OneHousingは住宅所有者が市場価格に近い価格で迅速に流動性を確保できるよう支援します

(Dan Tri) - 過去 10 年間の 500 万件の不動産商品の取引履歴に関する膨大なデータ ソースから構築された自動住宅評価ツール OneHousing は、不動産価値を透明化し、住宅所有者と購入者の取引を促進します。

データは、売り手が市場価格で買い手と出会うための基盤です。

「アパートの情報を入力してからわずか5分で、OneHousingは市場に最も近い販売価格を提案し、売主が不動産の価値の根拠を持つのに役立ちます」と、OneHousingのマーケティングディレクターであるグエン・ホン・クアン氏は、 ハノイのアパート譲渡取引市場で人気のある、48時間以内に迅速に流動化し、適正価格で住宅を販売するソリューションの優位性について語った。

顧客は、OneHousing を通じて 48 時間以内に適正価格で流動性のある住宅を売却できます。

価格に関する合意に達しないことが、不動産取引が停滞したり破談になったりする主な原因です。住宅所有者は市場価格よりも高い価格での販売を期待している一方で、購入者はより大きな値引きを求めているため、双方にためらいや不安が生じ、最終的に取引が破談に終わることになります。

「したがって、ワンハウジングの価格設定ツールは中立的な役割を果たし、市場取引に近い価格を提供し、売り手と買い手が合意価格で会うための基礎となります」とクアン氏は述べた。 OneHousing の 48 時間クイック住宅販売ソリューションの成功率は最大 80% です。つまり、Web サイトに掲載された製品 10 件ごとに 8 件が購入者に見つかることになります。

クアン氏によると、これを実現するにはデータが前提条件となる。 OneHousing の評価ツールは、ハノイとホーチミン市という 2 つの重要な市場をカバーする 1,000 を超えるプロジェクトの 500 万戸以上のアパートメントのデータベースに基づいて開発されています。面積、敷地面積、間口、方角、人口密度、インフラ、計画など、住宅に関する情報が確立され、それに基づいて各製品の基本価格が構築されます。

このツールキットのハイライトは、オンラインと対面の両方の複数のソースからデータが更新されることです。 1 つ目は、投資家の計画情報とプロジェクト情報です。 2つ目は、日々の市場調査に参加する人材からのものです。 3 つ目は、OneHousing の技術エンジニアがオンライン ショッピング プラットフォーム上の価格データ ソースをスキャンする過程で収集したものです。

データは定期的かつ継続的に更新されます。さらに、評価を客観的なものにし、市場の仮想数字にとらわれないようにするために、OneHousingはOneHousingと協力し、実際に成功した取引の情報に関するデータを分析しました。これらすべてにより、情報が常に正確であり、市場の状況を反映することが保証されます。

OneHousing はテクノロジーとデータに裏付けられ、住宅価格を市場取引価格に近づけるツールを開発しています。

プロセスを合理化し、取引をスピードアップ

従来、不動産評価を必要とする顧客は、評価会社に連絡し、現地評価の料金を支払い、結果が出るまで 10 ～ 20 日間待たなければなりませんでした。これは煩わしく、コストがかかるだけでなく、取引のスピードにも影響し、住宅所有者が投資機会や住宅購入、個人的な問題の処理を逃すことにつながります。

たとえ住宅所有者が自ら価格を設定する場合でも、市場の変動に関する知識の不足、混乱した情報に左右され、高い利益を求めるあまり、住宅所有者は物件の実際の価値に比べて高すぎる価格を簡単に提示してしまい、販売期間が長期化し、物件が流動性を失うことに繋がります。

OneHousing の自動住宅評価ツールを使用すると、住宅所有者は数回クリックするだけで 5 分以内に自宅の真の価値を知ることができます。買い手と売り手の双方にとって、資産の価値を正しく認識し評価することは、「高すぎて買って安すぎて売る」ことを心配することなく、双方が満足できる価格で取引を効果的に締結するのに役立ちます。

顧客はプロセス全体を通じてサポートされ、OneHousing を通じて透明性の高い取引を行うことができます。

OneHousingの評価技術の恩恵を最近受けたグエン・ミン・カン氏（ハノイ市ジャーラム）は、当初は居住者グループの価格を参考にして自分でアパートの価格を決め、販売したと語った。市場が非常に活況であると「聞いて」いたにもかかわらず、丸一か月が経過しても彼のアパートにはまだ買い手がいなかった。多くの人がその家を見に来たが、誰もが値段が高いことに不満を漏らした。

「OneHousingのウェブサイトに自分のアパートの情報を入力してみました。調べてみると、同じ分譲地で取引されていたアパートも同じような価格で売却されていることがわかりました。つまり、OneHousingが最も現実的な価格を提示してくれたということです。さらに、OneHousingは48時間以内に私のアパートを買い戻すという申し出もしてくれました。すべてがとても迅速かつ丁寧でした。数ヶ月も苦労していたのに、たった2日で家を売却できました」とカン氏は語りました。

さらに、住宅所有者の迅速な流動性を確保するために、OneHousing は最大 10,000 人のブローカーのネットワークを構築し、必要としている顧客を迅速に結び付けられるようにしています。同時に、OneHousing の主要投資家からの質の高い主要顧客の情報源は、OneHousing が 48 時間以内に購入者と住宅所有者へのコミットメントを実現するための潜在的な待機顧客ファイルでもあります。

OneHousing は 10,000 人以上のブローカーのネットワークを所有しており、住宅所有者と購入者が迅速につながることを支援します。

「不動産市場は透明性が高く、顧客との信頼関係の問題を解決できる基盤が必要です。私たちはテクノロジーの力で、お客様の資産価値を客観的に把握できるようにしています。お客様が市場情報に戸惑っているとき、OneHousingはお客様との信頼関係を築くためのソリューションを提供します」とクアン氏は断言しました。

OneHousing の 48 時間住宅販売ソリューションを https://onehousing.vn/ky-gui-ban-nha で体験してください。

出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/onehousing-giup-chu-nha-thanh-khoan-nhanh-bam-sat-gia-thi-truong-20241128214929788.htm