하노이 인민위원회가 의견을 수렴하기 위해 조직한 도시 내 공공 투자 자본이나 노동조합 재정 자원을 사용하지 않고 투자하여 건설한 사회주택(NOXH)의 임대 가격 범위를 공포하는 것에 대한 결정 초안의 내용은 다음과 같습니다.
제안에 따르면 사회주택의 구체적인 임대 가격 범위는 다음과 같습니다.
- 사회주택 건물은 10층 이하로 구성되며, 월 임대료는 m2당 VND 48,000에서 VND 96,000입니다.
- 10~20층 높이의 사회주택 건물은 월 임대료가 m2당 49,000동에서 98,000동입니다.
- 20~30층 규모의 사회주택 건물은 월 임대료가 m2당 73,000동에서 146,000동입니다.
- 30층 이상의 사회주택 건물의 임대료는 m2당 월 99,000동에서 198,000동입니다.
위 가격에는 부가가치세와 공사 유지관리 비용이 포함되어 있지 않습니다.
하노이 호앙마이구 호앙리엣구 린담 도시권 내 사회주택 단지
위 가격에는 관리 및 운영 서비스 수수료, 사회주택의 내부 설비 및 가정용품 구매 비용, 화재 및 폭발 보험 구매 비용, 주차 요금, 수돗물, 텔레비전 서비스, 사회주택 관리 위원회의 보수 및 기타 서비스 비용이 포함되지 않습니다.
현재 하노이의 사회주택 임대료는 2019년 11월 5일 하노이 인민위원회 결정 제25/2019-QD/UBND호에 따라 결정되고 있는 것으로 알려져 있습니다. 따라서 국가가 시행하지 않는(기업 자금 지원) 사회주택 프로젝트의 경우, 임대 전에 투자자는 건설국에 가격 평가를 제출해야 합니다. 건설국은 평가를 주관하고 평가 결과를 투자자에게 통보할 책임이 있습니다.
투자자는 평가 결과에 따라 프로젝트의 공식 매매, 임대 및 할부 매수 가격을 승인하며, 원칙적으로 평가 가격보다 높을 수 없습니다.
초안에 따르면, 위의 사회주택 임대가격 프레임은 다음의 경우에는 적용되지 않습니다.
- 사회주택은 공공투자자본과 노동조합의 재정자원을 투자하여 건설합니다.
- 사회주택은 산업단지 내 근로자들의 숙소로 활용된다.
- 인민군을 위해 국가 자본으로 투자된 사회 주택(있는 경우)
- 사회주택의 임대인과 임차인은 임대료에 대해 합의했습니다.
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