10조동 규모 홍수방지사업 '재개' 임박

호치민시 지역의 조수로 인한 홍수를 기후 변화 요인을 고려하여 해결하기 위한 1단계(10조 VND 규모의 홍수 방지 프로젝트) 사업과 관련하여, 최근 호치민시 재정부는 호치민시 인민위원회에 보고서를 보내 토지 기금을 사용하여 프로젝트 비용을 조달하는 "병목 현상"을 제거하기 위한 많은 내용을 제안했습니다.

10조 VND 규모의 홍수 방지 프로젝트가 "재추진"될 예정이다. 사진: 꾸옥훙

10조 VND 규모의 홍수 방지 프로젝트는 2016년 민관 협력(PPP) 모델, 특히 토지 자금을 통해 대금을 지급하는 BT(건설-양도) 계약 방식으로 착수되었습니다.

이 프로젝트는 사이공 강 우안 지역과 호치민시 중심부에 거주하는 약 650만 명의 인구가 거주하는 570km² 면적의 지역에서 조수 범람을 제어하는 ​​것을 목표로 했습니다. 그러나 토지 매입 자금 지급 문제와 BT 계약 조정 문제로 인해 2020년 말부터 프로젝트가 중단되었습니다.

호찌민시 인민위원회 위원장의 지시에 따라, 사업 진행의 장애물을 해결하기 위해 토지 기금 지급 방안을 검토하고 BT 계약을 조정하는 태스크포스가 구성되었습니다.

보고서에 따르면 호치민시 재정국은 빈로이쭝동 노짱롱 거리 420번지 부지가 BT(건설-양도) 계약 협상 대상에 적합하다고 판단하고 있습니다.

시에서 해당 토지의 유료 사용을 승인할 경우, 토지기금개발센터는 투자자가 보상금, 이주 비용 및 지불에 따른 이자 비용을 부담할 것을 제안했습니다. 투자자는 이에 동의했으며, 태스크포스 구성원들도 호치민시 농업환경국에서 9월 16일자로 발행한 문서에 따라 해당 토지를 BT 계약 비용 지불에 사용하기로 합의했습니다.

까우옹란동 쩐흥다오 거리 257번지 부지는 이제 BT 계약 협상에 포함될 충분한 근거를 갖추게 되었습니다.

이 토지는 이전에 시에서 다른 건설-양도(BT) 사업에 대한 대가로 승인되었으나, 해당 사업은 이미 종료되었습니다. 따라서 태스크포스 위원들은 만장일치로 이 토지를 10조 VND 규모의 홍수 방지 사업에 사용하기로 합의했습니다. 또한, 태스크포스는 호치민시 인민위원회가 농업환경국에 다른 부서 및 기관과 협력하여 관련 규정에 따라 이 토지를 회수하는 절차를 마련하도록 권고했습니다.

Muong Chuối 수문이 완성되었으나 가동할 수 없습니다. 사진: QUỐC HÙNG

호치민시 재정국에 따르면, 태스크포스는 10조 VND 규모의 홍수 방지 사업 비용은 토지 가치 평가 원칙에 따라 토지 기금으로 충당해야 한다고 판단하고 있습니다. 최종 정산 시 홍수 방지 사업 비용과 토지 기금 가치에 차액이 발생할 경우에만 그 차액을 현금으로 지급할 예정입니다.

따라서 태스크포스는 해당 프로젝트 의 BT 계약 대금으로 도쑤안홉 거리 232번지, 빈꾸오이 거리 762번지, 그리고 탄미 동 남호치민시 신도시 A구역 C8A 부지를 포함한 세 곳의 추가 토지를 제안했습니다.

센터에 따르면 토지 개발 과 관련하여 , 10조 VND 규모의 홍수 방지 프로젝트 투자자에게 지급될 예정인 5개 필지의 총 가치는 약 8조 9,900억 VND이며, 이는 총 투자액 조정 전 및 해당 필지에 대한 계획 지표 조정 전 기준으로 BT 프로젝트 가치의 81.1%에 해당합니다.

또한, 태스크포스는 호치민시 인민위원회의 지시에 따라 지급 대상에서 제외된 토지를 다른 토지, 구체적으로는 420번지 노짱롱(No Trang Long)과 257번지 쩐흥다오(Tran Hung Dao) 토지로 대체하는 조정은 2021년 4월 1일자 정부 결의안 40/NQ-CP, 관련 부처 및 기관의 의견, 응우옌 호아빈 부총리의 지시, 그리고 2025년 7월 21일자 정부 결의안 212/NQ-CP에 부합하는 것이라고 밝혔습니다. 동시에, 이는 2025년 10월 8일자 정부령 257/2025/ND-CP에 명시된 BT 프로젝트 지급 대상 토지 가치 산정 원칙과도 일치합니다. 관련 문제가 발생할 경우, 태스크포스는 투자자와 협의할 것입니다.

재정부는 협상 과정에서 발생한 장애물을 최종적으로 해결하기 위해 태스크포스 구성원들이 호찌민시 인민위원회에 420번지 짱롱 거리와 257번지 쩐흥다오 거리의 토지 두 필지를 BT 계약 부록에 추가하는 것을 승인해 줄 것을 제안했다고 밝혔습니다. 동시에 태스크포스는 투자자와 협의하여 부록의 내용을 확정하고, 서명 전에 호찌민시 인민위원회 당위원회 상무 위원회의 승인을 받도록 하는 임무를 맡았습니다.

이와 관련하여 사업 시행사 대표는 10월 24일 호치민시 인민위원회에 서한을 보내 BT 계약 부록에 토지 자금을 포함시키는 기존 제안을 유지할 것이라고 밝혔습니다.

이 중 5필지는 이미 호치민시와 건설-양도 계약(BT)을 체결한 상태입니다. 투자자는 호치민시 농업환경국의 의견을 수렴한 후 4필지를 추가로 계약하기로 합의했습니다. 또한, 투자자는 짱롱노 420번지와 쩐흥다오 257번지 필지를 인수하기로 했습니다.

최근 합의된 계획이 호찌민시 인민위원회의 승인을 받으면, 5년 이상 중단되었던 10조 VND 규모의 홍수 방지 사업이 재개되는 마지막 단계가 될 것이며, 이는 호찌민시의 고질적인 해일 문제를 근본적으로 해결할 수 있을 것이라는 희망을 불러일으킬 것입니다. 이 문제는 사업 지연의 주요 원인으로 작용해 왔으며, 최근 낭비와 사회 불안을 야기해 왔습니다.

궈훙

출처: https://www.sggp.org.vn/du-an-chong-ngap-10000-ty-dong-sap-duoc-hoi-sinh-post820068.html