予定より遅れて、アンナム都市圏プロジェクトはまだ完了していない

クアンナム省ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるアンナム都市圏プロジェクトは、継続的に中断・停止されており、現在までに予定通りの工事が完了しているものの、未だ完了していない。

クアンナム省：予定より遅れて、アンナム都市圏プロジェクトは未だ完了せず

クアンナム省ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市圏におけるアンナム都市圏プロジェクトは、継続的に中断・停止されており、現在までに予定通りの工事が完了しているものの、未だ完了していない。

クアンナム省ディエンバン町ディエンナム・ディエンゴック新都市圏には、未完成のプロジェクトが数多く残っており、用地の整地作業もまだ完了していない。写真：リン・ダン

ディエンバン町人民委員会がクアンナム省人民委員会に提出した最近の報告書によると、アンナム都市圏・ディエンナム・ディエンゴック新都市圏は、投資手続きが規制に違反しているプロジェクトである。プロジェクト実施スケジュールは期限切れとなっているが、補償および用地取得計画は承認されておらず、ディエンバン町では土地の割り当ても行われていない。

ハアン不動産株式会社が投資するディエンナム・ディエンゴック新都市圏（アンナム都市圏プロジェクト）が、2020年5月8日付のクアンナム省人民委員会決定第2529/QD-UBND号により承認されたことが分かりました。アンナム都市圏プロジェクトの所在地は、ディエンバン町ディエンナムバック区とディエンナムチュン区です。事業実施面積は194,162.6平方メートル、影響を受ける世帯数は180世帯です。

用地取得の実施については、 農地（180世帯）については、現状の申告と目録作成が基本的に完了し、ディエンナムチュン区の面積19,598.3平方メートルの土地の由来の調査・検証（フェーズ1）が終了し、ディエンナムバック区の面積51,446.2平方メートルの土地の由来の調査・検証（フェーズ1）が終了しました。

しかし、ディエン・ナム・バック区の残りの土地については、区人民委員会が管理する土地が5%の公有地基金に属するか否かの法的地位が確定していないため、調査が進んでいません。墓地（約82基）については、現状の申告と集計作業はほぼ完了しています。

投資家は土地基金開発センターとの契約に基づき、2億ドンを前払いした。「現在、プロジェクトは期限切れであり、管轄当局による延長も行われていないため、補償や支援の計画はない」とディエンバン町人民委員会は報告した。

同庁によれば、アンナム都市圏プロジェクトの実施プロセスは困難や障害に遭遇し、中断や一時停止の期間もあったという。

そのため、2016年12月から2017年5月まで、アンナム都市圏プロジェクトは、2017年の土地収用リストおよび土地収用計画への追加を待って一時停止されました。2018年には、土地収用プロジェクトリストが承認されなかったためプロジェクトを実施できず、2018年3月20日付通知第80/TB-UBND号、2019年4月26日付決定第1253/QD-UBND号クアンナム省人民委員会によって、ゾーニング計画（縮尺1/2000）を検討・調整するために一時停止されました（停止期間1年以上）。2019年から2021年にかけて、新型コロナウイルス感染症（Covid-19）の流行が発生したため、この期間中、大勢の人を引き付けない工事については、プロジェクトは中程度にしか実施されませんでした。

特に注目すべきは、アンナム都市圏プロジェクトは2022年第4四半期以降、進捗が停止しており、2023年および2024年上半期の土地利用計画にも含まれていないことです（この期間中、プロジェクトはいかなる作業も実施されていません）。また、現在、アンナム都市圏プロジェクトの進捗は延長されていません。

一方、プロジェクト内の農地は主にディエンナムバック区とディエンナムチュン区の人民委員会によって管理されており、土地使用権証明書はなく、人々によって埋め立てられ使用されている。

長年にわたり、多くの世帯がその土地で生産・耕作を行ってきたため、大規模な土地紛争が発生しています。両区における世帯間の土地紛争の解決には、多大な時間を要しています。

ディエンバン町人民委員会は、アンナム都市圏プロジェクトはディエンナムバック区とディエンナムチュン区の両方に影響を及ぼしていると報告した。両区の行政境界は明確に定められていないため、今後の施策の実施には多くの障害が伴う。

ディエンナムバック区人民委員会は、5%の公有地がコミューンおよび区人民委員会によって管理されていることを示す法的文書を保有しておらず、これがプロジェクトの土地の起源の検討および確認に影響を与えている。

同時に、この地域には、プロジェクトの影響を受けた墓を移転するための埋葬地がなく、いくつかの墓は失われ、申告と集計を行う親族も見つかっていない。

出典: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-nam-het-tien-do-du-an-khu-do-thi-an-nam-van-chua-hoan-thanh-d242839.html