特に、9月16日に開催された政治局の「4つの新決議」の全国実施会議におけるト・ラム書記長の演説を受けて、今後、介護施設、とりわけ半居住型介護施設のモデルがさらに大きく発展することが期待されます。
高齢者が施設に恒久的に居住する「フルタイム介護ホーム」モデルとは異なり、「パートタイム介護ホーム」モデルでは、高齢者が日常の活動、 医療、地域活動のために施設に通い、夕方には子どもや孫が住む自宅に戻ることができます。
ベトナム不動産市場調査評価研究所（VARS IRE）は、これが伝統的な「家族との同居」と高齢者に対する専門的な介護の必要性とのバランスをとった解決策であると考えています。
しかし、このコンセプトはまだ非常に新しいものであり、既存の施設のほとんどはフルタイムで運営されており、しばしば過密状態にあります。急速に高齢化が進むベトナムの文化的、社会的、そして経済的状況を考慮すると、デイケア型介護施設のシステムを構築することは適切な解決策となるでしょう。
VARS IREの専門家は、準居住型介護施設モデルは、増加する高齢者層へのきめ細やかなケアの提供に貢献するだけでなく、子孫が高齢者世代への感謝の気持ちを示すものでもあると分析しています。需給の観点から見ると、このモデルは介護施設不動産セグメントの新たな発展を促進するでしょう。
VARS IREは保健省の情報を引用し、一般的に高齢者の多くは糖尿病、心血管疾患、筋骨格系疾患などの慢性疾患を患っており、平均すると一人当たり3つ以上の疾患を抱えていると述べています。そのため、定期的な健康診断と専門的な医療の必要性は非常に高いと言えます。
キム・アンさん（ハノイ在住）は、自宅で優れたケアを受け、専属の介護士もついていたにもかかわらず、80歳を超える母親が認知症の兆候を示し、「老年性うつ病」に陥り、自分の娘さえも認識できなくなってしまったと話しました。友人の経験から学び、母親のケアを改善したいと、カイゴ・ナーシングホームに支援を求めたのです。
結果は驚くべきものでした。専門家による献身的なケアと適切な環境のおかげで、母親の意識ははるかに高まり、健康状態も改善したのです。80歳を超えるキム・アンさんは、この施設での生活が劇的に改善しました。キムさんはこの施設を愛情を込めて母親の「寄宿学校」と呼んでいます。
さらに、多くの高齢者は、家族との精神的なつながりを維持しながら、専門的な医療ケアを受けたいと考えています。ベトナムでは、家族の住居の近くに、専門的な医療アパートメントのプロジェクトがいくつか登場していますが、その費用は多くの人にとって負担が大きすぎることがよくあります。
そのため、準居住型老人ホームモデルは、高齢者が孤独感を回避しながら健康を維持できるよう支援することで、この問題の解決にも貢献することが期待されています。このモデルは高齢者にとって有益であるだけでなく、若い世代が安心して働くことも可能にします。
生活のプレッシャーから、多くの若い労働者は両親の介護のために定期的に家にいることが難しいと感じています。両親をデイケアホームに預けることで、家族との絆を維持しながら仕事に集中することができます。
現代的な視点から見ると、これは「距離」を示すものではなく、むしろ子供たちが責任と愛情を表現する方法であり、「自分のルーツを思い出す」という伝統にも合致しています。
実のところ、「デイケア付き老人ホーム」という概念はまだ比較的新しいものです。既存の施設のほとんどは依然としてフルタイムモデルで運営されており、午前中に入所して夕方に帰宅できる施設はごくわずかです。しかし、これらの施設に共通する特徴は、いずれも過密状態にあることです。
VARS IRE は、急速に高齢化が進むベトナムの文化的、社会的、経済的状況を考慮すると、デイケア施設のシステムを開発することが適切な解決策になると考えています。
各年齢層には適切な支援環境が必要です。子どもが幼少期に保育所を必要とするように、高齢者も医療を受け、社会と交流し、幸せで意義のある生活を送るために「デイケアホーム」を必要としています。しかし、現在、平均的な介護施設の費用は比較的高く、年金や子や孫からの支援を上回っています。
具体的には、2024年末までの統計によると、受給者の平均年金は月額620万VNDである一方、老齢介護の平均費用は月額1,000万VNDとなっている。
