各地方からの報告によると、今年最初の4ヶ月間の社会住宅開発は多くの前向きな変化と成果を記録しました。具体的には、15,614戸の社会住宅が完成し、17のプロジェクトで計17,664戸の建設が開始されました。社会住宅開発の組織と実施は、多くの地方の党委員会や当局の注目、指導、指導を受けています。
しかし、一部の地域では、社会住宅開発への真の関心がまだ示されていない。プロジェクトが全く開始されていないか、開始されたとしても完成率が低い。社会住宅開発のための運営委員会も設置されておらず、 社会経済開発計画に社会住宅開発目標が盛り込まれていない。社会住宅への投資企業は、土地の取得、投資・建設手続き、融資、優遇政策などにおいて、依然として障壁や困難に直面している。
したがって、建設大臣は、2025年以降2030年までの社会住宅開発の割り当てられた目標を断固として達成するために、各省および中央直轄市の人民委員会の委員長に、以下の内容の実施を緊急に指示するよう要請します。
政府決議および首相の指令に概説されているタスクとソリューションの実施をより決定的かつ効果的に主導、指示、組織化することに重点を置きます。
2025年2月27日付決定第444/QD-TTg号で定められた、2025年およびそれ以降の2030年までの社会住宅プロジェクトの完了目標を、リーダーシップとガイダンスに重点を置くために地方の社会経済開発指標システムに追加し、割り当てられた目標の達成を確実にするためにリソースの割り当てを優先する必要があります。
首相が政府官邸から2025年3月18日付通知第120/TB-VPCP号で指示したとおり、当該地域の社会住宅建設投資プロジェクトの進捗を加速するために、困難や障害を直接検査、監督、解決する社会住宅開発運営委員会を設置する。
同組織は投資家と直接連携し、進捗状況を検証し、投資家に対し、2025年までにプロジェクトを完了するためにリソースを集中するよう指示・促すとともに、2025年に完了予定として登録されているプロジェクト、建設を開始したプロジェクト、現在建設中のプロジェクトの進捗状況に関する定期報告制度に投資家が完全に遵守することを求めます。
すでに投資家を選定したプロジェクトについては、投資家が投資、計画、土地、建設などの関連法規制を遵守するよう積極的に指導し、プロジェクトの障害に迅速に対処して、2025年の早期着工を確保する。商業住宅プロジェクトの投資家に対し、2023年住宅法に規定されているプロジェクト内の20％の土地割り当てにおいて社会住宅の投資および建設手続きを行うよう促し、2025年に着工できるようにすることで、その後の数年間の目標達成の基盤を築く。
投資手続きを迅速に完了し、投資家を迅速に選定して社会住宅建設計画にすでに含まれている土地区画でプロジェクトを実施し、土地の有効利用を確保して社会資源の無駄遣いを回避します。
割り当てられた目標に従って社会住宅開発に十分な土地を割り当てるために、土地利用計画と建設計画を見直し、更新し、補足します。
企業や協同組合が社会住宅への投資や建設に参加するための有利な条件を創出するための優遇制度や支援策を公布する。
企業による社会住宅建設への投資・建設を支援・奨励するため、社会住宅建設投資に関する権限範囲内の行政手続き（プロジェクトの計画・認可、投資家の選定、土地の割り当て、土地の賃貸借、土地の整地など）を簡素化・簡素化する。投資家が土地の選定から法的手続きの完了まで、迅速にプロジェクトを実施できる環境を整備する。
120兆VNDの融資基金の適格基準を満たす社会住宅プロジェクト、労働者住宅プロジェクト、アパートの改修および再建プロジェクトを継続的に検討、検査し、リストを作成し、銀行が融資を申請する際の根拠となるよう公表する。
定期的に、四半期ごとに（各四半期の最終月の25日までに）、社会住宅の開発の結果を建設省に報告し、取りまとめて内閣総理大臣に報告します。
出典: https://baolaocai.vn/tap-trung-trien-khai-manh-me-dau-tu-xay-dung-nha-o-xa-hoi-post402190.html
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