호치민시: Ben Thanh – Tham Luong 지하철 노선을 따라 도시 개발.

이미지 갤러리.jpg — *호치민시 도시철도(지하철) 노선도 및 지하철 2호선(벤탄-탐르엉) 조감도*

호찌민 시 인민위원회는 지하철 2호선(벤탄-탐르엉 구간)을 따라 교통 중심 개발(TOD) 도시 개발 구역을 시행하는 계획에 관한 결정 제3065/UBND호를 발표했습니다.

본 계획은 2023년 6월 24일자 국회 결의안 제98/2023/QH15호(호찌민시 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책 시범 시행에 관한 결의안)와 2025년 2월 19일자 국회 결의안 제188/2025/QH15호( 하노이 및 호찌민시 도시철도망 시스템 개발을 위한 특정 메커니즘 및 정책 시범 시행에 관한 결의안)에 따라 대중교통 개발에 중점을 둔 도시 개발 지역 계획의 준비, 평가 및 승인 절차를 조직화하는 계획을 시행하는 것을 목표로 합니다.

동시에, 이는 현 상황 평가 및 계획 수립, 계획 조정, 토지 취득, 재정착 시행, 도시 지역 재개발 및 개선 시범 사업용 토지 기금 조성, 도시 개발, 상업 및 서비스 투자 등을 통해 경제 발전을 위한 동력을 창출하며, 이는 TOD(대중교통 중심 개발) 개발 방향에 따라 이루어집니다.

*지하철 2호선이 지나갈 쯔엉찐 거리(옛 탄빈 지구를 통과하는 구간). 사진: 꽝푸엉*

이 계획은 벤탄 중앙역에서 탐르엉 차량기지까지 이어지는 지하철 2호선(벤탄-탐르엉) 12개 역 주변 지역을 중심으로 대중교통 중심 개발(TOD) 구역 계획을 수립하는 것을 포함합니다.

TOD 구역의 경계는 역, 차량기지 및 주변 지역을 포함하며, 역 또는 차량기지의 통상적인 중심에서 반경 1,000m 이내에 위치한 토지 필지의 경계로 정의됩니다. TOD 구역 경계를 확정하는 과정에서 특정 토지 필지의 일부가 역 또는 차량기지의 통상적인 중심에서 반경 1,000m 이내에 포함되는 경우, 호찌민시 인민위원회는 해당 토지 필지 전체 또는 일부의 경계를 TOD 구역 내에 정의할지 여부를 검토하고 결정합니다.

TOD 지역의 위치, 경계 및 계획 구역은 담당 기관에서 승인한 계획 검토 보고서에 따라 결정됩니다.

소도투옌.jpg — *지하철 2호선(벤탄 - 탐르엉) 노선도 및 역과 차량기지 위치.*

계획에 따르면, TOD(대중교통 중심 개발) 계획의 지역적 조정을 연구하고 시범 시행할 우선 지역은 탐르엉 차량기지(탐르엉 차량기지 부지 관련), 팜반박역, 탄빈역(떠이탄시 I/82A 블록(26ha)의 미개발 부지 관련), 바이히엔역(탄빈시 전시체육센터 부지(5.1ha) 관련), 벤탄역이며, 이후 나머지 지역으로 확대 시행될 예정이다.

본 계획은 다음과 같은 핵심 영역에 중점을 둘 것입니다. 계획 검토 보고서 작성, 토지의 법적 지위 확인, 기술 및 사회 기반 시설의 현황 파악, TOD(대중교통 중심 개발) 지역 계획 경계 설정, 각 지역의 도시 개발 기능 정의. TOD 지역 계획의 개요 및 비용 추정치 준비, 평가 및 승인. 계획 컨설턴트 선정. TOD 지역 계획 사업 준비, 지역 사회 및 관련 기관의 의견 수렴, 평가 및 승인 신청. 이러한 활동의 시행 기간은 2025년 12월부터 2026년 8월까지입니다.

호찌민시 인민위원회는 대중교통 중심 개발(TOD) 지역 계획 시행이 2025년 8월 28일자 시 인민위원회 결의안 제38/2025/NQ-HĐND호를 준수해야 한다고 규정하고 있으며, 해당 결의안은 도시의 대중교통 중심 개발 지역 계획의 수립, 평가, 승인 및 조정에 관한 사항을 명시하고 있습니다.

동시에, 도시철도 연결 지점을 중심으로 대중교통을 도보로 이용할 수 있는 주거 지역, 상업 시설, 사무실 등을 조성하여 토지 이용 효율을 높이고, 공공시설을 확충하고, 공공 보건을 개선하며, 자가용 차량 이용을 줄이고, 환경 오염 물질 배출을 저감하는 동시에 문화적 가치를 보존하고 진흥하는 방안에 대한 연구와 도시 재개발, 개선 및 개발 투자를 진행해야 한다.

출처: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-phat-develop-urban-city-along-the-ben-thanh-tham-luong-metro-line-10400076.html