グリーン不動産商品に対する顧客心理

サヴィルズ ホテルのディレクター、マウロ ガスパロッティ氏は最近、グリーン不動産に関してマスコミに対しコメントしました。

マウロ・ガスパロッティ氏によると、不動産開発サイクルの特性上、各プロジェクトの計画と建設には一定の時間が必要です。現在稼働中の不動産プロジェクトはCOVID-19パンデミック以前に計画・設計されていましたが、ベトナムの投資家は規模を重視し、持続可能性やプロジェクト体験の質にはあまり注意を払っていませんでした。

したがって、次の不動産サイクルでは、投資家が環境に優しいグリーン要素の統合に重点を置くと、不動産プロジェクトにおける持続可能性の要素がより明確になるでしょう。

コンダオ島にはグリーンリゾート観光プロジェクトを開発する可能性を秘めています。

オフィスや店舗の賃貸を含む商業用不動産において、特に外資系企業を中心に、環境配慮型で持続可能な基準を満たす建物を求めるテナントが増えています。マウロ・ガスパロッティ氏によると、こうしたテナント層は、環境認証を取得したプロジェクトには高い価格を支払う意思があるとのことです。

住宅不動産に関しては、投資家、特に海外投資家は、プロジェクトの計画・開発において、持続可能な開発要素とウェルネス体験にますます注目しています。これは単に販売促進のためのマーケティング上のハイライトではなく、市場が求める重要な基準となるでしょう。

「今日の買い手は要求が高く、選択肢も豊富です。したがって、競争力を維持し向上させるためには、投資家は環境要因に重点を置き、計画プロセスにおいて持続可能な価値を目指し、プロジェクトの実施時に適切なコミットメントの価値を伝える必要があります」とサヴィルズホテルのディレクターは分析しました。

グリーン不動産の価格は上がる

この専門家は、過去、市場がグリーンビルディングやグリーン不動産の価値を明確に理解していなかったときには、買い手がこれらの「目に見えない」価値に対してより多くのお金を支払うように説得することが困難になることが多かったと説明した。

市場の状況は変化し、買い手はより要求が厳しく、慎重に開発され、持続可能な基準を満たす製品に対してより高い価格を支払う意欲を持つようになりました。これは、プロジェクトが円滑に進み、適切な製品を買い手に届けることができれば、投資家にとって利益率の向上につながります。

「グリーンビルディングの利点は、製品の販売価格の向上と、従来の伝統的製品よりも運用コストの最適化という2つの要素の共鳴の結果であると言えます」とサヴィルズホテルのディレクターはコメントしています。

出典: https://nld.com.vn/bat-dong-san-xanh-o-viet-nam-con-nhieu-han-che-196231209135626944.htm