수천 채의 사회주택이 투자되어 건설되고 있습니다.

꽝닌 : 수천 채의 사회주택이 투자 및 건설되고 있습니다.

꽝닌성은 현재 총 약 2,200세대 규모의 사회주택 사업 3건이 건설 중이며, 하롱시와 깜파시에는 도시 계획 단계에 있는 사업 10건이 있습니다.

정부 의 "2030년까지 저소득층 및 산업단지 근로자를 위한 최소 100만 채의 사회주택 건설 투자" 사업 시행 지침에 따라, 꽝닌성은 사회주택 개발을 당 대회 결의안 및 구체적인 실행 계획에 포함시켰습니다.

2022년 8월 8일, 꽝닌성 인민위원회는 석탄 광부와 산업단지 근로자를 위한 주택 개발 및 우수한 인재와 숙련 노동자의 유치를 위한 사업인 제2279/QD-UBND호 결정을 승인했습니다. 이 사업은 2025년까지 약 124만 제곱미터(약 2만 5천 가구에 해당하는 사회주택 및 근로자 주택) 규모의 건설을 시작하는 것을 목표로 합니다.

이 중 약 46만 제곱미터 규모의 면적이 현재 개발 중이며, 77만 제곱미터 규모의 신규 투자가 계획되어 있습니다. 투자 유치를 희망하는 프로젝트 목록에는 사회주택 30곳, 산업단지 근로자 주택 7곳, 석탄 산업 근로자 주택 10곳이 포함됩니다.

현재 하롱시 홍하이동과 까오탕동의 뱅크힐 주거지역 사회주택 사업은 골조 공사가 거의 완료된 상태입니다. 사진: 도푸엉.

또한, 해당 지방 정부는 총리 의 사회주택 100만 채 건설 투자 계획에 따라 2023년 6월 21일자 계획 제162/KH-UBND호를 발표했습니다. 이 계획은 2030년까지 사회주택 18,040채와 산업단지 근로자 주택을 완공하는 것을 목표로 합니다. 구체적으로, 2021년부터 2025년까지 연면적 70만 제곱미터 이상의 약 8,209채를, 2025년부터 2030년까지 연면적 62만 제곱미터 이상의 9,831채를 완공할 계획입니다.

꽝닌성 건설부에 따르면, 현재 꽝닌성에서는 총 약 2,200세대 규모의 3개 건설 프로젝트가 진행 중입니다. 그중 하나는 하롱시 홍하이와 까오탕 동에 위치한 응안항 힐 주거단지 사회주택 프로젝트입니다. 이 프로젝트는 글로벌 파이낸셜 인베스트먼트 컨설팅(Global Financial Investment Consulting JSC)과 하노이 주택투자개발공사 6호(Hanoi Housing Investment and Development Company No. 6)의 합작 투자 사업입니다. 2022년 10월 착공하여 2024년 8월 골조 공사를 완료했으며, 현재 기술 기반 시설 마무리 작업을 진행 중입니다. 이 프로젝트는 3개 동으로 구성되어 있으며, 17층 높이의 사회주택 2개 동(총 790세대)과 17층 높이의 상업용 아파트 1개 동(196세대)으로 이루어져 있습니다. 총 연면적은 ^125,000m² 이며, 총 투자액은 약 1조 3,100억 VND입니다.

뱅크힐 주거 지역의 사회주택 프로젝트를 위한 샘플 아파트입니다.

투자사 관계자에 따르면, 뱅크 힐 주거 지역의 사회주택 사업은 현재 예정보다 1년 이상 앞서 진행되고 있으며, 2025년 초에 입주자들에게 주택을 인도하기 시작할 예정입니다.

꽝닌성 건설국은 이 프로젝트의 사회주택 분양가를 약 1,600만 동/m² 이상으로 승인했습니다. 또한, 건설국은 규정에 따라 사회주택 구매 자격이 있는 310명을 검증 및 평가했습니다. 현재 211명이 주택 구매를 위해 심사 중입니다.

다음은 동마이 산업단지(꽝옌시)의 근로자 및 전문가를 위한 사회주택 사업입니다. 투자자는 비글라세라 주식회사(Viglacera Corporation - JSC)입니다. 이 사업은 2022년 3월에 시작되었으며, 현재까지 동마이 산업단지 근로자 및 전문가 주택 사업의 CT2 부지(꽝옌시 CT2 부지)에 건설 중인 5개 동 중 3개 동(약 380세대)이 분양 조건을 충족했습니다.

