건설부는 사회주택 건설 진행 상황을 점검하기 위한 팀을 구성했습니다.

건설부는 각 성·시 인민위원회에 보낸 문서에서 지방 정부가 투자자들이 2025년까지 사회주택 사업 완공에 최대한의 자원을 집중하도록 독려해 줄 것을 요청했다.

건설부는 각 성·시 인민위원회에 보낸 문서에서 지방 정부가 투자자들이 2025년까지 사회주택 사업 완공에 최대한의 자원을 집중하도록 독려해 줄 것을 요청했다.

2025년 3월 초에 개최된 ‘사회주택 개발 저해 요인 제거 및 촉진 전국회의’에서 총리는 건설부에 각 지방자치단체의 사회주택 개발 목표 이행 상황을 점검하도록 지시했다.

효과적인 점검을 보장하기 위해 건설부는 각 성·시 인민위원회가 이번 회의에서 총리가 제시한 지시를 성실히 이행하고, 이미 인허가를 받고 착공에 들어간 사회주택 사업 투자자들에게 건설에 최대한의 자원을 집중하여 2025년까지 사업을 완료하도록 정기적으로 지도하고 독려해 줄 것을 요청합니다.

하노이 호앙마이 지구에 위치한 동모 사회주택 단지의 모습. 사진: 탄 부

동시에 건설부는 지방자치단체에 상업용 주택 사업에서 사회주택을 위한 20% 토지 할당 비율을 재검토하고, 투자 승인 절차를 신속히 처리하며, 적합한 투자자를 선정할 것을 요청했습니다.

도시 지역에서 사회주택 건설을 위한 토지 할당이 승인된 상업용 주택 사업의 경우, 지방 당국은 투자 승인 서류를 조정하여 상업용 주택 사업 개발업체가 사회주택을 직접 건설하도록 하는 방안을 고려해야 합니다. 특히, 착공 절차는 12개월 이내에 완료되어야 합니다.

또한, 지방자치단체는 계획에 이미 포함된 사회주택 용지에 대한 투자 정책 승인 및 투자자 선정 절차를 신속히 완료해야 합니다.

건설부는 또한 산업단지 내 근로자 숙소 부지 배정에 관한 규정을 엄격히 시행하고, 상업용 주택 개발 사업 및 도시 지역의 주거용 부지 중 최소 20%를 법에 따라 사회주택 개발에 배정해야 한다는 점을 강조했습니다.

각 지역의 사회주택 개발 목표와 관련하여, 2025년 2월 27일 총리령 제444호에 따르면, 2025년까지 하노이는 4,670호, 호치민시는 2,874호, 하이퐁은 10,158호, 다낭은 1,500호, 껀토는 1,139호 등을 건설해야 합니다.

공급을 늘리기 위해 건설부는 사회주택 개발을 위한 구체적인 메커니즘과 정책에 관한 시범 결의안을 마련하는 과정에 있습니다.

특히, 해당 부처는 개발업체의 이윤율을 총 건설비용의 10%에서 최대 13%까지 인상하는 방안을 제안했습니다. 개발업체는 이 이윤율을 기준으로 사회주택의 분양가, 임대가격, 임대료를 책정하게 됩니다.

새로운 수익률은 공공 부지에 건설되는 모든 사회주택 사업과 군인 주택, 그리고 상업용 주택 사업의 20% 토지 할당량에 적용됩니다. 또한, 이 정책은 판매, 임대 및 매매 가격에 대해 국가 관리 기관의 승인을 아직 받지 못한 완공된 사회주택 사업에도 적용됩니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/bo-xay-dung-lap-doan-kiem-tra-tien-do-xay-nha-o-xa-hoi-d258508.html