수천 채의 사회주택이 건설에 투자되고 있습니다.

광닌성 : 수천 개의 사회주택이 투자되어 건설되고 있습니다.

광닌성은 현재 약 2,200세대 규모의 사회주택 3개 사업을 건설 중이며, 하롱시와 깜파시에 10개 사업이 도시계획을 수립하고 있습니다.

"2030년까지 저소득층과 공업단지 근로자를 위해 최소 100만 채의 사회주택을 건설하는 데 투자"라는 프로젝트 시행에 대한 정부 지침을 이행하기 위해, 광닌성은 의회 결의안과 매우 구체적인 행동 프로그램에 사회주택 개발을 포함시켰습니다.

2022년 8월 8일, 꽝닌성 인민위원회는 석탄 산업 및 산업단지 근로자를 위한 주택 개발 프로젝트인 2279/QD-UBND 결정을 승인했습니다. 이 프로젝트는 꽝닌성에 고급 인력과 숙련된 근로자를 유치하여 일자리와 거주지를 창출하는 것을 목표로 합니다. 이 프로젝트의 목표는 2025년까지 약 124만m²의 연면적을 건설하는 것입니다. 이는 꽝닌성 근로자를 위한 약 2만 5천 가구의 사회주택 아파트 건설에 해당합니다.

현재 시행 중인 사업은 약 46만m²의 연면적을 보유하고 있으며, 신규 투자 예정 사업은 77만m²의 연면적을 보유하고 있습니다. 투자 유치 사업은 다음과 같습니다. 사회주택 30곳, 산업단지 근로자 주택 7곳, 석탄 산업 근로자 주택 10곳.

현재 하롱시 홍하이구, 까오탕구, 응안항힐 주거지역 내 사회주택 단지는 기본적인 공사가 완료되었습니다. 사진: 도프엉

또한, 2023년 6월 21일, 총리 의 사회주택 최소 100만 호 건설 투자 계획에 따라 제162/KH-UBND 계획을 발표했습니다. 이 계획의 목표는 2030년까지 사회주택 18,040호, 근로자 주택, 산업단지 근로자 주택을 완공하는 것입니다. 구체적으로, 2021년부터 2025년까지 약 8,209호, 연면적 70만m²가 넘는 주택이 완공될 예정이며, 2025년부터 2030년까지는 연면적 62만m²가 넘는 주택 9,831호가 완공될 예정입니다.

광닌성 건설국에 따르면, 이 성에서는 현재 총 2,200세대 규모의 아파트 3개 프로젝트를 진행 중입니다. 그중 하나는 하롱시 홍하이구와 까오탕구의 응안방힐 주거 지역에 있는 사회주택 프로젝트입니다. 이는 토안꺼우 금융투자컨설팅 주식회사와 하노이주택투자개발 주식회사 6호의 합작 투자 프로젝트입니다. 2022년 10월에 공사가 시작되어 2024년 8월까지 기초 공사를 완료하고 기술 인프라를 완성했습니다. 이 프로젝트는 17층 높이의 사회주택 2개 블록(총 790세대)과 17층 높이의 상업주택 1개 블록(196세대)을 포함하여 총 3개 블록을 건설할 예정입니다. 총 연면적은 ^125,000m2 이고, 총 투자액은 약 1조 3,100억 VND입니다.

뱅크힐 주거지역의 사회주택 프로젝트의 모델 아파트.

응안반힐 주거지역 사회주택 투자자 대표에 따르면, 해당 프로젝트는 현재 예정보다 1년 이상 앞서 있으며, 2025년 초에 주민들에게 주택을 인도하기 위해 노력하고 있습니다.

꽝닌성 건설국은 이 사업의 사회주택 분양가를 m²당 약 1,600만 동 이상으로 승인했습니다. 또한, 건설국은 규정에 따라 사회주택을 구매할 수 있는 310개 대상자를 검증 및 평가했습니다. 현재 211개 대상자는 진행 중입니다.

다음은 동마이 산업단지(꽝옌 타운)의 근로자 및 전문가를 위한 사회주택 프로젝트입니다. 투자자는 비글라세라 주식회사(Viglacera Corporation-JSC)입니다. 이 프로젝트는 2022년 3월에 시작되었습니다. 현재까지 꽝옌 타운 동마이 산업단지 근로자 및 전문가 주택 프로젝트(303세대)의 CT2 부지에 있는 3/5세대(약 380세대)의 아파트가 향후 사회주택 판매 조건을 충족했습니다.

