赤い本に名前を載せられるのは何人ですか?

レッドブックは、土地使用権、家屋所有権、および土地に付随するその他の資産の証明書としても知られており、記載人数に制限はありません。

同じレッドブックに名前を載せられる人数に制限はありません。イラスト写真

赤い本に名前を載せられるのは何人ですか?

レッドブック/ピンクブックは、2024年土地法の規定に従って発行された土地使用権および土地に付随する資産の所有権の証明書を指す一般的な名称です。

レッドブック/ピンクブックに記載される人数については、2024年土地法第135条第2項に次のように規定されています。

「多数の者が土地使用権を共有している、または多数の者が土地に付属する財産を共有している土地区画については、各人に土地使用権証明書および土地に付属する財産の所有権証明書が1通交付される。土地使用権を共有している者または土地に付属する財産を共有している者が申請する場合は、土地使用権証明書および土地に付属する財産の所有権証明書が1通まとめて交付され、代表者に渡される。」

上記の規定に基づき、一つの土地区画に複数の人が土地の使用権を共有している場合、または複数の人がその土地に付属する財産を共同所有している場合、各人に 1 枚の証明書を発行するか、発行の要求がある場合は 1 枚の証明書をまとめて発行し、代表者に渡す必要があります。

つまり、共同権利を有する場合、レッドブック/ピンクブックに名前が記載されている人の数に制限はありません。

土地使用権及び土地に付随する財産の所有権に関する証明書は、土地使用権及び土地に付随する財産の所有権を有する者の合法的な土地使用権及び土地に付随する財産の所有権を国が確認するための法的文書です。

土地に附随する財産には、法律の規定に従って、土地使用権証明書と土地に附随する家屋および建築物を含む土地に附随する財産の所有権証明書が交付されます。

関係法律の規定に従って土地使用権、家屋所有権及び土地に付随するその他の財産の証明書は、2024年土地法の規定に従って実施され、2024年土地法における土地使用権及び土地に付随する財産の証明書と同じ法的価値を持ちます。

（2024年土地法第3条第21項）

2024年8月1日以前に発行されたレッドブックの法的価値

2024年土地法第256条第3項及び第4項は、2024年8月1日より前に発行されたレッドブックの法的価値を次のように規定しています。

- 2024年8月1日以前に土地法、住宅法、建設法の規定に基づいて付与された土地使用権証明書、家屋所有権及び土地使用権証明書、家屋所有権証明書、建設工事所有権証明書、土地使用権証明書、家屋所有権証明書、その他の土地付属資産証明書は、依然として法的に有効であり、土地使用権証明書及び土地付属資産所有権証明書に変更する必要はありません。必要な場合は、2024年土地法の規定に基づいて、土地使用権証明書及び土地付属資産所有権証明書に変更することができます。

- 2024年8月1日以前に世帯代表者に土地使用権証書、家屋所有権及び土地使用権証書、土地使用権、家屋所有権及び土地に付随するその他の財産証書が交付されていた場合、世帯の土地使用権を共有する構成員に必要があるときは、土地使用権証書、土地に付随する財産の所有権証書に代わるものが交付され、土地使用権を共有する構成員の氏名が明記されます。

世帯の土地使用権を共有する構成員が土地使用権証書及び土地に付随する財産の所有権に氏名を登録することは、当該構成員の合意により決定され、法律上責任を負う。

出典: https://baoquocte.vn/mot-so-do-duoc-dung-ten-toi-da-bao-nhieu-nguoi-288118.html