ゲアン省人民委員会、2024年の土地価格調整係数の公布について意見を求める

bna_z4808435277984_bdac85f07b3343da4cd3976ef0686b13.jpg — 2024年のヴィン市における非農地価格調整係数は1.3と提案されている。写真：タン・ズイ

具体的な土地価格は、地価調整係数（地価表の土地価格に地価調整係数を乗じた価格に相当）に従って決定され、徐々に市場価格に近づきつつも、急激な価格上昇によって地方の経済社会発展状況に影響が及ばないようにするため、財政部は各地方の経済社会発展状況に応じて、具体的には以下の計画を提案する。

農地の土地価格調整係数：K = 1。

非農地価格調整係数：

+ ヴィン市：K = 1.3。

+ クアロー町、ホアンマイ町、タイホア町、およびギロク、ディエンチャウ、イェンタイン、クインルー、ドールオン、ナムダン、フングエン、ギアダン、タインチュオン、アンソン、クイホップ、タンキー地区：K = 1.2。

+ キーソン、トゥオンズオン、クエフォン、クイチャウ、コンクオンの地区: K = 1.1 (高地地区)。

+ 南東経済区の工業団地のインフラ建設および事業への投資プロジェクト、省内に政府によって設立された工業団地のインフラ建設および事業への投資プロジェクトの場合：K = 1（2021年8月13日付ゲアン省人民評議会決議第05/2021/NQ-HDND号（2021～2025年のゲアン省における一連の投資支援政策に関する規則を公布する）の規定に従って適用）。

2020年から2023年にかけて、新型コロナウイルス感染症パンデミックの影響により、省内の組織や個人の生産活動や事業活動に深刻な影響を与えたことから、困難を軽減し、組織や個人の生産と事業の安定を支援するために、この期間中、ゲアン省人民委員会は土地価格調整係数1を発行しました。

財政部は、現在の新型コロナウイルス感染症の流行状況が基本的に安定し、組織や個人の生産活動や事業活動が改善・発展しているため、2024年には2023年に比べて増加する土地価格調整係数を構築することを提案した。

土地法（改正）の指示に従い、土地価格の枠組みに関する規制は撤廃され、各省市は市場に適した土地価格表を作成することになります。したがって、新土地法の施行に伴い、地価が高騰する事態を回避するために、段階的に調整していく必要があります。

省土地評価評議会が2021年から2023年にかけて承認した土地価格の統計表によると、市場価格は土地価格表の価格と大きく異なります。

2023年の土地価格調整係数について、多くの省市に諮問した結果、各省市は1以上の土地価格調整係数を出した。

土地使用料と地代を計算するための土地価格を決定するための土地価格調整係数は、財政部が地域、路線、場所ごとに、それぞれの土地利用目的に応じて、現地の市場と経済社会の発展状況に応じて決定し、毎年、同級の人民評議会常務委員会の諮問を経て、省人民委員会に提出され、公布される。

現在、ゲアン省における2024年の土地価格調整係数の公布に関する決定案は、2023年11月9日まで省人民委員会で審議されている。

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