国会は、国家が土地を取り戻すことが認められるさらに3件の訴訟を最終決定した。

（ダン・トリ新聞） - 国会は、土地面積の75％以上および土地利用者の75％以上が干拓に同意する場合など、社会経済開発のために国が土地を干拓できるケースをさらに3つ確定した。

12月11日午前、 国会は土地法の施行における困難や障害を取り除くためのいくつかの仕組みと政策を規定した決議案を、国会議員437名のうち428名の賛成を得て可決した。

国会はこの決議により、国家が国防・安全保障の目的で土地を収用し、人民武装勢力が管理する薬物リハビリセンターを建設できる事例を追加することを決定した。

国会はまた、国家と公共の利益のために国家が社会経済の発展のために土地を収用できるケースを3つ追加することを最終決定した。

国会代表は、土地法の施行における困難や障害を取り除くためのいくつかの仕組みと政策を規定した決議を満場一致で採択した（写真：ホン・フォン）。

一つの選択肢は、自由貿易地域または国際金融センターでプロジェクトを実施することです。

第二に、期限切れの土地使用権に関する合意を通じて土地がプロジェクトに使用されているが、その合意が土地面積の75％以上および土地使用者の75％以上をカバーしている場合、省人民評議会は残りの土地面積の取り消しを検討し、承認して投資家に土地を割り当てまたは賃貸するものとする。

第三に、建設譲渡（BT）契約に基づくプロジェクトの支払いのため、また、国が埋め立てを行っている土地を組織が使用している場合、継続的な生産および事業活動のために土地をリースするための土地基金を創設することが含まれます。

国会決議によれば、国防、安全保障、国家及び公共の利益のための社会経済発展のための土地収用の条件として、以下の場合を除き、土地法に基づく補償、支援及び移住計画の承認、移住の手配が完了していることが必要である。

- 国家的に重要な事業、公共投資に関する法律に定める緊急の公共投資事業で、補償、支援、移住計画（移住の手配は含まれない）が公示されたもののまだ承認されていない場合の土地収用、および補償、支援、移住計画が承認される前に土地使用者の75％以上が土地収用に同意するその他の事業の場合。

- 公共投資法に規定される緊急公共投資プロジェクト、現地での住民移転を実施するプロジェクト、および主要な建設ルート沿いに住民移転手配があるプロジェクトについては、住民移転手配の完了前に土地収用が必要です。

- 政府は、補償、支援、移住計画を承認する前に土地収用の詳細を明記し、移住の手配を完了する前に土地収用を行うものとする。

チャン・ドゥック・タン農業環境大臣が決議案に対する意見の受け入れについて説明する報告書を提出している（写真：ホン・フォン）。

国会は、移住準備が完了する前に土地が埋め立てられる場合の仮設住宅の手配、仮設住宅の期間と費用を規制する権限を省人民委員会に付与する。

土地収用については、投資プロジェクトの進捗状況に応じて、または補償、支援、移住の進捗状況に応じて、所管官庁または所管官庁が決定するものとする。

国会決議では、土地補償金の算定に用いる地価について、「地価表の土地価格及び本決議に定める地価調整係数により算定する」と明記している。

補償が敷地内の宅地の形で提供される場合において、補償を受ける場所の土地の価格が地価表に記載されていないときは、所管官庁は、補償、支援及び移住計画における移住地の土地使用料を算定するための土地の価格を決定するにあたり、類似の場所の地価表の土地の価格を基準とするものとする。

コミューンレベルの人民委員会は、省レベルの人民委員会に報告し、最も近い会議で省人民評議会に提出して土地価格リストに含める責任があります。

国会は、土地の取消しの決定を出す前に、農地の場合は少なくとも60日前、非農地の場合は120日前までに、管轄当局が土地所有者、土地に付随する資産の所有者、および関連する権利と義務（もしあれば）に土地取消しの通知を送らなければならないと規定しています。

土地価格調整係数については、決議では、省人民委員会が毎年1月1日から適用される土地価格調整係数を公布することを決定すると規定されている。必要に応じて、省人民委員会は、年度内または適用地域もしくは場所ごとに、土地価格調整係数を修正または補足することを決定することができる。

省人民評議会は土地価格表を決定し、2026年1月1日から公布・適用し、必要に応じて土地価格表を修正または補足する。

この決議は、2026年1月1日から発効する。

出典: https://dantri.com.vn/thoi-su/quoc-hoi-chot-them-3-truong-hop-nha-nuoc-duoc-thu-hoi-dat-20251211090610882.htm