新規上場の波による不動産資金流入への新たな期待

株価指数、時価総額、流動性といった重要な指標は、記録を次々と更新し、新たな水準を記録しました。こうした熱狂は、多くの企業にとってIPO（新規株式公開）や上場を行うための重要な前提となっています。

国家証券委員会のデータによると、2025年5月以降、銀行、不動産、建設など多くのセクターでIPO活動が活発化しました。特に注目すべきは、5月13日にホーチミン証券取引所（HOSE）に上場した、 Vingroup傘下のVinpearl Joint Stock Company（コード：VPL）の17億9000万株超が、この市場を大きな後押しとなりました。時価総額は最大60億米ドル（5月13日の終値は1株あたり85,500ドン）に達し、同社は瞬く間にホーチミン証券取引所の時価総額上位企業群に加わり、長らく市場に大型案件がなかった市場に活気をもたらしました。

不動産セクターも、この好景気を受けて、有望な新興企業が次々と上場したことで、急速に活況を呈しました。例えば、8月1日の朝、タセコ・ランドのTAL株がホーチミン証券取引所（HOSE）に正式に上場し、株価は20%上昇しました。これにより、同社の時価総額は9兆5,000億ドンを超えました。

9月30日、ホーチミン証券取引所（HOSE）は、ナム・タン・ウイエン工業団地株式会社のNTC株式約2,400万株の上場を承認しました。上場総額は約2,400億ベトナムドンです。同社は6月に上場申請を提出し、ホーチミン証券取引所（HOSE）に受理されていました。NTC株式は長年にわたりUPCoMで取引されてきましたが、今回の上場は大きな転換点となると見られています。

10月1日、ホアン・フイ・グループの中核法人であるCRV不動産グループ株式会社は、HOSE（ホー・シー・エス・エー）から上場承認決定を受けたと発表しました。これにより、HOSEはCRV株6億7,240万株（額面総額6兆7,240億ドン）の上場に同意しました。

専門家は、企業がIPOや追加株式発行を行うには今が絶好のタイミングだと考えています。これは、株式市場が現在、バリュエーション要因から大きな優位性を得ているためです。上場やIPOによる資金調達は、企業に多くの実用的メリットをもたらします。

専門家によると、上場の波はマクロ経済政策の影響も受けている。政府は2022年から2025年にかけて国有企業の再編を加速させ、100%国有企業数を2022年末の478社から2025年までに195社に削減することを目指している。これにより、株式化や上場・IPOが必要な企業が大量に発生する。同時に、停滞期を経て、多くの民間企業も事業拡大のため、負債依存から脱却し、自己資本の調達を模索している。活況を呈する現在の株式市場環境は、これらの企業の上場をさらに後押ししている。

LE ANH

出典: https://nhandan.vn/ky-vong-moi-cho-dong-von-bat-dong-san-tu-lan-song-niem-yet-moi-post915108.html