부동산 시장은 올해 마지막 기간에도 계속 상승세를 보일 것으로 예상된다.

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관광 ·리조트 부동산 여전히 어려움에 직면

베트남 부동산협회(VARS)가 발표한 2024년 3분기 및 9개월 베트남 부동산 시장 보고서에 따르면, 베트남 부동산 시장은 어려운 시기를 거쳐 점차 회복되고 있지만, 각 부문은 여전히 고유한 어려움에 직면해 있습니다.

이에 따라 산업용 부동산 부문은 신규 프로젝트 수의 급격한 증가와 점점 더 풍부한 FDI 자본으로 인해 계속해서 '호황'을 누리고 있습니다.

운영을 시작한 산업단지(IP)의 입주율은 안정적인 성장률을 유지하여 약 75%에 달했습니다. 이 중 주요 북부 지방은 82%에 달했고, 주요 남부 지방은 92%에 달했습니다.

그러나 VARS 시장 조사 실무 그룹 회원이자 SGO Homes의 대표이사인 Le Dinh Chung 씨는 기존 산업단지의 입주율을 높이는 것은 여전히 어렵다고 평가했습니다. 그 이유는 공급과 수요가 서로를 기다리고 있기 때문입니다. 산업단지 투자자는 인프라에 투자할 새 고객을 확보해야 하지만, 투자자들은 이미 인프라가 갖춰진 프로젝트에만 투자하기로 결정합니다.

이 부문의 과제는 산업단지를 '녹색'화하고 투자자들의 증가하는 수요와 국가의 지속 가능한 개발 방향에 부응해야 한다는 필요성에서 비롯됩니다.

Thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng nhiệt trong giai đoạn cuối năm - Ảnh 1. — *산업용 부동산은 새로 시행되는 프로젝트 수가 크게 늘어나면서 계속해서 호황을 누리고 있습니다.*

사무실과 소매점 등 상업용 부동산 부문은 규모와 질 모두에서 수요가 증가함에 따라 장기적으로 큰 잠재력을 가지고 계속 성장하고 있습니다.

녹색 인증을 받았고 지속 가능한 개발 기준을 충족하는 현대적이고 고급스러운 사무실은 특히 외국 기업의 입주를 꾸준히 유치하고 있습니다.

다양한 활동을 통합한 새로운 쇼핑몰 역시 여전히 인기를 끌고 있습니다. 한편, 적극적으로 리노베이션이나 업그레이드를 하지 않은 오래된 사무실 건물과 오래된 쇼핑몰, 주요 도로변에 있는 작은 타운하우스는 공실률이 점점 높아지고 있습니다.

정 씨는 또한 관광 및 리조트 부동산 시장의 어려움에 대해서도 언급했습니다.

이에 따라 2024년 3분기 베트남 관광 및 리조트 부동산 시장은 약 945개의 신규 상품을 기록했는데, 이는 전 분기 대비 35%에 불과한 급격한 감소이며 2023년 동기와 동일한 수준입니다. 이러한 감소는 주로 전 분기에 진행된 대규모 프로젝트로 인한 현지 신규 공급 때문입니다.

2024년 첫 9개월 동안 전체 관광 및 리조트 시장은 4,059개의 신제품 판매를 기록했는데, 이는 2023년 같은 기간 대비 80% 증가한 수치지만, 2022년 같은 기간 대비 증가율은 25%에 그쳤습니다.