100만 개의 사회주택 건설 사업 목표의 53%가 달성되었습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 622개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 규모는 565,177세대입니다. 상업용 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 상황에서 이 수치는 더욱 의미가 있습니다.

100만 개의 사회주택 건설 사업 목표의 53%가 달성되었습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 622개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 규모는 565,177세대입니다. 상업용 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 상황에서 이 수치는 더욱 의미가 있습니다.

10월 24일 주택정책 및 부동산시장 중앙지도위원회 회의에서 건설부 보고서에 따르면, 각 지자체에서 사회주택을 위한 토지 9,757헥타르를 계획했으며, 565,177세대 규모로 622개 사업을 시행하고 있다고 밝혔습니다.

전국적으로 40,679세대 규모의 아파트 79개 사업이 완료되었고, 111,687세대 규모의 아파트 131개 사업이 착공되었으며, 411,076세대 규모의 아파트 412개 사업에 대한 투자 정책이 승인되었습니다.

사회주택은 저소득층의 "구원자"입니다. 사진: Thanh Vu

그러나 63개 성·시의 83개 프로젝트만이 120조 동(VND) 규모의 신용 패키지 우대 대출을 받을 수 있습니다. 이 중 15개 프로젝트는 42억 동(VND)의 신용을 확보했고, 57개 프로젝트는 대출이 필요 없는 투자자를 확보했으며, 6개 프로젝트는 평가 중이고, 5개 프로젝트는 대출 조건을 충족하지 못했습니다.

32개 사회주택 프로젝트 중 83개 프로젝트의 주택 구매자는 5,236명의 고객에게 총 2조 990억 동(약 2,099억 원)의 미상환 부채를 포함하여 총 120조 동(약 1,200억 원)의 프로그램 전체에 따라 자본을 조달할 수 있었습니다. 이 중 미상환 부채는 주로 사회정책은행(SSP)에서 발생했으며, 이는 대출 금리 혜택 확대로 인해 2조 190억 동(약 2,019억 원)에 해당합니다.

건설부에 따르면, 사회주택 사업 투자자들을 위한 제도, 정책, 그리고 우대 대출 재원은 여전히 충분히 매력적이지 않습니다. 예산에서 건설 투자 자본 재원이 여전히 제한적입니다. 사회주택 구매, 임대, 임대 절차는 여전히 복잡하며, 특히 주택 상태, 소득, 거주지 증빙 서류 확인이 매우 까다롭습니다.

상업용 부동산 가격이 지속적으로 상승함에 따라 사회주택 개발의 성과는 더욱 의미심장합니다. 건설부는 회의에서 2024년 상반기 시장 공급이 긍정적인 변화를 보이고 있지만 여전히 상당히 제한적이라고 밝혔습니다.

"주택 상품 구조는 대부분 중상류층 주택에 집중되어 있습니다. 저소득층을 위한 주택은 여전히 부족하고, 저렴한 부동산 상품 구조도 점차 축소되고 있습니다."라고 부처 보고서는 밝혔습니다.

2024년 3분기에도 하노이, 호찌민시를 비롯한 일부 지역의 부동산 가격이 지속적으로 상승했습니다. 특히 하노이 , 호찌민시, 그리고 주요 도시들을 중심으로 상승세가 이어졌습니다. 또한, 토지개발부는 일부 지역의 토지 경매 시장이 지속적으로 기록을 경신하고 있으며, 낙찰가는 최초 낙찰가보다 몇 배나 높다고 밝혔습니다. 많은 사람들이 낙찰 후 해당 지역의 실질적 가격 수준을 확보하기 위해 계약금을 포기하기도 했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html