中国では、国営不動産プロジェクトの多くが「ホワイトリスト」と呼ばれる仕組みの下で初めて開発融資を受けており、多くの主要都市でも住宅購入の規制が緩和されている。
蘇州、上海、広州などは、住宅購入需要の喚起を図るため、住宅購入に関する規制を緩和した。また、 政府が不動産プロジェクト向けの「ホワイトリスト」制度を発表したわずか数日後に、国営開発プロジェクトへの3億3000万元（約4600万ドル）の融資が承認されるなど、支援策も進んでいる。
中国証券時報は、広西チワン族自治区南寧市が地元金融会社に対し、開発プロジェクト107件のホワイトリストを初めて提出したと報じた。中国南西部の重慶市も314件のホワイトリストを公表し、必要資金総額は830億元に上る。2021年半ば以降、市場は前例のない債務危機に見舞われ、未完成住宅の滞留や、特に民間企業における債務不履行が深刻化している中、この資金調達メカニズムの展開は注目されている。
最新の措置は、過去1年間に中国の不動産セクターを支援するために実施された一連の政策に追加されたもので、この重要な産業の復興を目指しています。これらの措置にもかかわらず、世界第2位の経済大国である中国の不動産市場は、2023年を約9年ぶりの大幅な住宅価格下落で終えました。新たな措置は、かつて中国で最も売上高の多い不動産開発会社であった恒大集団（エバーグランデ）を3,000億ドルを超える負債で清算に追い込んだ裁判所命令の影響も考慮に入れています。
ガベカル・ファイナンシャル・サービス（香港）の中国調査担当副ディレクター、クリストファー・ベダー氏は、開発業者が財政難に陥った場合、住宅購入者はプロジェクトの遅延を懸念しており、これが販売低迷の主な原因だと考えている。ベダー氏によると、不測の事態がない限り、恒大集団による差し押さえ命令のニュースは購入者心理に大きな影響を与えないだろう。恒大集団が購入者に約束した未完成住宅は、政府が全ての開発業者に対してこれを優先しているため、引き渡される可能性が高い。
経済学者によると、長期的な影響としては、不動産が中国経済に占める割合が減少し、テクノロジー、消費財、サービスなどの他の産業に取って代わられることになるだろう。
カーン・ミン
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