新たな不動産成長サイクルの波に乗り、観光産業の力強い勢いと公共投資の活発な支出と相まって、数多くの「無敵の」利点を持つ松龍都市圏プロジェクトは、投資家の人気の的になりつつある。
需要は常に増加している一方で、供給は不足しています。
不動産市場が厳しい状況にあり、都市部では土地がますます不足し、新規プロジェクトも不足している中、都市開発と人口増加により、良心的な価格で質の高いプロジェクトを見つけるのに多くの課題が生じています。
2023年、プライマリー不動産市場は供給量が大幅に減少しました。最近の市場調査データによると、プライマリー不動産市場は供給量が大幅に減少しました。特にホーチミン市では、土地区画セグメントにおいて、22件のプロジェクトが1,850区画となり、2022年と比較して73%減少し、過去5年間で最低水準となりました。同様に、 ダナンとその周辺地域では、新規供給が696区画で、わずか8件のプロジェクトが開始にとどまり、2022年と比較して74%減少しました。新規供給に対する販売率は31%（約218区画）に達し、前年比でわずか15%でした。
供給が減少する中、顧客は質の高い不動産を必死に探しています。
主な原因は、政府機関がプロジェクトの承認に慎重になる法的障壁です。法的障壁は、企業が販売に困難を抱え、債務返済や新規プロジェクトの開発に必要な資金が不足する原因にもなっています。そのため、既に不足している供給はさらに不足しています。
特に年末にかけて、不動産購入の需要が高まり、供給も継続的に増加しています。2023年下半期の不動産動向に関する消費者センチメントレポート（CSS）によると、調査回答者の61%が今後1年間に不動産を購入する意向を示しています。そのうち51%が投資目的での購入を予定しており、最も人気があるのは土地で、次いでマンション（28%）、戸建て住宅（21%）となっています。
現在、市場で生き残れるのは、潤沢な資金力と持続可能な開発へのコミットメントを持つ開発業者だけです。一方、住宅購入者は、居住用と投資用の両方において、法的に健全なプロジェクトを見つけるのに苦労しています。
不動産サイクルを先取りする新たな明るい兆し。
きれいな土地がますます不足し、法的問題に関連する困難もある中、多くの美しいビーチがあり、海岸道路へのアクセスが良く、裕福な住宅地が集中しているという利点を持つギスアン地区は、不動産価格が安定しており、その地域の潜在的価値に比べても低い「約束の地」となっており、新規プロジェクトがなく低迷する市場の中で「明るい兆し」となっている。
海岸沿いの道路は、移動時間を短縮し、全国の省や都市間の貿易と観光を促進し、画期的なプロジェクトの拠点となっています。
ギスアンは、ゴルフ、リゾート、エンターテイメントなどの多様な機能を備えた、ギスアン - ロックハ沿岸観光、都市、商業エリアのマスタープラン内に位置し、 ハティン省全体、特に海に面した東部地域の開発を牽引するエリアの 1 つとなっています。
国道沿岸高速道路沿いの優良な土地を所有し、2024年初頭に開始予定の希少なプロジェクトの一つである、ギスアン県クオンザン村のソンロン都市圏プロジェクトは、現在の不動産市場の渇きを癒す「黄金の雨」となるだろう。
数十億ドル規模のインフラ整備の中の「ダイヤモンド」とみなされ、貴重な沿岸観光ルート沿いに位置し、中心地への「優れた接続性」と、ゲアン省やハティン省の一流観光リゾート施設を誇ります。
松龍都市エリアは、両側が「海の景色と川の景色」を誇り、縁起の良い繁栄の立地を誇る珍しいプロジェクトです。
特に、このプロジェクトは2～3面が開放されており、「川に隣接し、山を背に海に近い」という風水的に非常に恵まれた立地条件を誇り、土地の吉兆のエネルギーを最大限享受できます。さらに、長期所有のための「新しい土地所有権証明書」を含む、安全かつ完全な法的書類を備えていることから、回復サイクルが始まった宋龍都市圏プロジェクトは、収益増加の「絶好の機会」と考えられています。
数々の卓越した競争優位性を誇る松龍都市圏プロジェクトは、投資家や不動産購入者にとって、特に適切な物件を必死に探している人々にとって、非常に魅力的な「パイの一部」となっています。現在、質の高い物件の供給が深刻に不足している市場において、松龍都市圏はかつてないほど輝いています。
PV
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