건설부는 120조 동 규모의 경기 부양책에 따라 대출 금리를 인하하는 방안을 제안했습니다.

황하이 건설 부 주택·부동산시장관리국장은 2024년 2분기 기자회견에서 공급량과 신규 사회주택 착공 건수가 전년 대비 증가했다고 밝혔습니다.

황하이 씨, 건설부 주택·부동산시장관리국 국장

각 지방 정부의 보고에 따르면 전국적으로 총 503개의 사회주택 사업이 시행되었으며, 이는 418,200세대에 해당합니다(3월 15일자 보고서 대비 사업 4개, 세대수 6,950세대 증가).

이 중 총 39,884세대 규모의 75개 프로젝트가 완공되었고, 총 115,379세대 규모의 128개 프로젝트가 착공에 들어갔으며, 총 262,937세대 규모의 300개 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다.

하지만 사회주택 사업의 경우 토지 확보, 자금 조달, 투자 절차 등과 관련하여 여전히 몇 가지 어려움과 장애물에 직면해 있습니다.

100만 가구 사회주택 공급 목표 달성을 위해 건설부는 4개의 국영 은행 외에도 더 많은 상업 은행들이 120조 동 규모의 지원 대출 프로그램에 참여하도록 유도하고, 은행들의 사업 시행을 용이하게 하기 위해 신용 한도를 확대해 줄 것을 베트남 중앙은행에 요청했습니다.

특히, 120조 VND 규모의 지원 기금에서 제공되는 대출 금리를 실제 상황에 맞게 낮추는 방안에 대해 추가적인 연구와 검토가 필요합니다.

지방 당국은 저소득층, 산업단지 근로자 및 군인을 위한 사회주택 목표를 명확히 정의하는 주택 개발 프로그램 및 계획을 시급히 개발, 수정 및 보완해야 합니다.

적절하고 편리한 위치에 적절한 규모의 독립적인 사회주택 사업을 계획하고 추진하여 사회복지를 보장하고, 완벽한 기술 및 사회적 기반 시설을 제공합니다.

상업용 주택 개발 사업 및 도시 지역 개발 사업 투자자들에게 승인된 일정에 따라 해당 사업 부지의 20%에 사회주택 건설을 시행하도록 강력히 촉구하고 의무화해야 합니다. 투자자가 이를 이행하지 않을 경우, 해당 부지의 20%를 환수하고 다른 투자자를 선정하여 사업을 진행하도록 해야 합니다.

또한, 사업 계획 및 승인, 토지 할당, 토지 임대, 부지 정리 및 건설 투자 절차 등과 관련된 행정 절차를 간소화하는 구체적인 메커니즘과 해결책을 마련하여 기업들이 건설 사업을 추진하도록 지원하고 장려합니다.

투자자들은 사회주택 사업 착수 후, 사람들이 구매, 임대 후 소유 또는 임대 신청을 할 수 있도록 모든 관련 사업 정보를 신속하게 제공하고 공개해야 합니다. 또한, 건설을 신속하게 진행하여 사회주택으로 할당된 토지의 20%에 대한 사업이 적시에 완료될 수 있도록 해야 합니다.

120조 VND 규모의 지원 패키지에서 우대 대출을 받을 수 있는 적격 차용자 목록에 포함되려면, 자격 기준을 적극적으로 검토하고 각 성 및 중앙 직할시 인민위원회에 등록하십시오.

출처: https://thanhnien.vn/bo-xay-dung-kien-nghi-ha-lai-suat-cho-vay-goi-120000-ti-185240614174900364.htm