부동산 매매 허가 계약을 임의로 해지할 수 있나요?

법을 몰라서 동생에게 집을 팔도록 위임했습니다. 이제 매수자와 직접 가격 협상을 하고 싶어서 더 이상 위임하지 않습니다.

매수인과 저는 공증사무소에 가서 양도 계약서에 서명했습니다. 그런데 공증인은 위임계약이 해지되지 않았기 때문에 양도 계약을 체결할 수 없다고 했습니다. 그래서 제 동생에게 위임계약 해지서에 서명하기 위해 공증사무소에 가라고 했습니다.

공증인의 요청이 맞는지 궁금합니다. 그러면 동생이 없는 상태에서 제가 일방적으로 위임 계약을 해지할 수 있을까요? 이제 어떻게 해야 할까요?

독자 Duc Tri가 Thanh Nien 에게 물었습니다.

계약자는 언제든지 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있습니다.

컨설턴트

공증사무소 응우옌 티 디엠 프엉(Nguyen Thi Diem Phuong) 대표는 허가가 토지 사용자의 권리를 박탈하는 것은 아니라고 조언했습니다. 즉, 허가 해지 절차를 거치지 않고도 양도 계약을 체결할 수 있습니다.

그러나 실제로 많은 사람들은 다른 사람이 자신을 대신하여 이 작업을 수행하도록 허가하는 계약서에 서명하여 토지 사용권을 양도합니다.

토지 사용권이 타인에게 저당 잡혔지만 위임장이 서명되지 않은 경우가 있습니다. 이로 인해 공증 기관들은 위임장 계약을 먼저 해지해야 한다는 인식이 만연합니다.

민법 제569조에 따르면, 허가계약을 일방적으로 해지할 권리가 있습니다.

권한 부여에 대한 보수의 경우, 권한을 부여한 당사자는 언제든지 일방적으로 계약을 해지할 권리가 있으나, 권한 부여 당사자에게 보수를 지급하고 손해(있는 경우)를 배상해야 합니다.

승인이 보수 없이 이루어진 경우, 승인 당사자는 언제든지 계약 이행을 종료할 수 있지만, 승인 당사자에게 합리적인 통지를 제공해야 합니다.

소스 링크: https://thanhnien.vn/duoc-tu-y-cham-dut-hop-dong-uy-quyen-mua-ban-nha-dat-185230602174320913.htm