100만 개의 사회주택 건설 프로젝트 목표의 53%가 달성되었습니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 622개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 총 565,177세대가 공급되고 있습니다. 상업용 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점을 고려하면 이 수치는 더욱 의미 있는 수치입니다.

건설부 보고서에 따르면 현재 전국적으로 622개의 사회주택 사업이 진행 중이며, 총 565,177세대가 공급되고 있습니다. 상업용 주택 가격이 지속적으로 상승하고 있는 점을 고려하면 이 수치는 더욱 의미 있는 수치입니다.

10월 24일 열린 주택정책 및 부동산시장 중앙운영위원회 회의에서 건설부는 지방자치단체들이 사회주택 건설을 위해 9,757헥타르의 부지를 계획했으며, 그중 622개 사업이 이미 시행되어 총 565,177세대가 공급되었다고 보고했습니다.

구체적으로 전국적으로 79개 사업(총 40,679세대)이 완료되었고, 131개 사업(총 111,687세대)이 착공되었으며, 412개 사업(총 411,076세대)이 투자 승인을 받았습니다.

공공주택은 저소득층에게 구세주와 같은 존재로 입증되고 있다. 사진: 탄 부

그러나 120조 VND 규모의 신용 패키지에서 우대 대출을 받을 자격이 있는 사업은 63개 성 및 시의 83개 사업에 불과합니다. 이 중 15개 사업은 4조 2천억 VND의 대출을 받기로 확정되었고, 57개 사업은 투자자가 대출이 필요하지 않으며, 6개 사업은 현재 평가 중이고, 5개 사업은 대출 자격 기준을 충족하지 못합니다.

83개 사회주택 사업 중 32개 사업의 주택 구매자들이 1,200억 VND 규모의 주택 구매 프로그램에 따라 대출을 받았으며, 총 5,236명의 고객이 2조 9,900억 VND의 미상환 부채를 안고 있습니다. 이 중 대부분인 2조 1,900억 VND는 사회정책은행의 유리한 대출 금리 덕분에 조달되었습니다.

건설부에 따르면, 사회주택 사업 투자자를 위한 메커니즘, 정책 및 우대 대출 제도는 여전히 충분히 매력적이지 않습니다. 국가 예산에서 지원되는 투자 자본은 여전히 제한적입니다. 사회주택을 구매, 임대 또는 임차하는 절차는 특히 주거 조건, 소득 및 거주 증명 서류 검증과 관련하여 여전히 복잡합니다.

상업용 부동산 가격이 지속적으로 상승하는 상황에서 사회주택 개발의 성과는 더욱 의미를 갖습니다. 회의에서 건설부는 2024년 초 시장 공급이 긍정적인 변화를 보였음에도 불구하고 여전히 상당히 제한적이었다고 밝혔습니다.

"주택 상품 구조는 주로 중고가 및 고가 부문에 집중되어 있습니다. 저소득층을 위한 주택은 여전히 부족하며, 저렴한 주택 상품의 비중은 점차 감소하고 있습니다."라고 해당 부처 보고서는 밝혔습니다.

2024년 3분기에도 일부 지역, 특히 하노이 , 호치민시 등 주요 도시의 부동산 가격은 지속적인 상승세를 보였습니다. 또한, 일부 지역의 토지 경매 시장에서는 낙찰가가 시작가를 훨씬 웃도는 등 기록적인 수치가 속출하고 있다고 해당 부처는 밝혔습니다. 일부 낙찰자들은 낙찰 후 보증금을 포기하는 등 인위적인 가격 조작을 시도하고 있는 것으로 알려졌습니다.

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출처: https://baodautu.vn/batdongsan/da-thuc-hien-duoc-53-muc-tieu-de-an-1-trieu-can-nha-o-xa-hoi-d228261.html