9月18日、第5国営合弁証券競売会社は、 ハノイ市ダンフオン郡タンホイ村チュンヴォ地区における26の土地使用権を対象としたダンフオン土地競売の一時停止を発表しました。これは、ダンフオン地区土地基金開発センターが、新土地法に基づく手続きと競売計画の見直しを求める公式指示を出したためです。
オークションは法律の規定に従って実施され、ダンフォン地区土地基金開発センターの決定と提案後に公表される。
上記のオークションは、当初10月5日に開催される予定でした。当時の発表によると、土地区画の面積は75～102.2㎡で、開始価格は1㎡あたり1,310万ドンとされていました。オークションは複数回の直接投票方式で行われ、最低6回の投票が義務付けられていました。注目すべきは、価格ステップが1ステップあたり1,200万ドンとかなり大きかったことです。
ダン・フオン区は9月10日、ドン・サイ・チャムサウ地区（フェーズ2）で9月30日に土地オークションを開催すると発表しました。具体的には、55～99㎡の土地区画が1㎡あたり1,400万ドンから開始されます。オークション参加者は1区画あたり1億9,300万ドンから2億7,800万ドンの保証金を支払う必要があります。
オークションは、オークションにおける複数ラウンドの直接投票と少なくとも5ラウンドの必須ラウンドによって行われます。オークションにおける複数ラウンドの直接投票は、入札者が誰もいない場合に終了します。
8月10日、ハノイのタンオアイ地区で68区画の土地が競売にかけられた（写真：ドゥオン・タム）。
以前、7月末にダン・フオン地区は、ドン・サイ - チャムサウ地区（フェーズ3）の2区画（開始価格4,200万VND/m2）、ハ・モ村のチュック・ズオンN1地区の67区画（開始価格4,000万VND/m2～5,100万VND/m2）、フオン・ディン村のデ・ニ地区（フェーズ2）の16区画（開始価格3,500万VND/m2～4,100万VND/m2）を含む85区画の土地のオークションを開催しました。
上記オークションに参加した文書の総数は1,252セットに上りました。特筆すべきは、オークション終了時点で最高落札価格が開始価格の2倍となる9,920万VND/m²に達したことです。
ダン・フオン地区に先立ち、タン・オアイ地区、ホアイ・ドゥック地区、ハ・ドン地区も土地競売の一時停止を発表した。
具体的には、8月29日、ベトナムオークション株式会社は、ハノイ市タンオアイ地区カオズオン村ムックサ村ダム地区の57区画の土地使用権の競売（フェーズ1）を一時停止すると発表した。
理由は、タンオアイ地区人民委員会がカオズオン村の114区画の土地使用権の競売を一時停止する旨の公式文書第2421号を発行したためです。これに伴い、競売への参加登録を済ませたお客様には、本通知の発行日から2営業日以内に申込手数料を返金いたします。
8月19日に開催されたハノイ市ホアイドゥック区の19区画の土地のオークション（写真：ドゥオン・タム）。
9月7日に予定されていた、ハドン区フー・ルオン、イエン・ギア、ドゥオン・ノイの3区にあるハカウ・ドン・スア地区、ドン・ダン - ドン・コック地区、ドン・ボ - ドン・チュック - クア・カウ - ドン・メン地区、チュア・サウ地区、ドゥオック地区の27区画の土地使用権の競売も中止された。
オークション主催者は、オークションの中止はハドン地区建設投資プロジェクト管理委員会の要請によるものだと述べた。オークションは、管轄当局の決定後、直ちに規則に従って開催される予定だ。
8月22日、ラック・ベト株式オークション会社は、8月26日のLK01、LK02の土地20区画のオークションと、9月9日のLK05、LK06の土地32区画のオークションを中止すると発表した。
発表によると、オークションへの参加登録を行い、文書を購入し前払いをした顧客は、規定に従って文書を留保するか、返金される。オークションの開催時期については、ホアイドゥック区人民委員会が後日発表する。
これに先立ち、レ・ミン・ガン天然資源環境副大臣は、ハノイ市人民委員会に対し、タンオアイ区およびホアイドゥック区（ハノイ）における土地使用権オークションの抜き打ち検査を行う代表団の派遣を発表する文書に署名した。
8月10日、タンオアイ地区は、タンカオ村タンタン村ゴバ地区（ハノイ市タンオアイ区）において、面積60～85㎡の土地68区画のオークションを開催し、成功裏に落札しました。開始価格は1㎡あたり860万ドンから1,250万ドンでした。オークションには4,600件の応募がありましたが、1,545人から4,201件の適格な応募がありました。
注目すべきは、オークション終了時点で最高落札価格となったコーナーロットが1平方メートルあたり約1億50万ドンで、開始価格の8倍に達したことです。一方、一般区画の落札価格は1平方メートルあたり6,300万～8,000万ドンで、開始価格の5～6.4倍でした。
最近、ハノイのタンオアイ地区土地基金開発センターから得た情報によると、全額支払いが完了したのはわずか13区画で、落札価格は1平方メートルあたり5,100万～5,500万ドンの範囲でした。最高落札価格の1億0,050万ドン/平方メートルの区画は、保証金が没収されました。
直近では、8月19日にハノイ市ホアイドゥック区ティエンイエン村ロンクック村LK03とLK04の19区画の土地オークションが開催され、引き続き多くの注目を集め、多くの方々の参加をいただきました。オークションに出品された19区画の面積は74～118平方メートルで、開始価格は1平方メートルあたり730万ドン、保証金は1区画あたり1億900万ドン～1億7200万ドンでした。
20時間に及ぶオークションの結果、19区画の土地が落札されました。最高落札価格は1平方メートルあたり1億3,330万ドンで、開始価格の18倍以上、最低落札価格は1平方メートルあたり9,130万ドンで、開始価格の12.5倍でした。
どちらのオークションも、落札価格が法外な値段だったため、世論を騒がせました。実際、落札価格は地域の市場価格の数倍にも上りました。
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出典: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/toi-luot-huyen-dan-phuong-dung-dau-gia-26-lo-dat-20240920094233999.htm
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