首相：国民の予算に合った住宅プロジェクトを建設する

VTV.vn - 首相は、購入、賃貸、分割払いの形態で、社会住宅および住宅全般の資金源の多様化を奨励している。

11月11日午前、住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会委員長のファム・ミン・チン首相が、指導委員会の第3回会議を主宰した。

公営住宅の価格は、大多数の低所得者および中所得者には適していません。

2025年の進捗状況に関する会議での報告によると、2025年の目標のうち約62,000/100,275戸が完成しており（62%達成）、2025年末までに完成戸数合計は約91,600戸となり、目標の91%に達すると予想されています。

2025年には、34地域のうち17地域が割り当てられた目標を達成または上回ると予想されており、特にハノイ（102％）、ホーチミン市（100％）、ハイフォン（101％）、バクニン（102％）、ゲアン（179％）、クアンガイ（112％）、ドンナイ（110％）が顕著です。

住宅政策と不動産市場に関する中央指導委員会委員長のファム・ミン・チン首相が、指導委員会の第3回会議を議長として開催した。

ファム・ミン・チン首相は閉会の辞で、社会住宅開発における3つの重要な目標を強調した。

まず、手続きやプロセスにおける困難さを取り除き、短期的にも長期的にも社会住宅と公共性、透明性、持続可能性のある不動産市場の発展に貢献します。

第二に、人々が時間や労力を無駄にしたり、堂々巡りしたり、追加費用が発生したり、特に詐欺に遭うことなく、最も速く、最も簡単に、最も安く、最も便利な方法で社会住宅を享受し、利用できるようにすることです。

「我々はこれらの問題、欠点、限界について議論し、合意し、解決しなければならない」と首相は強調した。

第三に、社会住宅の開発促進と安全で健全かつ持続可能な不動産市場の発展は、マクロ経済の安定、インフレ抑制、成長促進、そして経済の主要な均衡確保に貢献します。これはまた、急速かつ持続可能な発展の原動力となります。

政府首脳は、社会住宅は中心部から遠く離れた辺鄙な場所に建設されるべきではなく、交通、電気、水道、通信、社会サービス、医療、文化、教育のための適切なインフラを備えていなければならないと述べた。社会住宅の開発は、都市部における高層住宅の開発だけでなく、低層住宅の開発も含まれる。

「州や市のいずれの場所でも、対象グループの人々が社会住宅を購入または賃借する資格を有し、その必要性がある限り、彼らは平等かつ最も有利な社会住宅へのアクセスを持つことになる」と首相は述べた。

首相は、克服すべき困難と限界を指摘した。例えば、社会住宅の供給不足は実際の需要を満たしていない。投資家と一般市民の双方が社会住宅にアクセスするための、安定的かつ長期的な優遇予算は存在しない。現在の社会住宅の販売価格は、低・中所得層の大多数にとって適切ではない。

人々が手頃な価格で利用できる住宅プロジェクトを建設する

今後の共通の課題と解決策について、首相は、クリーンランド基金を有する企業に対し、地方自治体と連携して社会住宅建設への投資を奨励・要請すると明言した。長期的には、関係機関が人々の予算に合った住宅プロジェクトを開発していく予定である。

「購入、賃貸、分割払いといった形態で、社会住宅や住宅全般の資金源を多様化し、他国の経験を研究する」と首相は強調した。

首相は、いくつかの具体的な作業を指示し、建設省に、社会住宅建設への投資の準備期間を6か月以内に短縮するために、全国の社会住宅建設への投資に関する統一されたプロセスと手順（計画、敷地の整地、土地の割り当て、投資および建設手順など）を研究および開発するよう要請しました。

建設部はまた、広報と透明性を高めるために国が管理する「不動産および土地使用権取引センター」を設立するための書類を完成させるための緊急調整も任された。

145兆ドンの融資パッケージの条件と手続きを簡素化し、投資家が省人民委員会が発表したプロジェクトリストに掲載されている必要があるという要件を撤廃する。テーマ別検査を実施し、違反行為や公然とした政策を私利私欲のために利用している行為に対し、管轄当局が厳正に対処するよう勧告する。

首相：社会住宅へのアクセス時に人々が「堂々巡り」したり追加費用を負担したりしないようにする

ベトナム国家銀行は、より有利で利用しやすい手続きで、社会住宅と労働者住宅の融資のための145兆ドンの信用プログラムの支出を促進するよう求めている。

社会住宅政策を支援する信用パッケージの効果的な実施と、35歳未満の若者が初めて商業住宅や社会住宅を購入するための優遇融資プログラムを適切な金利と条件で推進する。

「投機」、「価格インフレ」、「価格押し上げ」などの兆候が見られる場合に、不動産向け融資源を厳格に管理・統制するためのメカニズムとソリューションを備え、柔軟かつ積極的、適切かつ効果的な金融政策運営を実施する。

出典: https://vtv.vn/thu-tuong-xay-dung-de-an-nha-o-phu-hop-voi-tui-tien-cua-nguoi-dan-100251111141517914.htm