土地使用料負担の軽減と民営化促進の提案

8月31日、ホーチミン市不動産協会（HoREA）のレ・ホアン・チャウ会長は、2024年土地法改正案について、政府および関係省庁・部局に対し引き続き意見を募る勧告を行った。HoREAは、現行の規制の一部が不適切であると考えている。その中には、2007年から2021年の間に民営化された国有企業の土地利用目的の変更に関する規制を追加するという提案も含まれている。

チャウ氏によると、2007年政令第109号が公布される以前は、株式化に際して土地利用計画の策定は法律で義務付けられていなかった。この計画の策定と承認に関する詳細な指示が示されたのは2021年になってからである。そのため、2007年から2021年の間に株式化された企業のほとんどは、管轄当局から承認された計画を保有しておらず、土地利用目的の変更を希望する際に混乱が生じていた。

実際、民営化後の土地の多くは、現在の計画に適さなくなっています。企業は新たな計画に従って土地を転用する必要性があり、土地使用料や地代を支払う意思はありますが、明確な規定がないため、地方自治体は躊躇し、問題の解決に至らず、土地資源の浪費につながっています。そのため、HoREAは、この規定を追加することで、土地資金の有効活用と歳入の創出に役立つだけでなく、行政機関が手続きを行うための法的根拠も確保できると考えています。

また、同協会は、新法による土地価格が以前に比べて大幅に上昇したため、借金を抱えた人々は依然として多くのことに縛られていることから、負担を軽減するために個人や世帯の土地使用料を引き下げることも提案した。

出典: https://nld.com.vn/kien-nghi-giam-ganh-nang-tien-su-dung-dat-va-nut-that-co-phan-hoa-196250901202159967.htm