住宅需要は高いが、投資家は急いでいない

2025年5月から6月の2か月間、世帯総収入が月2,500万VND以上の顧客を調査した上記の数字は、「購入を検討中」および「積極的に購入準備中」グループを含む不動産に対する明確な需要を示しており、市場には依然として実際の需要が維持されていることを示しています。

ワンマウント・グループの市場調査・顧客インサイトセンター所長、トラン・ミン・ティエン氏は、「購入需要は高いものの、購入行動は変化しています。投資家は主に明確な財務マインドセット、慎重な検討、そして長期的な財務準備をもって市場に参入しています。これは市場の安定成長にとって好ましい基盤となります。」と述べています。

さらに、現在の市場における投資家のキャッシュフローは、法的地位が明確なマンション不動産に流れ込んでいます。ハノイの顧客はもはや首都圏の不動産のみを選択するという制約を受けていません。回答者の87%が依然としてハノイでの不動産購入を優先していますが、ハイフォン市（30%）、フンイエン省（20%）、ホーチミン市（16%）といった近隣省にも関心を示す回答者もかなり多くいました。中心部から「移転」する傾向は、顧客がインフラの接続状況が良く、価格がより手頃な地域を高く評価し始めていることを示しています。

調査によると、商品の種類別では、アパートが引き続き最も人気（50%）で、土地（31%）、住宅地（28%）、タウンハウス（25%）、ヴィラ（16%）、ショップハウス（15%）といった他の種類を上回っています。この状況は、市場に依然として多くの不確実性があり、購入者がより慎重になっている状況下でも、法的地位の透明性、手頃な価格、取引の容易さ、そしてキャッシュフローの獲得が容易な商品を優先する心理を明確に反映しています。

ワンマウントグループの予測によると、ハノイの不動産市場は群衆効果のない持続可能な成長期に入り、投資家は製品の品質や投資家の評判などの長期的な価値に注目し始めています。

出典: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/luc-cau-mua-nha-cao-nha-dau-tu-khong-voi/20250707083755898