하노이시는 사회주택의 최대 임대료를 제곱미터당 월 198,000 VND로 책정했습니다.

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이는 하노이 인민 위원회가 현재 의견 수렴을 위해 마련한, 공공 투자 자본이나 노동조합 기금을 사용하지 않고 건설된 시내 사회주택 임대료 책정 기준 마련에 관한 결정 초안의 내용입니다.

제안서에 따르면 사회주택의 구체적인 임대료 범위는 다음과 같습니다.

- 사회주택 건물은 10층 미만이며, 임대료는 제곱미터당 월 48,000 VND에서 96,000 VND 사이입니다.

- 10~20층 높이의 사회주택은 월 임대료가 평방미터당 49,000동에서 98,000동 사이입니다.

- 20~30층 규모의 사회주택은 월 임대료가 평방미터당 73,000 VND에서 146,000 VND 사이입니다.

- 30층 이상 높이의 사회주택 건물은 월 임대료가 평방미터당 99,000 VND에서 198,000 VND 사이입니다.

위 가격에는 부가가치세와 건물 유지 보수 비용이 포함되어 있지 않습니다.

위 가격에는 관리 및 운영 서비스 비용, 사회주택 내부 가구 및 생활용품 구입 비용, 화재 및 폭발 보험료, 주차 요금, 수도 사용료, TV 서비스 요금, 사회주택 관리위원회 보수 및 기타 서비스 비용이 포함되어 있지 않습니다.

현재 하노이시 사회주택 임대료 책정은 하노이시 인민위원회 2019년 11월 5일자 결정 제25/2019-QD/UBND호에 따라 시행되고 있습니다. 이에 따라 국가가 아닌 기업이 자금을 지원하는 사회주택 사업의 경우, 임대 전 투자자는 건설국에 가격 평가서를 제출해야 합니다. 건설국은 평가를 진행하고 투자자에게 평가 결과를 통보하는 역할을 담당합니다.

평가 결과를 바탕으로 투자자는 해당 프로젝트의 공식 매매, 임대 및 임대 구매 가격을 승인하고 발행합니다. 단, 이러한 가격은 감정가를 초과할 수 없습니다.

초안에 따르면, 위의 사회주택 임대료 기준은 다음과 같은 경우에는 적용되지 않습니다.
- 사회주택은 공공 투자 자금과 노동조합의 재정 자원을 활용하여 건설됩니다.
- 사회주택은 산업단지에서 근로자들을 위한 숙소로 사용됩니다.
- 사회주택은 국민 무장군대(존재하는 경우)를 위해 국가 자금으로 투자됩니다.
- 공공주택의 임대인과 세입자는 임대료에 합의했습니다.

(출처: 티엔퐁 신문)

링크: https://tienphong.vn/ha-noi-de-xuat-gia-thue-nha-o-xa-hoi-cao-nhat-198000-dongm2thang-post1686048.tpo

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