したがって、このモデルが本当に実現するためには、高齢者のコストを削減するための社会福祉政策や健康保険に加えて、国が高齢者介護プロジェクトに対する土地の割り当てや融資に関する優遇政策を研究し、制定して、企業がこの潜在的なセグメントの開発に参加することを奨励する必要があります。
サヴィルズ・ベトナムの副社長、トロイ・グリフィス氏は、ベトナム市場には高齢者向けリタイアメント住宅の開発を支援する多くの手段があると述べ、特に投資価値を高める保険パッケージの人気が高まっている点に注目すべきだと指摘した。今後、伝統的な家族モデルは徐々に変化し、リタイアメント住宅セグメントにさらなる機会が生まれるだろう。
ベトナムは2011年に高齢化の段階に入り、世界で最も速いペースで高齢化が進んでいます。国家人口データによると、現在ベトナムの高齢者人口は約1,610万人で、人口の16%以上を占めています。2038年までにベトナムは高齢化期に入ると予測されています。ベトナム人の5人に1人が60歳以上となり、高齢者向けの医療、精神的な健康、そして生活水準の向上に対するニーズが高まっています。
この傾向を認識し、多くの企業が市場の需要を満たす製品に積極的に投資しています。例えば、イントラコムグループは2022年半ばから、約10ヘクタールの東洋医療複合施設内にある、モダンなアートデコ様式で設計され、数多くのアメニティを備えた旭東洋ナーシングホームの建設に投資しています。
アサヒ・オリエンタル・ナーシングホームは、ハノイ中心部に独自の医療システム、アメニティ、緑地を備えた介護施設を統合した、ベトナムにおける先駆的な取り組みです。アサヒ・オリエンタル・ナーシングホームは、長期滞在を必要とする高齢者や基礎疾患または重篤な疾患を抱える高齢者のための入院ケア、多忙な家族や世界クラスのリゾート体験を求める高齢者のためのデイケアなど、多様なサービスを提供しています。
ここでは、高齢者は、経験豊富な医療、栄養、看護の専門家から、初期の健康診断、適切な退職後の生活や介護パッケージに関するアドバイスを受けることができます。また、老年病のケアと治療を効果的にサポートする最新の設備システムも備えています...
同様に、ウェルグループとビングループコーポレーション（ビンメック・ヘルスケア・システムおよびビンメドテック社を含む）は、2024年に共同で、ビングループコーポレーション傘下のビンホームズ都市部において、日本の厳格かつ高度な基準に基づいた高齢者向けヘルスケアモデルを導入しました。ビンホームズ・オーシャンパーク2は、ビンホームズ都市部チェーン全体でこのモデルを導入する最初の物件となり、ベトナムの都市部の中心部に国際基準の高齢者ケアモデルを開設する先駆者となります。
本プロジェクトでは、ウェルグループが日本から専門家や介護チームをベトナムに派遣し、高齢者向けヘルスケア施設の運営・管理を直接行うことで、日本基準の高品質なサービスの提供など、設備投資と人材投資を行います。
ヴィングループ側では、ヴィンメドテック社が高齢者医療の専門的な技術基準を満たすインフラに投資しています。ヴィンメック・ヘルスケア・システムは、高齢者の疾病管理、ケア、治療における専門知識を提供します。
国際基準の高齢者医療モデルは、高齢者デイケアと高齢者長期ケア（老人ホーム）の2つの形態で3者により実施されています。
しかし、すべての家庭が高齢の親族を質の高い介護施設に入所させる経済的余裕を持っているわけではありません。しかし、このモデルを拡大し、多様化し、真に効果的なものにするためには、VARS IREは、社会福祉政策に加えて、健康保険との連携が必要だと考えています。
同時に、政府は企業の参入を促進するため、土地の割り当てと融資に関する優遇政策を発令しました。これにより、より多くの人々のニーズに適した、手頃な価格の製品が生み出されるでしょう。
出典: https://baotintuc.vn/xa-hoi/nha-duong-lao-ban-tru-can-chinh-sach-mo-duong-20250921123420094.htm
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