来週、土地法改正案の可決を検討する

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国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、土地法改正案は基本的に完了しており、来週の臨時国会で意見と承認を得るために国会に提出される予定だと述べた。

1月8日午後、国会常任委員会の開会式で演説した国会議長のヴオン・ディン・フエ氏は、代表者らに対し、草案の3つの主要問題に焦点を当て、書類を完成させ、1月15日に開会される臨時国会で国会に提出して意見を聴取し、承認を得るよう求めた。

1つ目は、商業住宅プロジェクト、商業住宅とサービスが混在するプロジェクトのための土地取得です。2つ目は、土地評価方法、土地評価方法を選択する権限と責任です。3つ目は、土地基金の創設プロジェクト、土地開発基金、そして土地利用転換です。

ヴオン・ディン・フエ氏によると、この法案は非常に重要であり、短期的にも長期的にも経済、社会、国民、そしてビジネス界のあらゆる側面に甚大な影響を及ぼすとのことです。起草・審査機関は、非常に慎重かつ綿密に準備を進め、専門家や科学者に何度も相談し、1,200万件もの意見を集めたパブリックコメントを実施しました。

国会常務委員会も5回にわたり公式コメントを出した。国会議長、副議長、首相、副首相は、草案の様々な内容について関係機関と何度も作業会議を行った。「現在までに、法案は基本的に完成し、制度化されており、中央委員会決議第18号、憲法、党綱領の精神を網羅している」とフエ氏は述べた。

国会議長のヴオン・ディン・フエ氏が1月8日午後の会議で演説する。写真：国会メディア — 国会議長のヴオン・ディン・フエ氏が1月8日午後の会議で演説する。写真：*国会メディア*

国会は2023年11月22日午前、改正土地法案の成立時期を第6回国会から直近の国会に調整することを決定した。当時、法案には依然として14の項目があり、国会の意見を求める選択肢は2つあった。その中で、専門家や国会議員から最も多くの意見が寄せられ、草案を通して継続的に修正を余儀なくされたのは、国家による土地の収用（第79条、第126条、第128条）に関する事項であった。

第6回国会に提出された草案では、商業住宅プロジェクトおよび住宅・商業・サービス複合プロジェクトについて、2つの選択肢が提示されている。1つは、これらのプロジェクトは、土地使用権の競売および投資家選定のための入札のための国による土地収用の対象となることを規定するものである。もう1つは、国が国益および公共の利益のために社会経済開発のために土地を取得する場合、プロジェクトには特定の基準と条件が付される必要があるというものである。

政府は、2024年1月5日の法定会議の決議において、中央委員会決議18号と現実の遵守を確保しつつ、人々と企業の間の自主交渉の方向で商業住宅建設のための土地譲渡に関する規制を策定するよう天然資源環境省に要請した。

政府はまた、天然資源環境省に対し、土地法改正案において、土地価格の決定方法、その適用事例及び条件を明確に規定するよう要請した。政府は、土地価格決定の詳細を明確化し、透明性、公開性、透明性を確保し、国、土地利用者、投資家の利益の調和を図る。

第15期国会臨時会は1月15日に開会し、3日間の会期で開催される予定で、2つのフェーズに分かれています。各機関は、第1フェーズ（1月15日から1月17日午前まで）において、代表者はプレゼンテーションや報告を聴取し、信用機関（改正）、土地（改正）、国家目標プログラムの実施を加速し、障害を取り除くための具体的なメカニズムと政策に関する決議、国家海洋空間計画に関する法案について議論しました。第2フェーズは2024年1月19日に開催され、法律および決議が可決され、会期が閉会されます。

ソン・ハ

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