2003년, 방교 프로젝트는 성 인민위원회의 입지 승인을 받아 건설 인프라 사업 기업 707호(건설 회사 507호, 교통 건설 공사 5호)에 투자자로 지정되었습니다. 2005년에는 투자자가 통낫 508 주식회사(교통 건설 공사 5호)로 변경되었습니다. 계획에 따르면, 이 프로젝트는 총 134헥타르 규모로, 주로 양식장, 농경지 , 새우 양식장, 그리고 통낫 사 찬데오 마을에 위치한 약 16헥타르 규모의 34가구 주택지를 포함합니다. 이 프로젝트는 2단계로 나뉘며, 총 투자액은 4,180억 동입니다.
2008년 1월 11일, 통낫 508 주식회사는 3년간의 프로젝트 시행을 위해 약 472,000m² 규모의 1단계 부지를 인계받았습니다. 그러나 현재까지 투자자는 지면 평탄화, 돌 포장, 일부 내부 도로의 콘크리트 타설, 주요 도로의 전기 시스템 설치 등의 작업만 진행했으며, 표면 배수 시스템, 폐수 처리 시설 등 기타 시설은 아직 구축되지 않았습니다.
아직 토지가 배정되지 않은 지역에 대해 투자자는 62헥타르 이상의 토지 개간을 완료하고, 용적의 50%에 해당하는 토지를 평탄화 및 매립했으며, 20%에 해당하는 내부 교통로를 건설했습니다. 나머지 15.7헥타르는 아직 개간되지 않았으며, 찬데오 마을 주민들에게 토지 사용권 증명서를 발급하기 위해 회수되었습니다. 따라서 현재까지 이 프로젝트는 현장 토지 인도일로부터 15년 이상 지연되어 왔습니다.
주로 양식장, 농경지, 맹그로브 습지 등을 포함하는 지역을 새로운 도시 지역으로 탈바꿈시켜 지역 주민들에게 획기적인 변화를 가져올 것으로 기대되었던 프로젝트였습니다. 그러나 지금까지 프로젝트는 중단된 상태이며, 자본금을 출자한 사람들은 모든 재정적 의무를 이행했음에도 불구하고 아직 토지를 받지 못했습니다. 당시 이 지방뿐 아니라 전국의 여러 지방과 도시에서도 자본금 출자 방식으로 토지를 매입하는 것이 유일한 방식이었습니다. 실제로 자본금 출자 방식으로 토지를 매입하여 토지 사용권 증서를 받고 오랫동안 안정적으로 거주한 사례가 수만 건에 달합니다.
본 프로젝트의 자본금 출자 계약에 따라, 고객은 2008년에서 2012년 4분기에 토지 사용권 이전 및 양도를 받게 됩니다. 특히, 본 프로젝트 2단계의 경우, 2018년 1월 17일, 기획투자부는 2단계 사업 종료에 관한 결정 121/QD-KHDT를 발표했습니다. 그 이유는 다음과 같습니다. 프로젝트가 9년 지연된 느린 진행 속도와 국가에 토지 사용료 미납으로 종료되었기 때문입니다. 이로 인해 자본금을 출자한 가구들은 극심한 우려를 표명했습니다.
응오 티 꾸인 호아(하롱 구) 씨는 이렇게 말했습니다. "저는 2007년부터 투자자에게 자본을 투자한 500명의 고객 중 한 명입니다. 하지만 거의 20년 동안 제 땅이 어디에 있는지 알지 못했습니다. 모든 계층의 당국과 기능 기관들이 어려움을 해소하고 국민의 권리를 보장하는 데 힘써주기를 바랍니다."
국민의 우려에 부응하여 고객 대표 위원회(프로젝트에 자본을 투자한 사람들)는 프로젝트 실행을 계속 조정하기로 제안했습니다. 구체적으로, 통 낫 508 주식회사와 고객 대표 위원회는 이전에 성과를 낸 돈 디엔 신도시 주거 지역 프로젝트(현재 투안 차우 구)의 모델을 따라 지방 인민 위원회의 긴밀한 감독 하에 프로젝트를 실행하기로 약속했습니다. IDJLAND 주식회사(고객 대표 위원회)의 이사인 응이엠 티 투이 씨는 다음과 같이 말했습니다. 승인되면 재정적 의무를 신속히 완수하고 토지 사용료와 관련 비용을 지불하며 지방 인민 위원회의 지시를 엄격히 준수하고 프로젝트 진행 상황을 정기적으로 보고하여 곧 실행할 수 있도록 하겠습니다.
한때 지역 도시 지역의 모습을 바꿀 것으로 기대되었던 사업에 거의 20년이라는 기다림은 너무 깁니다. 자본을 투자한 수백 가구가 막대한 손실을 입는 가운데, 그들의 권리는 여전히 무시당하고 있습니다. 정부와 투자자들은 국민의 형평성을 보장하기 위한 확실하고 투명한 해결책을 마련해야 할 때입니다.
출처: https://baoquangninh.vn/thao-go-vuong-mac-du-an-khu-do-thi-bac-cau-bang-3372915.html
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