予定より遅れて、アンナム都市圏プロジェクトはまだ完了していない

クアンナム省ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市地区のアンナム都市地区プロジェクトは継続的に中断および中止されています。現在までに、スケジュールの終了に達しましたが、まだ完了していません。

クアンナム省：予定より遅れて、アンナム都市圏プロジェクトは未だ完了せず

クアンナム省ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市地区のアンナム都市地区プロジェクトは継続的に中断および中止されています。現在までに、スケジュールの終了に達しましたが、まだ完了していません。

クアンナム省ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市地区には、未完成のプロジェクトが多数あり、用地の整地作業がまだ完了していない。写真：リン・ダン

ディエンバン町人民委員会からクアンナム省人民委員会に提出された最近の報告書によると、アンナム都市圏・ディエンナム・ディエンゴック新都市圏は、投資手続きが規制に従わないプロジェクトである。プロジェクトの実施スケジュールは期限切れとなっているが、補償および用地整地計画は承認されておらず、ディエンバン町では土地が割り当てられていない。

ハアン不動産株式会社が投資したアンナム都市圏プロジェクト、ディエンナム・ディエンゴック新都市圏が、2020年5月8日付の決定第2529/QD-UBND号でクアンナム省人民委員会により承認されたことが分かっている。アンナム都市圏プロジェクトの所在地は、ディエンバン町ディエンナムバック区とディエンナムチュン区である。総施工面積は194,162.6㎡です。被害世帯数は合計180世帯。

用地整理の実施については、 農地（180戸）については現状の申告・目録作成が概ね完了した。ディエンナムチュン区の面積19,598.3平方メートルの土地の起源（フェーズ1）を調査および検証しました。ディエンナムバック区の面積51,446.2平方メートルの土地起源（フェーズ1）を調査および検証しました。

しかし、ディエンナムバック区の残りの土地面積については、区人民委員会が管理する肥沃な土地が 5% の公有地基金に属するかどうかの法的地位が決定されていないため、考慮されていません。墓地（約82基）については、現状の申告と目録作成の作業が概ね完了しました。

投資家は土地基金開発センターとの契約に基づき2億ドンを前払いした。 「現在、プロジェクトは期限切れで、所轄官庁による延長も行われていないため、補償・支援計画は策定されていない」とディエンバン町人民委員会は報告した。

同庁によれば、アンナム都市圏プロジェクトの実施プロセスは困難や障害に遭遇し、中断や一時停止の期間もあったという。

したがって、2016年12月から2017年5月まで、アンナム都市圏プロジェクトは、2017年の土地収用リストおよび土地収用計画に追加されるまで一時的に中断されました。 2018年、土地収用プロジェクトのリストが承認されなかったためプロジェクトは実施できず、2018年3月20日付通知第80/TB-UBND号、2019年4月26日付決定第1253/QD-UBND号（1年以上停止）に基づき、ゾーニングプラン（縮尺1/2000）の見直しと調整のため一時的に停止された。 2019年から2021年にかけて新型コロナウイルス感染症の流行が起こり、この間、大勢の人が関わらない作業については、プロジェクトは中程度のレベルでのみ実施されました。

特に、アンナム都市圏プロジェクトは2022年第4四半期から進捗が停止しており、2023年および2024年上半期の土地利用計画にも含まれていません（この期間中、プロジェクトではまったく作業が行われませんでした）。そして現在、アンナム都市圏プロジェクトの実施進捗はまだ延長されていません。

一方、プロジェクト内の農地のほとんどは、ディエンナムバック区とディエンナムチュン区の人民委員会によって管理されている。この土地には土地使用権証明書がなく、人々によって埋め立てられています。

長い期間にわたって、多くの世帯がその土地で生産や耕作を行い、大規模な土地紛争を引き起こしました。両区内の世帯間の土地紛争の解決には多くの時間がかかります。

ディエンバン町人民委員会は、アンナム都市圏プロジェクトがディエンナムバック区とディエンナムチュン区の両区で影響を受けたと報告した。両区の行政境界は具体的に定められておらず、今後の施策の実施には多くの障害が伴う。

ディエンナムバック区人民委員会は、5%の公有地がコミューンまたは区の人民委員会によって管理されていることを示す法的文書を保有しておらず、プロジェクトの土地の起源の検討と確認に影響を及ぼしています。

同時に、この地域には、プロジェクトの影響を受けた墓を移転するための埋葬地がありません。いくつかの墓は失われ、申告や集計を行う親族も見つかっていない。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html