新規上場の波による不動産資金流入への新たな期待

株価指数、時価総額、流動性といった重要な指標は、記録を次々と更新し、新たな水準を記録しました。こうした熱狂は、多くの企業にとってIPO（新規株式公開）や上場を行うための重要な前提となっています。

国家証券委員会のデータによると、2025年5月以降、銀行、不動産、建設など多くの分野でIPO取引が活発化し始めた。特に注目すべきは、5月13日にホーチミン証券取引所（HOSE）で、 Vingroup傘下のVinpearl Joint Stock Company（コード：VPL）の株式17億9000万株以上が初めて取引されたことで、大きな盛り上がりを見せたことだ。時価総額は最大60億米ドル（5月13日の終値は1株あたり8万5500ドン）に達し、同社は瞬く間に市場最大の時価総額グループに加わり、長らく市場における「大型」案件の不在が続いていた状況にさらなる興奮を巻き起こした。

こうした全体的な盛り上がりを受け、不動産業界も上場の大きな可能性を秘めた数々の「新参者」の登場を目の当たりにし、急速に盛り上がりを見せました。例えば、8月1日の朝、タセコ・ランドのTAL株はホーチミン証券取引所（HOSE）に正式に上場し、時価総額は20%の上限引き上げで上場しました。これにより、同社の時価総額は9兆5,000億ベトナムドンを超えました。

9月30日、HOSEはナム・タン・ウイエン工業団地株式会社のNTC株式約2,400万株の上場を承認しました。上場総額は約2,400億ベトナムドンです。上場登録書類は同社から6月に提出され、HOSEが受理していました。UPCoMにおけるNTC株式の長年にわたる取引にとって、今回の上場は重要な転換点と捉えられています。

10月1日、ホアン・フイ・グループの中核法人であるCRV不動産グループ株式会社は、HOSE（ホー・シー・エス・エー）から上場承認決定を受けたと発表しました。これにより、HOSEはCRV株6億7,240万株（額面総額6兆7,240億ドン）の上場に同意しました。

専門家は、企業がIPOや追加株式発行を行うには今が絶好の機会だと考えています。株式市場は評価額面で大きな優位性を持っているからです。上場やIPOによる資金調達は、企業に多くの実用的メリットをもたらします。

専門家によると、上場ブームの原動力はマクロ経済志向にも起因している。政府は2022年から2025年にかけて国有企業再編を推進し、2025年までに100%国有企業数を195社（2022年末時点で478社）に削減することを目標としている。これにより、株式化や上場・IPOが必要な企業が大量に発生する。同時に、停滞期を経て、多くの民間企業も事業拡大のため、負債依存から脱却し、自己資本の調達を必要としている。活況を呈する現在の株式市場は、これらの企業の「上場」をさらに後押ししている。

LE ANH

出典: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html