漢江沿いの廃墟となった数十億ドルのショップハウス群

ダナン市ソントラ地区のトゥアン・フオック橋のたもとにあるマリーナ・コンプレックス・プロジェクトには、完成しているものの長年放置されたままになっているショップハウスが 100 軒以上ある。これらのショップハウスエリアはすべて、漢江に隣接した 2 つの正面を持つ最高の立地にあります。

これはダナン マリーナ株式会社が投資したプロジェクトで、1 階建て、3 階建てのショップハウスの形で 2016 年から建設されています。 2020年に完成した111戸のマンション6棟ほどは、2019年の販売価格が約110億～120億ドンになると発表された。

マリーナ コンプレックス プロジェクトのショップハウス ブロックは、Pham Huy Thong - Truong Quoc Dung 通りの正面に位置し、約 15 ユニットありますが、現在使用されているのは 1 ユニットのみです。残りの建物は長期間放置されたため、建物内外のインフラが老朽化し、深刻な被害を受けています。

ダナンのハン川沿いにある、数十億ドルの価値のある廃墟となったショップハウス

この住宅群は正面が 2 つあり、裏側はガレージと庭になっています。多くのアパートではガラスのドアが破損していたり​​、壁がカビていたりします。

これらのショップハウスの内部は、長期間放置されていたため、ひどく劣化しています。いくつかのアパートでは水漏れによりカビが発生しています。

これらのショップハウスの外には草が生い茂り、人通りもほとんどなく、漢江沿いの最高のロケーションにみすぼらしい光景を作り出しています。

販売業者によれば、このプロジェクトは、ショップハウスとリゾートヴィラのシステムを備えた活気のある5つ星コミュニティを創出するために、高級基準に従って同期的に計画されているとのこと。

ショップハウスは、環境に配慮したスマートな住宅ソリューションで建てられています。これはダナン市で建設された最初のショップハウス プロジェクトの一つでもあります。

2019年にプロジェクトの販売が開始されました。新しい運営段階では、これらのショップハウスは主に観光客に貸し出されています。

公園に面したドゥオンラム通りに面した住宅街は、今では草が生い茂っている。このブロックにある 13 戸のアパートのうち、現在 1 戸が使用されています。

多くの人々がこれらのショップハウスに不法に居住するためにやって来ます。これはドゥオンラム通りにあるショップハウスで、中には家庭用品がたくさん置いてあり、ドアは外から施錠されています。

Le Van Duyet - Ly Nhat Quang 通りの正面に位置するショップハウスのドアと鍵は閉まっています。

ナイヒエンドン区人民委員会は、これらのショップハウスはCOVID-19の発生以来、長年放置されたままになっていると述べた。これにより、地方自治体の管理に困難が生じます。多くの人がこの地域を利用して財産を盗み、盗品を集めています。

病棟はまた、そのエリアの美観を保つために何度も清掃員を雇わなければならなかった。

いくつかの家には売り出し中の看板が立っています。

不動産サービスグル​​ープBKRAの最新レポートによると、ダナン市のショップハウス部門は「冬眠」状態に陥っている。

同部署によると、経済は多くの課題に直面しており、キャッシュフローが困難で観光産業の成長に頼らざるを得ないことから、ショップハウス市場の流動性は低迷し続けている。

漢江のマリーナコンプレックスプロジェクトのショップハウスシリーズ

ダナン市では、多くのショップハウスプロジェクトも売上不振に直面している。インフラは完成しているものの、活用されていない地域も多数あります。こちらも、グーハンソン地区ミンマン通りにあるショップハウスエリアで、寂れています。

海洲区の天山橋のたもとにある商店街も次々と閉鎖された。家主は長い間「売り出し中または賃貸中」の看板を掲げていたが、誰もそれを「見」ていなかった。

BKRAの調査によると、10月にはショップハウスを含むリゾート不動産の3つのセグメントすべてで新規供給は記録されなかった。

同部署は、観光産業が期待通りに回復せず、マクロ経済状況も依然として多くの困難を抱えていることから、ショップハウス市場は年末にかけて長期にわたる停滞を維持すると予想されるとコメントした。

出典: https://nld.com.vn/loat-shophouse-tien-ti-bo-hoang-ben-song-han-196231205080225857.htm