ベトナム不動産協会（VARS）は、不動産金融サービス会社（FINA）の調査に基づく住宅ローン金利リストを発表した。
この調査は、VPBank、VIB、OCB、Standard Chartered、PVCombank、UOB、TPBank、VCB、 ACB 、OceanBank、MBbank、HongLeong、MSBを含む13の商業銀行（住宅ローン）を対象に実施されました。
住宅ローンの金利は、12 か月の優遇期間終了後、現在、年 10.5 ～ 15.5% の範囲となります。
具体的には、金利表によれば、優遇期間の最初の 12 か月間に上記の銀行が適用する金利は年 7.99% から 11.8% の範囲となります。
そのうちスタンダード・チャータードは7.99%です。 ACBは8.5%です。 VCBは9％です。 OCBは10.5%です。 TPBank は 10.9% です。 VPBank は 11.8% です…
これらの銀行のインセンティブ適用後の金利は、年 12.1% から 15.5% の範囲です。
そのうちPVCombankは15.5%です。 MSBは14.6%です。 VPBank は 14%、TPBank は 13.75% です。 MBBankは 13.7%、VIB は 13.2%、ACB は 13.4% です…
7月の銀行の住宅ローン限度額はマンション価格の70～85％程度です。ローンの期間は一般的に 20 ～ 35 年です。
お客様が期日前にローンを完済した場合、早期返済ペナルティ手数料により、金利は通常金利より 1 ～ 3 % 高くなります。
現在の貸出金利について、 VietNamNet記者に共有されたアジアン・ホールディング・リアル・エステート株式会社のグエン・ヴァン・ハウ総裁は、運営金利は継続的に低下しているものの、貸出金利は2021～2022年（7.5％）のようにそれほど低下していないと評価しました。
「商業銀行の貸出金利は現在約10%です。貸出金利がさらに1～2%引き下げられ、8%以下になれば、不動産市場にプラスの影響を与えるでしょう」とハウ氏は述べた。
最近の不動産市場セミナーで、ベトナム不動産協会会長のグエン・ヴァン・コイ博士も、銀行が主要な生産・事業部門、輸出入部門への融資金利を引き続き引き下げるよう勧告した。需要をより早く刺激するために不動産も含めます。
コイ氏によれば、収入に適した価格の商業用住宅ローンの金利は年7％以下だという。社会住宅を建設する企業への融資金利は年率 6% 未満、社会住宅購入者への融資金利は年率 4.5% 未満である必要があります。
観光・リゾート不動産の場合、推奨される融資金利は年 9% 未満です。高級住宅不動産、推奨ローン金利9～10％/年。
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