100만 개의 사회주택 건설 프로젝트 목표의 53%가 달성되었습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 565,177세대 규모의 사회주택 사업이 622개 사업으로 진행되고 있다. 상업용 주택 가격 수준이 지속적으로 증가하고 있다는 점을 고려하면 이 수치는 더욱 의미가 있습니다.

100만 개의 사회주택 건설 사업 목표의 53%가 달성되었습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 565,177세대 규모의 사회주택 사업이 622개 추진 중이다. 상업용 주택 가격 수준이 지속적으로 증가하고 있다는 점을 고려하면 이 수치는 더욱 의미가 있습니다.

10월 24일 주택정책 및 부동산시장 중앙지도위원회 회의에서 건설부 보고에 따르면, 각 지자체에서 사회주택을 위한 토지 9,757헥타르를 계획하고 있으며, 565,177세대 규모로 622개 사업을 시행하고 있다고 밝혔습니다.

이 중 전국적으로 완공된 아파트는 79개이며, 규모는 40,679세대이다. 111,687개의 아파트 규모로 131개 프로젝트 건설이 시작되었습니다. 411,076개의 아파트 규모를 갖춘 412개 프로젝트가 투자 승인을 받았습니다.

사회주택은 저소득층의 '구원자'입니다. 사진: Thanh Vu

하지만 63개 성·시의 83개 프로젝트만이 12조 동 신용 패키지의 우대 대출을 받을 수 있습니다. 이 중 15개 사업은 4조 2,000억 VND의 신용 제공을 약속했고, 57개 사업은 자본을 빌릴 필요가 없는 투자자가 있었고, 6개 사업은 평가 중이었고, 5개 사업은 대출 조건을 충족하지 못했습니다.

사회주택 프로젝트 83개 중 32개에 속한 주택 구매자는 5,236명의 고객에 대한 총 미지불 금액이 2조 990억 동인 총 120조 동 프로그램에 따라 대출을 받았습니다. 그 중 미지급 채무는 주로 사회정책은행에서 발생했으며, 대출 금리가 더 우대적이어서 2조 190억 동이 발생했습니다.

건설부에 따르면, 사회주택 사업에 대한 투자자를 위한 메커니즘, 정책 및 우대 신용 공급원은 아직 충분히 매력적이지 않습니다. 예산에서 건설투자자본이 ​​차지하는 비중은 여전히 ​​제한적이다. 사회주택의 구매, 임대, 렌트에 대한 절차는 여전히 복잡한데, 특히 주거 환경, 소득, 거주 등을 증명하는 서류 확인이 까다롭습니다.

상업용 부동산 가격 수준이 지속적으로 상승함에 따라 사회적 주택 개발의 성과는 더욱 의미가 커집니다. 건설부는 회의에서 2024년 상반기에 시장 공급이 긍정적인 변화를 보였지만 여전히 매우 제한적이라고 밝혔습니다.

"주택 상품 구조는 대부분 중상류층 주택에 집중되어 있습니다. 저소득층을 위한 주택은 여전히 ​​부족하고, 저렴한 부동산 상품 구조도 점차 축소되고 있습니다."라고 부처 보고서는 밝혔습니다.

2024년 3분기에도 일부 지역의 부동산 가격은 여전히 ​​상승세를 보이고 있으며, 특히 하노이 , 호치민시 및 주요 도시에서 상승세가 두드러질 것으로 예상됩니다. 또한, 부처는 일부 지방의 토지 경매 시장이 계속해서 기록을 경신하고 있으며, 낙찰가는 시작가보다 몇 배나 높다고 밝혔습니다. 많은 사람들은 경매에서 이긴 후 해당 지역의 가상 가격 수준을 확립하고자 보증금을 포기하기도 했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html