建設業許可が免除されるケースも多数追加されます。

建設法案（代替案）により、特に個人住宅の建設に関して多くの行政手続きが簡素化されました。

法案草案では、多くの種類の住宅について建築許可の免除を規定している。

草案によれば、建設活動は、企画、プロジェクト開発、測量、設計、建設からプロジェクトの管理・運営に至るまで、より広範な範囲を包含するように再定義されています。建設投資家とは、建設投資活動を実施するために資本を組織、管理、活用する責任を負う機関、組織、または個人を指します。

この草案の注目すべき新しい特徴は、建設投資プロジェクトの分類を投資形態（公共投資、PPP、企業投資）と規模、重要性に応じて体系化したことである。

経済技術報告書のみを必要とするプロジェクトについては、規則案では「宗教建築物、小規模プロジェクト、技術的要件が簡単なプロジェクトに適用」と明記されており、これらのプロジェクトの手続きが短縮される。

世帯または個人が所有する一戸建て住宅については、複数階の集合住宅を除き、実現可能性調査報告書または経済技術報告書を作成する義務が免除されます。

事業投資プロジェクトの場合、専門建設会社は建設設計の評価のみを行い、投資決定者がプロジェクトの評価に全責任を負います。

具体的には、草案では建設許可が免除されるケースがいくつか追加されています。これには、専門建設機関によるフィージビリティスタディまたは建設設計の審査を受けた投資プロジェクト内の建設、都市開発プロジェクトまたは1/500詳細計画が承認された住宅プロジェクト内の戸建て住宅、農村部、山岳部、島嶼部におけるレベル4の建設工事および7階建て以下の戸建て住宅が含まれます。

草案には、国家機密プロジェクト、緊急かつ重要なプロジェクト、臨時プロジェクトなどの特別プロジェクトの建設への投資を規制するセクションが設けられ、簡素化された手続きの適用が可能となっている。

草案のもう一つの注目すべき点は、建設契約に関する規制です。草案は、契約の締結と履行の原則、その有効性と法的地位を明確に規定しています。また、特に不可抗力や状況の根本的な変化が発生した場合に契約を変更できる場合について、より具体的な規制を規定し、投資家と請負業者双方の困難を軽減することを目指しています。

アン・フオン

出典: https://www.sggp.org.vn/se-bo-sung-nhieu-truong-hop-duoc-mien-giay-phep-xay-dung-post811365.html