이 사회주택 사업은 동마이 산업단지의 근로자와 전문직 종사자들을 위해 마련되었습니다.

2024년에도 꽝옌성 동마이 산업단지 내 근로자 및 전문가를 위한 사회주택 사업은 약 600세대 규모의 임대형 사회주택 2개 동 건설에 대한 투자를 지속할 예정입니다. 현재 사업 투자자는 수혜 대상자 선정 및 조건 설정, 분양가 및 임대 후 매입가 평가 등의 절차를 진행하고 있습니다.

꽝옌시 송커아이 산업단지 내 기업 근로자와 직원들을 위한 동마이동 사회주택 사업은 2024년 1월에 완공되어 2024년 6월에 입주가 시작되었습니다(412세대). 이 사업은 진코솔라베트남산업유한공사(Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.)에서 투자했습니다.

진코 솔라 베트남 산업 유한회사(Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.)는 꽝옌 시에 근로자 주택을 건설하고 있습니다.

현재 건설 중인 3개 프로젝트 외에도, 하롱시와 깜파시에서는 10개의 도시 계획 프로젝트가 추가로 진행 중입니다.

구체적으로 하롱시의 이러한 프로젝트에는 까오탕, 하칸, 하람 동 도심 지역의 OXH-01 부지에 건설되는 사회주택 프로젝트, 바이차이 동 투이산 언덕에 건설되는 노동조합 기관 프로젝트, 흥탕 도심 지역의 사회주택 건설을 위한 20% 토지 할당 사업, 하쭝 동 사회주택 단지, 통낫 면 초 마을 주거 지역 프로젝트의 20% 토지 할당 사업, 그리고 까오산 동 쩐타이통 도로변 북서부 주택단지 프로젝트의 20% 토지 할당 사업에 포함된 사회주택 개발 프로젝트가 있습니다.

깜파시에는 몽즈엉 동에 "광부 문화 마을" 프로젝트, 깜탄 동에 통낫 석탄 회사 직원 아파트 단지, 그리고 꽝한 동에 사회 주택 프로젝트 1, 2가 있습니다.

꽝닌성 건설국장인 응우옌 만 뚜안 씨에 따르면, 2024년 8월 1일부터 시행된 주택법 2024는 사회주택 사업 시행상의 어려움, 장애물 및 미비점을 해소했습니다. 꽝닌성은 앞으로 새로운 규정의 확산을 위한 지침 마련에 주력할 것이며, 동시에 주택법 2024에 명시된 바와 같이 성의 권한 하에 사회주택 지원 정책 개발을 가속화할 계획입니다.

흥탕 도시 지역의 사회주택 건설을 위한 20% 토지 할당은 약 2,800세대의 주택 수요를 충족할 것입니다. 사진: 도 푸옹

최근 까오 뚜엉 후이 꽝닌성 인민위원회 주석은 성내 사회주택 사업 현장 시찰 중 사회주택 사업의 조기 시행은 정치적 공약이자 꽝닌성의 중요한 과제라고 강조했습니다. 이는 저소득층과 산업단지 근로자를 위한 사회주택 100만 채 건설이라는 정부 목표와 부합할 뿐만 아니라, 주택난을 해소하고 주민들에게 안정적인 주거 환경을 제공하는 데에도 기여할 것입니다.

꽝닌성 인민위원회 주석은 관련 부처, 기관 및 지방자치단체에 토지법과 주택법에 따른 새로운 규정 시행을 긴밀히 조율하고 점검할 것을 지시했습니다. 또한, 관련 전문기관들은 조속히 구역 계획 및 세부 계획을 수립하고, 사회주택 건설을 위한 프로그램, 사업, 계획 및 토지 지원 계획을 널리 공표하여 투자 유치를 촉진해야 합니다.

후이 씨는 “이 과정에서 우리는 주민들에게 실질적인 혜택을 줄 수 있도록 사업을 효과적으로 조기에 완수할 수 있는 평판이 좋고 역량 있는 투자자를 신중하게 선정하는 데 우선순위를 둘 것입니다. 이는 근로자들이 장기적으로 이 지역에 정착하여 안정적인 생활을 할 수 있는 환경을 조성하고, 더 많은 우수 인력을 유치하며, 지역의 사회경제적 발전 활동을 위한 풍부한 인적 자원을 창출할 것입니다.”라고 당부했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html