モックチャウ高原の不動産開発と観光サービスの可能性

四季折々の観光

モクチャウ - 北西部の中心部に隠された神秘的な高原。標高1,000平方メートルを超えるこの地は、山々、滝、広大な緑の草原が織りなす美しい景色と、一年中心地よい温暖な気候が特徴です。

第二の「ダラット」と称されるモックチャウ高原は、四季折々の花や果物、季節の産物だけでなく、共存する12の民族の文化の美しさなど、訪れる人々にユニークな体験をもたらすため、毎年何百万人もの国内外の観光客を魅了しています。

モクチャウの四季はどれも訪れる人々にそれぞれ異なる体験をもたらします（写真：キエンフン不動産）。

2022年、モクチャウ高原はワールドトラベルアワードから「世界を代表する自然観光地」として表彰され、2023年にはアジアの代表的な地域自然観光地として引き続きノミネートされました。これは名誉であるだけでなく、重要な節目であり、この地域が自然と文化の価値を継続的に促進、活用、開発し、観光業の発展を促進し、世界の観光地図におけるその地位を確固たるものにするための動機付けとなります。

黄色い菜の花がモクチャウ高原を覆っている（写真提供：キエンフン不動産）。

計画の可能性

地理的な位置や好ましい気候条件といった固有の利点に加え、同期した近代的な交通インフラの計画も、モクチャウ観光が近年大きく進歩し、国家の重要な観光都市となり、多くの潜在的な画期的な成長を伴って「主導権を握る」投資機会を切り開いた理由である。

具体的には、2025年までにモクチャウがタイプIV都市地域の基準を満たし、町になるとともに、ホアビン-モクチャウ高速道路プロジェクトを開通させることが目標です。この高速道路は、交通ニーズを解決し、北西部の各省の経済と 政治の中心地を結び、国道6号線の負荷を軽減し、ハノイからモクチャウへの移動時間を車でわずか2時間に短縮すると期待されています。

交通インフラは日々向上しており、モクチャウの経済発展に弾みをつけている（写真：キエンフン不動産）。

ソンラ省は道路に加えて、ナサン空港の改修提案やモックチャウ空港の計画を通じて航空輸送システムを開発し、2030年までに観光を同省の主要経済部門にするという目標も掲げている。

さらに、過去5年間で主要投資家の参加は49のプロジェクトに達し、モクチャウ国家観光区への投資に登録された総額は7兆VNDを超えています。

このうち24件のプロジェクトは完了・稼働しており、残りも実施中であり、地域の不動産市場を大きく刺激している。活気ある貿易と観光とともに、モクチャウは不動産全般、特に観光サービス不動産の投資家の目に明るいスポットとなることが期待されています。

モクチャウには多くの観光地や娯楽施設がある（写真提供：キエンフン不動産）。

観光客誘致のための宿泊施設や付帯サービスの整備課題

モクチャウを訪れる観光客数の増加に伴い（2023年の最初の6か月間で訪問者数は昨年の同時期に比べて3倍に増加すると予測されています）、モクチャウの宿泊施設と付帯サービスの数は需要に供給が追いつかない状況に陥っています。

2022年の調査によると、モックチャウ高原には271軒の宿泊施設がある。しかし、5 つ星リゾートは 1 軒、4 つ星ホテルは 1 軒、3 つ星ホテルは 2 軒、1 つ星ホテルは 5 軒しかなく、残りは適切な計画のない小規模で自発的な宿泊ビジネスになります。

モクチャウでは、訪問者数がますます増加していることから、観光客にサービスを提供し、モクチャウ高原を訪れる世界中の観光客の質の高い宿泊施設への「渇望」を解消するための宿泊施設や観光サポートサービスが切実に必要とされています。

モックチャウ高原は、美しい自然景観に加え、年間を通じて観光開発が盛んであること、一連の同期計画、原始的な不動産価値、多様な観光支援サービスを活用する可能性など、潜在的なパラメータも備えています。投資資金を誘致する多くの優れた機会が開かれるとともに、地元経済の強力で持続可能な発展が促進されます。

ソース: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/tiem-nang-phat-trien-bat-dong-san-dich-vu-du-lich-cua-cao-nguyen-moc-chau-20231202065827790.htm