ダナン市ソントラ区のトゥアン・フオック橋のたもとにあるマリーナ・コンプレックス・プロジェクトには、長年放置されていた100棟以上のショップハウスが完成しています。これらのショップハウスはすべて、2つの通りに面し、ハン川に面した絶好のロケーションにあります。
ダナンマリーナ株式会社が投資したこのプロジェクトは、2016年に着工され、地上1階、上層3階建てのショップハウス型設計となっています。2020年には約6棟（111戸）が完成し、2019年に発表された販売価格は約110億～120億ドンでした。
マリーナ・コンプレックス・プロジェクトのショップハウス群は、ファム・フイ・トン通りとチュオン・クォック・ドゥン通りに面しており、約15戸のショップハウスが建っていますが、現在入居しているのは1戸のみです。残りの住宅は長期間放置されており、内外装のインフラ設備に深刻な劣化と損傷が生じています。
ダナンのハン川沿いには、数百万ドルのショップハウスが放置されている。
この建物は2面ファサード設計で、裏側にはガレージと庭があります。多くの住戸で窓が破損し、壁にカビが生えています。
これらのショップハウスの内部は、長期間放置されていたため、ひどく老朽化しています。一部のユニットでは雨漏りが発生し、湿気やカビが発生しています。
これらのショップハウスの外には雑草が生い茂り、人通りもほとんどなく、漢江沿いのこの一等地にみすぼらしい光景を作り出しています。
販売業者によれば、このプロジェクトは高級基準に合わせて総合的に計画されており、ショップハウスとリゾートヴィラのシステムを備えた活気のある5つ星コミュニティを創出するという。
ショップハウスは、環境に配慮したスマートな住宅ソリューションを用いて建設されています。これは、ダナン市で建設された最初のショップハウスプロジェクトの一つでもあります。
2019年にプロジェクトの販売が開始されました。当初は、これらのショップハウスは主に観光客向けに貸し出されていました。
ドゥオンラム通りに面し、公園を見下ろす住宅街は、今や雑草に覆われています。この街区には約13軒の家があり、現在人が住んでいるのは1軒だけです。
多くの人がこれらのショップハウスに不法滞在するためにやって来ます。これはドゥオンラム通りにあるショップハウスです。中には生活用品が溢れていますが、ドアは外から施錠されています。
Le Van Duyet 通りと Ly Nhat Quang 通りの正面にあるショップハウスは、施錠され、ボルトが締められています。
ナイヒエンドン区人民委員会は、これらのショップハウスはCOVID-19の発生以来、長年放置されていると述べた。これにより、地方自治体は管理に困難をきたしており、多くの人がこの地域を利用して財産を窃盗し、盗品を保管している。
区はまた、その地域の美観を維持するために何度も清掃業者を雇わなければならなかった。
いくつかの家には「売り出し中」の看板がかかっています。
不動産サービスグループBKRAの最新レポートによると、ダナン市のショップハウス部門は現在「冬眠」状態にあるという。
同部署によると、経済は多くの課題に直面し、キャッシュフローが困難で、観光産業の成長に依存しているため、ショップハウス市場の流動性が低迷したままとなっている。
漢江沿いのマリーナコンプレックスプロジェクトの一連のショップハウス。
ダナン市では、多くのショップハウスプロジェクトが売上不振に直面しています。インフラ整備は完了しているにもかかわらず、空き家となっている地域も多くあります。グーハンソン区ミンマン通りにあるこのショップハウス地区も、閑散としています。
海洲区の天山橋のたもとにある一列のショップハウスも、一斉に閉店した。オーナーたちは長年「売ります」「貸します」の看板を出していたが、誰も興味を示さなかった。
BKRAの調査によると、10月にはショップハウスを含むリゾート不動産の3つのセグメントすべてで新規供給は記録されなかった。
同部署は、観光産業が予想通りに回復せず、マクロ経済状況が依然として多くの困難に直面していることから、ショップハウス市場は今年残りの期間、長期にわたる低迷を続けると予測している。
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出典: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm
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