부동산 시장은 올해 마지막 단계에도 계속 상승세를 보일 것으로 예상됩니다.

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관광 및 리조트 부동산은 여전히 어려움에 직면해 있습니다.

베트남 부동산중개인협회(VARS)가 발표한 2024년 3분기 및 9개월간의 베트남 부동산 시장 보고서에 따르면, 베트남 부동산 시장은 어려운 시기를 거쳐 점차 회복되고 있지만, 각 부문은 여전히 저마다의 어려움에 직면해 있다.

이에 따라 산업용 부동산 부문은 신규 프로젝트 수의 강력한 증가와 더불어 풍부해지는 외국인 직접 투자(FDI) 자본 유입으로 지속적인 호황을 누리고 있습니다.

운영 중인 산업단지(IP)의 입주율은 안정적인 성장률을 유지하며 약 75%에 달했습니다. 그중 주요 북부 지역은 82%, 주요 남부 지역은 92%를 기록했습니다.

그러나 VARS 시장 조사 실무 그룹 위원이자 SGO Homes의 총괄 이사인 레 딘 청 씨는 기존 산업 단지의 입주율을 높이는 것이 여전히 어려운 이유로 공급과 수요가 서로를 "기다리는" 상황을 지적했습니다. 즉, 산업 단지 투자자들은 인프라 투자를 위해 신규 고객을 확보해야 하는 반면, 기존 투자자들은 이미 인프라가 갖춰진 프로젝트에만 투자하기로 결정한다는 것입니다.

이 부문의 과제는 산업단지를 '녹색화'하고 투자자들의 증가하는 수요와 국가의 지속 가능한 개발 방향에 부응해야 할 필요성에서 비롯됩니다.

Thị trường BĐS sẽ tiếp tục tăng nhiệt trong giai đoạn cuối năm - Ảnh 1. — *산업용 부동산 시장은 신규 프로젝트 수가 크게 증가하면서 여전히 뜨거운 열기를 유지하고 있습니다.*

상업용 사무실 및 소매 부동산 부문은 규모와 품질 모두에 대한 수요 증가로 인해 장기적으로 큰 성장 잠재력을 가지고 지속적으로 성장하고 있습니다.

친환경 인증을 받았고 지속 가능한 개발 기준을 충족하는 현대적이고 고급스러운 사무실은 특히 외국 기업의 입주를 지속적으로 유치하고 있습니다.

다양한 활동을 통합한 새로운 쇼핑몰은 여전히 인기를 누리고 있습니다. 반면, 활발한 개보수 및 업그레이드가 이루어지지 않는 오래된 사무실 건물과 쇼핑몰, 그리고 주요 도로변의 소규모 타운하우스는 공실률 이 점점 높아지고 있습니다.

정 회장은 또한 관광 및 리조트 부동산 시장의 어려움에 대해서도 언급했습니다.

이에 따라 2024년 3분기 베트남 관광 및 리조트 부동산 시장에서는 약 945개의 신규 상품이 출하되었는데, 이는 전 분기 대비 35% 감소한 수치로 2023년 동기 수준과 거의 동일합니다. 이러한 감소는 주로 지난 분기 신규 공급이 국내 대형 프로젝트에서 비롯된 데 기인합니다.

2024년 첫 9개월 동안 전체 관광 및 리조트 시장에서는 4,059개의 신규 상품이 판매되었는데, 이는 2023년 같은 기간 대비 80% 증가한 수치이지만 2022년 같은 기간 대비로는 25% 증가에 그친 것에 불과합니다.