ヴィグラセラは不動産から1日あたり50億ドン以上の収益を上げている

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不動産部門は、今年最初の6か月間でビグラセラ社に9,500億ドンの利益をもたらし、これは1日当たり50億ドンの利益に相当する。

ヴィグラセラ（VGC）は、上半期の連結純売上高が約7兆ドンと見込まれ、年間計画の半分以上を達成したと発表した。税引前利益は約9,130億ドンで、年間利益目標の4分の3に相当した。親会社単体では、利益は1兆2,100億ドンと見込まれ、年間計画の約8%に相当した。

経営陣によると、今年上半期の業績は不動産部門、特に工業団地不動産が牽引し、売上高は2兆6,000億ドン、利益は9,500億ドンに達した。ヴィグラセラは不動産事業から平均1日50億ドン以上の利益を上げている。さらに、関連会社からの配当金は3,100億ドンに達した。

ヴィグラセラは1974年に設立された建設資材製造分野の「巨人」です。2000年代には不動産投資を開始し、近年ではリーディングセクターとして収益成長に貢献しています。同社は、サムスンが工場を構えるイエンフォン工業団地（バクニン省）のプロジェクトでよく知られています。

ヴィグラセラは、サムスン工場があるイエンフォン工業団地（バクニン省）の投資家である。写真：VGC — ヴィグラセラは、サムスン工場があるイエンフォン工業団地（バクニン省）の投資家である。写真： *VGC*

昨年、不動産事業はヴィグラセラの連結税引前利益全体の70%以上を占めました。不動産事業の好調な業績により、同社の税引前利益は2兆3,000億ドンを超え、2021年の約1.5倍に達しました。これは、2010年の発表以来、同社にとって最大の利益となります。

VGCは現在12の工業用不動産団地を所有・運営しており、国内外300社が160億米ドル以上のFDI資本を誘致しています。Viglacera社は、2025年までに工業団地の総数を20に増やし、総面積を約2,000～3,000ヘクタール増加させると発表しました。

同社は工業団地に加え、リゾート、都市部、ガーデンハウス、アパートなど、幅広い分野に事業を展開しています。近年、ヴィグラセラは社会住宅分野への進出を徐々に進めています。

VGCは今年初め、イエンフォン工業団地労働者住宅プロジェクト（バクニン省）で2,000戸、ドンマイ工業団地労働者住宅プロジェクト（クアンニン省）で1,000戸の建設を開始したと発表した。2022年から2030年にかけて、この企業は5万戸の社会住宅に投資する計画だ。

アグリバンク証券会社（アグリセコ）の最新レポートは、工業団地不動産セクターの好調な状況を受け、ヴィグラセラ社に前向きな見方を示しました。ヴィグラセラ社の工業団地は北部に集中しており、入居率も低いため、サムスン、BYD、アコーといった大手顧客を多数獲得しており、長期的な成長の可能性を秘めています。ミレー・アセット証券によると、イエンフォンとトゥアンタンという2つの大規模プロジェクトの賃貸価格は、1平方メートルあたり125～150米ドルとなっています。

しかし、アグリセコは依然として、需要の減少とガラス価格の高騰による建設資材部門の苦戦により、ヴィグラセラの利益が減少する可能性があると予測している。ミレー・アセットは、利益減少の予測に加え、支払利息への圧力も指摘している。第1四半期末時点で、ヴィグラセラの融資およびリース負債の総額は約4兆ドンとなり、年初比で約12%増加した。

シッダールタ

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