국가기관의 책임 회피와 방관으로 인해 부동산은 회복될 수 없습니다.

[광고_1]

아직도 '공 넘기기', '책임 전가', '책임 회피' 현상이 존재

베트남 부동산협회(VARs) 보고서에 따르면, 2023년 2분기 부동산 시장은 1분기에 비해 긍정적으로 변화했지만, 아직 큰 돌파구를 마련하지는 못했습니다.

VAR에 따르면, 정부 의 메커니즘과 정책은 시장 참여자들에게 "격려", "감동", 그리고 "안도" 효과를 가져왔습니다. 그러나 이제는 다음 단계로 신속하게 전환해야 할 때입니다.

다낭, 칸호아, 롱안, 호치민시 등 일부 지역에서 부동산이 호조를 보이고 있다(사진 1) — 여전히 "공을 넘기고", "책임을 떠넘기고", "책임 회피"하는 상황이 벌어지고 있습니다. (사진: CP)

VARs 회장 응우옌 반 딘 씨는 다음과 같이 말했습니다. "직접적인 충격 단계는 수술 전 의사의 자세와 같습니다. 환자를 격려하고 안심시킨 후 즉시 신속하게 수술을 진행해야 합니다."

"수술이 성공해야만 환자의 문제가 완전히 해결될 수 있기 때문입니다. 시간이 오래 걸릴수록, 망설임이 많아질수록 환자에게 더 위험해집니다."라고 딘 씨는 말했습니다.

딘 씨에 따르면, "자본-토지-정책"은 삼각관계를 형성합니다. 하지만 이는 시장 회복을 위한 기둥이 아니라, 시장을 둘러싼 그물과 같아 시장이 빠져나올 수 없게 만듭니다.

따라서 병목 현상을 정확하게 파악하고 올바른 순서로 처리하는 것이 여전히 중요합니다. 이전 병목 현상이 해결되지 않으면 다음 병목 현상을 해결하더라도 근본적인 문제는 해결되지 않기 때문입니다.

구체적으로, 사람들의 실질적인 요구를 충족하는 저렴한 주택 상품의 공급을 확대하는 것이 지금 이 시기에 부동산 시장의 문을 여는 핵심입니다.

게다가 일부 국가관리직 공무원들 사이에 '공을 넘기고', '책임을 전가하고', '책임을 회피하는' 현상이 여전히 존재하여 법적 절차가 지연되고 기업에 영향을 미치고 있습니다.

"그러나 다낭 , 카인호아, 롱안, 특히 호치민시와 같은 일부 지방에는 밝은 면도 있습니다. 현지 관리 기관이 프로젝트 승인에 적극적으로 참여하여 각 프로젝트의 문제점을 철저히 해결했습니다."라고 VARs 회장이 말했습니다.

시장의 긍정적인 신호

VAR 보고서는 또한 수년 만에 처음으로 프로젝트 투자자들이 할인, 프로모션, 장기 이자율 지원, 특히 조기 주택 인도 및 연장된 지불 기간(일부 프로젝트의 경우 일반적으로 최대 3년)과 같은 일련의 매력적인 경기 부양 정책을 통해 판매에 대한 호의를 분명히 보였다고 보여줍니다.

2차 시장의 거래 상황과 가격은 가격대별로 차별화되어 있으며, 200억 VND 이상 상품은 최고치 대비 최대 30%까지 하락했습니다.