ダナン市ソントラ地区のトゥアン・フオック橋のたもとにあるマリーナ・コンプレックス・プロジェクトには、完成後も長年放置されたままのショップハウスが100棟以上あります。これらのショップハウスはすべて、ハン川に面した2面間口の好立地に位置しています。
これはダナン・マリーナ株式会社が投資したプロジェクトで、2016年から地上1階、上層3階のショップハウスとして建設されています。2020年以降、6棟（111戸）の物件が完成し、2019年の発表販売価格は約110億～120億ドンでした。
マリーナ・コンプレックス・プロジェクトのショップハウス棟は、ファム・フイ・トン通りとチュオン・クオック・ドゥン通りの正面に位置し、約15戸の住宅が建っていますが、現在入居しているのは1戸のみです。残りの住宅は長期間放置されており、内外のインフラは老朽化し、深刻な損傷を受けています。
ダナンのハン川沿いにある、数十億ドルの価値のある廃墟となったショップハウス
この住宅街は正面が2面、裏側がガレージと庭になっている設計です。多くの住宅でガラスドアが破損し、壁にカビが生えています。
これらのショップハウスは、長期間放置されたため、内部が著しく劣化しています。中には雨漏りしてカビが発生しているものもあります。
これらのショップハウスの外には草が生い茂り、人通りもほとんどなく、漢江沿いの最高のロケーションにみすぼらしい光景を作り出しています。
販売業者によれば、このプロジェクトは、ショップハウスとリゾートヴィラのシステムを備えた活気ある5つ星コミュニティを創出するために、高級基準に従って同期的に計画されているとのこと。
ショップハウスは、環境に配慮したスマートな住宅ソリューションを用いて建設されています。これは、ダナン市で最初に建設されたショップハウスプロジェクトの一つでもあります。
2019年にプロジェクトの販売が開始されました。新たな運営段階では、これらのショップハウスは主に観光客向けに貸し出されています。
ドゥオンラム通りの公園に面した住宅街は、今や草が生い茂っています。この街区には約13軒の家があり、現在1軒に人が住んでいます。
多くの人がこれらのショップハウスに不法滞在するためにやって来ます。これはドゥオンラム通りにあるショップハウスで、中には多くの家庭用品が置かれており、ドアは外側から施錠されています。
Le Van Duyet - Ly Nhat Quang 通りの正面に位置するショップハウスにはドアと鍵が付いています。
ナイヒエンドン区人民委員会によると、これらのショップハウスはCOVID-19の流行以来、長年放置されており、地域の管理に支障をきたしている。多くの人がこの地域を利用して窃盗や盗難品の収集を行っている。
病棟はまた、そのエリアの美観を保つために何度も清掃員を雇わなければならなかった。
いくつかの家には売り出し中の看板が立っています。
不動産サービスグループBKRAの最新レポートによると、ダナン市のショップハウス部門は「冬眠」状態に陥っている。
同部署によると、経済は多くの課題に直面しており、キャッシュフローが困難で観光産業の成長に依存しているため、ショップハウス市場の流動性は低迷し続けている。
漢江のマリーナコンプレックスプロジェクトのショップハウスシリーズ
ダナン市では、多くのショップハウスプロジェクトが売上不振に直面しています。インフラは完成しているものの、実際に利用されていない地域も多くあります。こちらはグーハンソン区ミンマン通りにあるショップハウスエリアですが、ここも閑散としています。
海洲区の天山橋のたもとにある商店街も次々と閉店した。店主は長年、売り出し中か賃貸中かの看板を掲げていたが、誰も見向きもしなかった。
BKRAの調査によると、10月にはショップハウスを含むリゾート不動産の3つのセグメントすべてで新規供給は記録されなかった。
同部署は、観光産業が予想通りに回復せず、マクロ経済状況も依然として多くの困難を抱えているため、ショップハウス市場は年末にかけて長期にわたる低迷を維持すると予想されるとコメントした。
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出典: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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