファップヴァン・カウジー高速道路を通じた南部諸県への移動も容易です。また、この地域では、環状2.5号線、ザップバット・バスターミナルを経由してザイフォンとチュオンディンを結ぶ路線、7兆5,000億ドンを投資したハノイ南部軸道路、環状4号線プロジェクト、環状3.5号線など、一連の主要道路プロジェクトが既に実施済みまたは進行中です。
「上記のルートが放射状軸やその他のスパイダーウェブルートを通じて同期接続されれば、この地域の不動産市場にとって魅力的なものとなるでしょう。特に、環状4号線、環状2.5号線、環状3.5号線は交通の流れを分散させ、既存の交通システムへの負荷を軽減し、渋滞を解消し、リンダムからあらゆる方向へのスムーズな移動を生み出すでしょう」とブイ・ヴァン・ドアン氏は述べた。
インフラ整備は、特に商業用マンションセグメントにおいて、南部地域の不動産需要を牽引するでしょう。住宅および投資需要の高まりを背景に供給不足が続く中、ホアンマイやタンチといった地域は、平均価格が1平方メートルあたり6,000万～7,000万ドンと、市場を牽引すると予想されています。専門家は、南部地域の不動産価格が間もなく西部および東部地域に追いつき、近い将来、投資家を惹きつける明るい兆しとなると予測しています。
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| ハノイ南部の不動産需要を牽引するのは商業用アパートセグメント |
ハノイメロディレジデンスはハノイ南部で最も魅力的です
専門家によると、この地域の急速な発展に伴い、南ハノイ地域では現在、アパートプロジェクト、特に計画がしっかりしていて十分な規模のオールインワン住宅プロジェクトが非常に必要とされているという。
現実には、ハノイ南部では主要な商業用アパートの供給不足が極めて深刻化しています。完成したアパートプロジェクトの多くは、技術インフラと社会インフラの連携が不十分です。これは、地下駐車場の不足やエレベーターの過負荷などからも明らかです。だからこそ、この地域ではオールインワン型の商業用アパートが最も有望なセグメントとなっているのです。
フータイランドのグエン・ミン・チ副社長は、この物件について評価し、現在市場には供給があまりないと述べた。タンスアンに隣接するホアンマイ地区では、高層物件に関して、ハノイ・メロディ・レジデンスは現在、オールインワンの基準を満たす唯一のプロジェクトとなっている。
ハノイ メロディ レジデンス プロジェクトには、約 3,000 平方メートルの内部幼稚園、子供用公園、約 1,000 平方メートルのリゾート スタイルのプール、スマートな地下駐車場 3 階、多目的スポーツエリア、ショップハウス ベースなどがあり、家族の居住ニーズを完全に満たしています。
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| ハノイメロディレジデンスはハノイ南部でひときわ目立つ存在です |
オールインワン・プロジェクトに欠かせない条件の一つは、アクセスの良さと便利な立地です。ハノイ・メロディ・レジデンスは、リンダム南西部（ホアン・リエト区、ホアン・マイ）の中心部に位置しています。
ここから、このプロジェクトの将来の居住者は、市内の主要な商業施設、教育施設、医療施設を便利に利用できます。これらの施設には、バクマイ病院、セントラル耳鼻咽喉科、ベトナム・フランス老年医学院、セントラル熱帯病院などの主要病院、ハノイ工科大学、ハノイ医科大学、経済大学、建設大学、タンロン大学などの大学が含まれます。
本プロジェクトは、約300ヘクタールの緑地、河川、湖面を含む周囲の公共緑地の恩恵も受けており、持続可能な世代の住民にとって住みやすいプロジェクトとなっています。周辺地域のアメニティやプロジェクトと比較すると、本プロジェクトの販売価格は6,200万VND/m²からと、妥当な価格といえます。
実際、「オールインワン」の基準を保証するアパートメント部門は、需要が増加し、この地域の居住および投資のためのプロジェクトを選択する基準がますます向上するにつれて、ハノイ南部の不動産市場の魅力に貢献しています。
詳細については、ハノイ メロディ レジデンスをご覧ください。
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出典: https://www.anninhthudo.vn/ha-noi-phan-khuc-can-ho-thuong-mai-dinh-noc-o-khu-nam-hanoi-melody-residences-hap-dan-nhat-post598567.antd
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