土地手続きにより、CYANホテル・観光サービス複合施設が困難に直面

クアンナム省のファン・タイ・ビン副主席は、ディエンズオン区（ディエンバン町）のCYANホテル・観光サービス複合施設の投資プロジェクトにおける土地手続きに関する指導を求めるため、農業環境省に送付する文書に署名した。

CYAN ホテル・観光サービス複合プロジェクトは、Lung Lo 5 投資開発株式会社によって投資されています。

クアンナム省人民委員会によると、同プロジェクトは全体詳細計画1/500の調整が承認されており、計画面積は約17.51ヘクタール。約13.5ヘクタールのプロジェクト用地面積を含む。 DT.603B道路沿い20m帯と海側50m帯の緑地面積は約4.01haです。

プロジェクト投資家は、4.02ヘクタールの面積の敷地整地と引き渡しを行うため、ディエンバン地区土地基金開発センターと契約を締結した。

しかし、敷地の整地の時点では、ディエンバン町人民委員会は土地回収の決定を出さなかった。伐採されていない残りの面積は13.49ヘクタールです。プロジェクト内の土地は約10.7ヘクタール、プロジェクト外の土地は約2.79ヘクタールです。このプロジェクトには、省人民委員会から土地の割り当てや賃貸は行われていない。

CYANホテル・観光サービス複合施設プロジェクトは、補償、支援、敷地整地（フェーズ1）の詳細計画がディエンバン町人民委員会によって承認されており、総実施コストは175億VNDです。

企業はこの資金を実行のためにディエンバン町土地基金開発センターに前払いし、補償され開墾された4.02ヘクタールの面積の土地を引き渡した。

CYAN ホテルおよび観光サービス複合施設は、ディエンバン町のディエンドゥオン区にあります。

しかし、この4.02ヘクタールの地域については、ディエンバン地区人民委員会（現ディエンバン町人民委員会）から土地回収決定が出されていない。この省略により、敷地の撤去費用は決済されました。

2013年土地法によれば、土地回収の決定は、補償、支援、敷地整地計画の承認の決定と同じ日に発行される。したがって、ディエンバン町はこの居住地域の土地を埋め立てる決定を下すことはできません。

2013年土地法の規定によれば、CYANホテル・観光サービス複合施設プロジェクトは、土地リースのための国による土地収用の対象となります。

2024年12月6日付クアンナム省人民評議会決議第61/NQ-HDND号「2025年の土地収用プロジェクトリスト」では、クアンナム省人民委員会に対し、プロジェクトの土地収用形式を決定するために、省党委員会常務委員会の方針と中央省庁および支部の指導を求めるよう求めている。

クアンナム省人民委員会によると、CYAN ホテル・観光サービス複合施設は土地収用方針を発表した。補償、支援、敷地整地（フェーズ１）に関する詳細計画を承認する決定はあるが、土地の復旧については決定がない。

2024年土地法および土地法のいくつかの条項の実施を詳述した2024年7月30日付政府法令第102/2024/ND-CP号の規定によれば、土地回収の通知、補償、支援、および敷地整地計画の承認の決定があったものの、管轄の政府機関による土地回収の決定がない場合に、継続的な土地回収という形での移行処理に関する規定はありません。

上記の問題から、クアンナム省は農業環境省に対し、2024年土地法第79条に規定される土地回収の形で、または2024年土地法第127条に規定される土地使用権の受領または土地使用権の保有に関する合意を通じて、2024年土地法第254条第1項および第2項の移行規定を適用するよう指導するよう要請する。そこから、CYAN ホテルおよび観光サービス複合施設プロジェクトを実施するための補償、敷地整地、土地リースを実行するための基礎が築かれます。

出典: https://baodautu.vn/to-hop-khach-san-va-dich-vu-du-lich-cyan-gap-kho-vi-thu-tuc-dat-dai-d283966.html