土地権利証書を抵当に入れて8億VNDを借り入れる条件。
8億VNDの住宅ローンを取得するには、顧客は以下の要件を満たす必要があります。
- 顧客はベトナム国民であり、年齢は 18 歳から 75 歳までである必要があります。
- 借り手は、借り入れに関して明確かつ正当な目的を持っている必要があります。
- 顧客には良好な信用履歴があり、信用機関に対する延滞債務はありません。
- 担保は法的に所有されている不動産（土地所有権証明書）でなければなりません。不動産の種類や融資の目的に応じて、銀行は担保に関して特定の要件を定めます。
- 銀行に対する義務を履行するための財務能力と明確な返済源を有している。
（イメージ）
土地の権利を抵当に入れて 8 億 VND を借りた場合、毎月いくらの利息を支払う必要がありますか?
土地を担保に8億ドンを借り入れる場合、各期首の支払額は、元本と利息の両方について月賦返済方式で計算されます。つまり、利息は徐々に減少する元本残高に対して計算されます。
利息の計算式は次のとおりです。
月々の支払総額 = 月々の利息支払額 + 月々の元金支払額の合計。
そこには：
月々の元金返済額 = 当初借入額 ÷ 借入月数
初月の利息 = 初期借入額 × 月利
2ヶ月目の利息 = （当初の借入額 - 返済元金）×月利
同様に、3 か月目以降も残高に対して利息が計算されます。
8億VNDを10年間（120か月に相当）借り入れ、年利12％で逓減残高計算した場合、返済額は次のように計算されます。
月々の元金返済額 = 800,000,000 ÷ 120 = 6,666,666 VND
最初の月の利息 = 800,000,000 x (12% ÷ 12) = 8,000,000 VND
2か月目の利息 = (800,000,000 - 6,666,666) x (12% ÷ 12) = 7,933,333 VND
同じ計算式を続けて使用すると、翌月に支払う利息の額が計算されます。
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