2025年10月10日、政府は、社会住宅の開発と管理に関する住宅法のいくつかの条項を詳述した2024年7月26日付政府政令第100/2024/ND-CP号と、社会住宅開発のいくつかの特定のメカニズムと政策の試行に関する2025年5月29日付国会決議第201/2025/QH15号を実施するためのいくつかの条項と措置を詳述した2025年7月1日付政府政令第192/2025/ND-CP号のいくつかの記事を修正および補足する政令第261/2025/ ND -CP号を公布し、2025年10月10日から発効した。
したがって、ベトナム社会政策銀行（VBSP）における社会住宅の購入またはリース購入、人民武装勢力向け住宅の購入またはリース購入、住宅の建設、改築、修理に対する優遇融資金利は、年5.4％に正式に規制されています。
また、2025年10月10日以前に人民信用基金と信用契約を締結した融資については、実際の元本残高と延滞元本残高（ある場合）に対して年5.4％の金利が適用されるよう信用契約が調整されます。
社会住宅融資の優遇金利の引き下げは、低所得者の住宅問題の解決と社会保障の確保に向けた党と国家の決意を具体化する力強い一歩です。既往融資の調整を認める規定は、人道性と公平性を示すものであり、人々が社会住宅を購入するために大胆に借り入れを行うことを奨励しています。この新たな信用政策は、決議201/2025/QH15に規定されている土地と資金源に関する具体的なメカニズムと相まって、供給難の解決と住宅購入者の資金調達アクセスの拡大の両方を実現する包括的な支援エコシステムを構築します。
プログラムの詳細については、最寄りの社会政策銀行に問い合わせて指示を受けてください。
融資目的：社会住宅の購入または割賦購入、人民武装部隊の住宅の購入または割賦購入、住宅の建設・改築・修繕のための融資に適用されます。
現在までに融資残高は合計19兆5,260億ドンを超え、融資残高のある顧客は50,328人となっている。
近年、社会政策銀行システムは党委員会や当局と積極的に連携し、対象者の融資ニーズを精査・集約し、社会住宅融資制度に関する広報・普及活動を強化し、国民が必要に応じて制度を知り、利用できるようにしています。同時に、社町、鎮、委託サービス提供機関、貯蓄貸付組合などに対し、融資プロセス、手続き、書類に関する研修を実施しています。これらの研修に基づき、融資ニーズがあり融資資格を満たした顧客に対し、融資審査を行い、融資を実行しています。これにより、透明性と規制遵守が確保されています。
出典: https://baotintuc.vn/van-de-quan-tam/tu-ngay-10102025-dieu-chinh-lai-suat-cho-vay-uu-dai-chuong-trinh-cho-vay-nha-o-xa-hoi-20251014095538980.htm
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