동마이 산업단지의 근로자와 전문가를 위한 사회주택 프로젝트.

2024년에는 동마이 산업단지(꽝옌 타운)의 근로자와 전문가를 위한 사회주택 프로젝트가 약 600세대의 사회주택을 임대하는 아파트 2개 동에 대한 투자를 계속할 것으로 예상됩니다. 현재 프로젝트 투자자는 대상 및 조건을 결정하고, 매매가와 임대료를 평가하는 절차를 진행하고 있습니다.

꽝옌(Quang Yen)성 동마이(Dong Mai)구에 위치한 사회주택 프로젝트는 꽝옌(Quang Yen)성 송코아이(Song Khoai) 산업단지 내 기업 근로자들을 위한 주택으로, 2024년 1월에 완공되어 6월부터 입주가 시작됩니다(아파트 412세대). 이 프로젝트는 진코 솔라 베트남(Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.)이 투자했습니다.

Jinko Solar Vietnam Industrial Co., Ltd.가 투자하여 광옌 타운에 건설한 근로자 주택입니다.

현재 건설 중인 3개 프로젝트 외에도, 하롱시와 깜파시에서 도시 계획을 진행 중인 프로젝트가 10개 있습니다.

구체적으로 하롱시에는 까오탕, 하칸, 하람 구 도시지역의 OXH-01 부지에 사회주택 프로젝트가 있고, 바이짜이 구 투이산 언덕에 노동조합 기관 프로젝트가 있고, 훙탕 도시지역 사회주택 건설을 위한 20% 토지 기금이 있고, 하쭝 구 사회주택 지역이 있고, 통녓 코뮌의 초촌 주거지역 프로젝트의 20% 토지 기금이 있는 사회주택 프로젝트가 있고, 까오싼 구 쩐타이통 거리 북서쪽에 있는 주택단 프로젝트의 20% 토지 기금이 있는 사회주택 개발 프로젝트가 있습니다.

깜파시에는 몽즈엉구에 '광산 노동자 문화 마을' 프로젝트가 있고, 깜탄구에는 통녓 석탄 회사의 노동자와 광부를 위한 아파트 단지가 있으며, 꽝한구에는 사회주택 프로젝트 1, 2가 있습니다.

꽝닌성 건설국 응우옌 만 투안 국장에 따르면, 2024년 8월 1일부터 시행된 2024 주택법이 사회주택 사업 시행의 어려움, 장애, 그리고 단점을 해소했다고 합니다. 앞으로 꽝닌성은 새로운 규정의 보급 및 홍보에 집중할 계획입니다. 동시에 2024 주택법 조항에 따라 꽝닌성 관할 하에 사회주택 지원 정책 개발을 가속화할 것입니다.

훙탕 도시 지역의 사회주택 건설을 위한 토지 기금 20%는 약 2,800세대의 아파트 수요를 충족할 것으로 예상됩니다. 사진: 도 프엉

최근 꽝닌성 사회주택 사업 시찰에서 까오 뜨엉 휘 위원장은 사회주택 사업의 조기 시행이 꽝닌성의 정치적 결의이자 중요한 과제라고 강조했습니다. 이는 정부가 저소득층과 산업단지 근로자들을 위해 100만 채의 사회주택을 공급한다는 것을 의미할 뿐만 아니라, 주택 수요를 해결하고 주민들의 안정적인 주거 환경을 조성하는 데에도 도움이 됩니다.

꽝닌성 인민위원회 위원장은 관련 부서, 지부, 지방 자치단체에 토지법 및 주택법 관련 신규 규정의 지도 및 보급을 긴밀히 조율, 검토, 추진할 것을 요청했습니다. 또한, 전문 기관들은 투자 유치를 위해 용도 지역 설정 및 세부 계획 문서를 시급히 작성하고, 사회주택 건설 프로그램, 사업, 계획 및 토지 기금을 공표해야 합니다.

특히, 국민을 위해 사업을 효과적으로 추진하고 조기에 완료하는 명망 있고 유능한 투자자를 신중하게 선정하는 데 우선순위를 둘 것입니다. 이를 통해 근로자들이 이 지역에 장기간 거주하고 정착할 수 있는 여건이 조성되고, 더 많은 고급 인력을 유치하며, 지역 사회경제 발전 활동을 위한 풍부한 인적 자원을 확보할 수 있을 것입니다."라고 후이 씨는 요청했습니다.

출처: https://baodautu.vn/batdongsan/quang-ninh-hang-nghin-can-nha-o-xa-hoi-dang-duoc-dau-tu-xay-dung-d222567.html