多くの銀行が優遇融資を停止、若者は住宅購入に「幻滅」

金利に幻滅した若者たち

需要を刺激するために今年初めに低金利ローンパッケージを大量に導入したにもかかわらず、多くの大手銀行は現在、若い顧客向けのインセンティブプログラムをひっそりと中止したり縮小したりしている。

初めてのアパート購入に向けてローン書類を調べていたミンさん（28歳、ハノイ在住）は、大手商業銀行の支店に行ったところ、予想外の「冷や水」を浴びせられました。期待していた魅力的な金利ではなく、若者向けの融資プログラムが停止されていると告げられたのです。

「友人から、以前は最初の数年間は優遇金利が5.5～6%だったと聞いていましたが、今は銀行の担当者から、もう適用されないと聞きました。現在の金利ははるかに高いので、住宅購入計画を再検討しなければなりません」とミンさんは語った。

同じく「ジレンマ」に陥っているのは、トゥ・トランさん（31歳、ハノイ在住）だ。彼女は以前、最初の3年間は年5.6%の固定金利の融資パッケージを勧められていたという。しかし、今月初めに手続きのために戻ったところ、そのプログラムが中止され、新たな金利が年約7.5%に跳ね上がっていたため、「ショック」を受けたという。

トランさんは心配そうに言った。「以前の優遇金利で返済額を計算していたのですが、金利が上昇したため、毎月の返済額が家族の経済力を超えてしまいました。住宅購入の計画を少なくとも数ヶ月延期して、市場が安定するかどうかを見極める必要があるかもしれません。」

「年間5.5～6％程度の優遇金利から年間7～8％への変更により、特に数十年にわたる大口ローンの場合、月々の支払額が急激に増加したため、ローン計画を再検討する必要がある」とトランさんは付け加えた。

多くの銀行がプロモーションを中止

実際の調査によると、多くの銀行で融資優遇措置の縮小が進んでいることが示されています。一部の銀行は、若者向けの優遇融資制度を維持しつつも、金利を調整しています。

アグリバンクは最近、若者向けの住宅ローンパッケージや生活必需品（住宅購入、修繕、土地譲渡の受け取りなど）のためのローンなど、個人顧客向けのいくつかの優遇ローンプログラムの実施を停止したと発表した。

しかし、この銀行は依然として公営住宅分野において「明るい扉」を維持しています。35歳未満の公営住宅購入者の場合、最初の5年間の適用金利は年約6.1%（Big 4グループの平均金利より2%低い）です。

BIDVの融資担当者は、同銀行の若者向け商業住宅購入優遇融資プログラムを一時停止すると発表した。これまでBIDVは、全国で住宅購入または賃貸購入を希望する35歳までの個人顧客に対し、年5.5%（期間3年）、最長40年の融資期間、特に5年間は元本返済不要の融資を、顧客1人当たり最大50億ドンまで提供してきた。

VietinBank の信用担当者はまた、このユニットには 5.6%/年 (3 年期間) の優遇金利パッケージがなくなり、代わりに 18 か月間で 7.5%/年の金利が適用されることを伝えました。