紙のピンクブックの廃止と土地使用料の算定方法の見直し案

（NLDO） - 土地使用権証明書をデジタル化することで、行政手続きが簡素化されるだけでなく、土地管理の透明性と正確性が確保されます。

5月26日、天然資源・環境経済研究所は、土地使用権証明書（レッドブック）をデジタル化するよう首相、 農業環境省、ホーチミン市党委員会に文書を送付した。

この提案は、ベトナムが包括的なデジタル変革を推進し、人工知能（AI）とビッグデータを国家管理と社会経済発展に適用するという文脈で行われた。天然資源・環境経済研究所によると、ピンクブックをデジタル化することで、統一された土地データプラットフォームが構築され、計画、建設、不動産税の徴収、文書偽造の防止がサポートされるという。

具体的には、天然資源・環境経済研究所は、土地区画の情報と地図を所有者の国民識別コードに統合することを提案した。このソリューションは、国家の土地情報システムとデータベースに関する 2024 年土地法、および国家のデジタル変革に関する 政治局の 2024 年決議 57-NQ/TW の方向性と一致しています。

天然資源・環境経済研究所によれば、土地使用権証明書のデジタル化は行政手続きを簡素化するだけでなく、土地管理の透明性と正確性を確保し、デジタル時代の戦略目標の実現に貢献するという。

同研究所によれば、土地使用権証明書のデジタル化は行政手続きを簡素化するだけでなく、土地管理の透明性と正確性も確保するという。

さらに、天然資源・環境経済研究所は、2025年決議66号に準拠した一貫した法的政策を確保するために、政令103/2024/ND-CPの一部の内容を調整することを推奨しています。

天然資源・環境経済研究所によると、家庭や個人が宅地に用途変更する場合の法令第103条第8項の土地使用料算定方法により、費用が従来より数十倍も増加する事態となっている。これにより懸念が生じ、土地利用転換の申請数が減少し、多くの地域の不動産市場や社会経済の発展に影響を及ぼします。場所によっては、旧規制に比べてコストが20倍近く増加した。

さらに、政令第 8 条と第 9 条も、係数 K または Kn にパーセンテージを適用していないため矛盾していると考えられており、計算と実装が困難になっています。この状況により、2024年第4四半期および2025年第1四半期の土地利用転換料の徴収はほぼ停滞し、決議68号に基づく二桁の経済成長と民間経済の発展の目標に影響を与えています。

天然資源・環境経済研究所は、政府が法令103号を全面的に再評価し、その実際的な影響を考慮し、人々のニーズに合うように調整することを勧告している。

出典: https://nld.com.vn/kien-nghi-bo-so-hong-giay-xem-lai-cach-tinh-tien-su-dung-dat-196250526161141053.htm