DIC社の株式化および売却プロセスには一連の不正行為が含まれていた。

株式化のプロセスと手順は規制に準拠していませんでした。

したがって、 政府検査官の結論では、投資開発建設会社（現在の投資開発建設公社 - DIC 株式会社）の株式化および売却プロセス中に、制限、欠陥、違反が発生したことが明確に述べられています。

具体的には、民営化の法的根拠や手続きについて、 建設部が企画部による企業評価の検証結果に基づいて民営化企業の価値を承認することは規定に適合していない。

これらの制限、欠陥、違反により、投資開発建設会社が土地利用計画を作成しておらず、企業価値に含める都市部の賃貸用地による地理的優位性の価値を決定していなかったなど、 財務省の政府法令 109 /2007/ND-CP および通達 146/2007/TT-BTC の規制に従って一部の手順が正しく実行されなかったという結果になりました。

さらに、建設省は、2016年7月13日付の決定687/QD-BXDを発行し、規定の期限を遵守しなかった国有企業のDIC社への譲渡について、2008年3月13日付の国家資本の価値を承認した。

DIC株式会社 - 投資建設開発公社

当該土地における建設工事の評価に関して、検査報告書には、コンサルティング会社であるベトナム鑑定評価株式会社（VIVACO）が、当該土地における2つの建設工事の投資額と当初費用を誤って算定していたことも記載されています。その結果、評価資産額は規定額より約24億7千万ドン低くなりました。

さらに、VIVACO社は、政府政令187/2004/ND-CP第19条および政府政令17/2006/ND-CP第6条に規定されているフォンナム・ヴィラ地区の25戸のヴィラの価値の再評価も実施していなかった。さらに、同社と建設省は、ダイ・フオック・エコツーリズム都市圏プロジェクトの土地使用権の価値を再評価せず、投資費用、投資額、プロジェクト開発権を組み合わせて民営化企業の価値を算出しており、これは政府政令17/2006/ND-CP第6条の規定に違反している。

具体的には、投資開発建設会社は、企業評価から株式会社への転換までの期間中、建設省により決済が承認された子会社3社の損失を、2008年3月13日時点の国家資本の価値に計上し、株式会社に移転しましたが、これは政府法令109/2007/ND-CPの第21条第4項の規定に違反しています。

損失の原因と責任を明らかにする必要がある。

株式の私募発行に関しては、建設省が2009年9月23日付文書第2023/BXD-ĐMDN号および2009年10月2日付文書第2128/BXD-ĐMDN号を発行し、定款資本の増額を目的とした株式の私募発行および募集の方針を承認し、私募株式の募集価格は市場価格に合致させる必要があると指示したことが検査報告書に明記されている。

DIC株式会社の取締役会は、株主総会において、1株当たり10万ドンの最低売出価格案を提出し、取締役会は1株当たり10万ドンと10万2000ドンで株式を募集した。しかし、所有者である建設省は、2009年の私募株式価格の決定において、その責任を十分に果たしていなかった。

建設省は、売却プロセスと売却株式価値の決定に関して、財務省と計画投資省の意見を求めることなく、投資開発建設会社の売却計画を承認しましたが、これは政府法令第91/2015/ND-CP号第38条第2項b項の規定に違反しています。

また、投資開発建設会社が提供した情報が不完全だったため、コンサルティング部門は、ダイ・フオック・エコツーリズム都市圏プロジェクトの313,887平方メートル（ドンナイ省ニョンチャック郡）、第4区商業住宅地区プロジェクトの201,703平方メートル（ハウザン省）、トラン・フ通り88番地（ブンタウ市）の商業用地421.5平方メートルの3か所における土地使用権の価値を再評価しなかった。これは、株式評価時の市場価格を厳密に反映した評価を確実にするためであった。

ダイ・フォック・エコツーリズム都市エリアは、DIC 社の主要プロジェクトの一つです。

暫定的な株式評価に含まれる市場価格でまだ決定されていない金額の総額は1株あたり1,821ドンと見積もられ、その結果、推定株価は14,251ドンとなる。しかし、建設省はコンサルティング会社の評価結果と株式市場におけるDIG株の過去の取引価格を参照した。これに基づき、建設省は株式の最低売却価格をコンサルティング会社の評価価格（12,430ドン）よりも高い15,000ドンと決定した。また、実行されたマッチング注文の売却価格は建設省が決定した価格よりも高い19,250ドンであった。一方、国家資本の移転方法に関する法律によると、証券取引所でのマッチング注文による株式の売却価格は市場によって決定される。

検査機関は、違反行為の責任は2007～2009年と2016～2017年の建設省幹部、投資開発建設会社VIVACOの株式化運営委員会、および関連組織と個人にあると判断した。

政府監察機関は検査結果に基づき、首相が建設省に指示し、2007～2009年と2016～2017年の建設省の集団指導体制、および関連組織と個人を調査し、個人と組織に財務的影響を是正するよう求め、DIC第1株式会社、DIC建設資材株式会社、およびDIC観光株式会社の損失の原因を特定し、規則に従って投資開発建設会社の国家資本価値にすでに計上されている損失に対処するための措置を講じるよう勧告する。

同時に、2009年に民間発行された株式の評価における責任を明確にし、売却予定の国有株式の評価プロセス中に3か所の土地使用権の価値を再評価しなかったことを調査・明らかにし、ダイ・フック・エコツーリズム都市圏プロジェクト（ドンナイ省）における土地使用権の価値を再評価する。

出典: https://www.congluan.vn/qua-trinh-co-phan-hoa-va-thoai-von-tai-dic-corp-co-hang-loat-sai-pham-thieu-sot-post309688.html