6月9日午前、ダン・クオック・カイン天然資源環境大臣が土地法案（改正）の説明、受理、修正について報告した。

会議の様子。

天然資源・環境大臣ダン・クオック・カイン氏によれば、法案草案は土地評価の原則、土地市場価格、土地評価の根拠、土地価格を決定するための入力情報、土地評価方法を明確にし、土地評価コンサルタントに関する規制を追加した。

したがって、土地評価は、以下の原則を確保する必要があります。市場原理に従った土地評価方法、土地評価の方法、順序、手順の遵守、客観性、公開性、透明性の確保、土地評価、土地評価および土地価格決定の各段階における独立性の確保。

当該方法に従って土地価格を決定するための入力情報は、以下のことを保証する必要があります。土地価格は公証された認証済みの土地使用権譲渡契約書に記録され、土地使用権オークションで落札された土地価格は、突然の価格上昇や下落を引き起こす要因、血縁関係のある取引、その他のインセンティブの影響を受けず、国家土地データベースに記録されます。

土地データベースに地価情報がない場合には、市場に応じた土地利用による収益、費用、所得、利回り等の調査、調査を通じて地価情報を収集します。

特に、地価が市場原理と整合するよう、毎年発行される地価表の規制を継続する。ただし、地方自治体が土地法の新たな規定に従って新たな地価表を作成・発行するための十分な時間を確保できるよう、現行の地価表を2025年12月31日まで引き続き使用する旨の移行規定を補足する。

さらに、ダン・クオック・カイン大臣によると、法案草案は、土地利用証明書の発行を検討し、既存の問題を解決し、人々の正当な権利と利益を確保するために、土地利用期限の延長も規定しているが、土地利用における違反を合法化するものではない。世帯や個人が土地利用のために金銭を支払ったにもかかわらず、適切な権限なく土地の割り当てや賃貸が行われた場合の取り扱いに関する規定を補足することで、人々の権利を保障する。

この法律案は、鉱業活動に使用される土地について、住宅法の規定に従って海外に居住するベトナム人がベトナムで住宅を所有するための土地使用期間を見直し、補足した。

ダン・クオック・カイン大臣によると、検討プロセスでは、土地法案の草案に規制の範囲外であるため制度化されていない関連内容や政策がまだいくつかあることがわかった。たとえば、税法における、広大な土地、多数の住宅、土地投機、土地利用の遅れ、放棄された土地を使用している人々に対する高い税率の規定、国家予算法における、中央と地方の間の土地使用料と地代からの収入を規制するための合理的かつ効果的なメカニズムの規定、土地情報に関連する不動産市場情報システムの構築に関する規定などである。

ダン・クオック・カーン大臣は、これらの内容は関連法に制度化される必要があると述べた。カーン大臣は、 国会が各機関に対し、決議第18-NQ/TW号に盛り込まれた党の政策を迅速かつ完全に制度化し、実施プロセスの一貫性と統一性を確保するため、法律の制定を計画するよう指示することを提案した。

グエン・タオ