8월 1일부터 토지 사용 기간 연장을 잊어버리면 사용 권한이 취소됩니다.

토지 사용권 연장을 원하는 토지 사용자는 만료일 최소 6개월 전에 신청서를 제출해야 하며, 이 기한 이후에는 연장이 허용되지 않습니다.

토지 이용권 갱신을 하지 않을 경우 토지 매립이 진행됩니다.

2024년 8월 1일부터 시행되는 법령 102/2024 제64조에 따르면, 토지 이용 연장은 토지 이용 기간의 마지막 해에 이루어지며, 다만 토지법 제172조 제1항 a호에 명시된 경우는 예외로 한다.

구체적으로, 토지법 제172조 제1항 가호는 본 법 제176조에 규정된 범위 내에서 연작, 양식, 소금 생산, 다년생 작물 및 조림 생산림을 위해 토지를 직접 농업 생산에 종사하는 개인에게 토지를 배분하고 사용권을 인정하는 기간을 50년으로 규정하고 있습니다. 토지 사용 기간이 만료되면 갱신 절차 없이 다시 정해진 기간 동안 토지를 사용할 수 있습니다.

토지 사용 기간 연장을 원하는 토지 사용자는 사용 기간 만료일 6개월 전까지 신청서를 제출해야 합니다. 기한 내에 신청서를 제출하지 않을 경우, 불가항력적인 사유를 제외하고는 연장이 허가되지 않습니다. 토지 사용 기간 연장이 허가되지 않을 경우, 관할 국가 기관은 본 법의 규정에 따라 해당 토지를 회수합니다(토지법 제172조 제3항).

Từ ngày 1.8, hết thời hạn sử dụng đất mà quên gia hạn sẽ bị thu hồi- Ảnh 1.

정해진 기간 내에 현재 토지 이용 기간 만료 후 토지 이용 권한 연장을 원하는 토지 이용자는 다음 기관 중 한 곳에 관련 서류를 제출해야 합니다. 성 인민위원회가 지정한 도, 시, 면 단위 행정 절차 접수 및 결과 통보를 담당하는 원스톱 서비스 센터, 토지 등기소, 또는 토지 등기소 지점.

신청 서류에는 본 법령에 첨부된 부록의 양식 08을 사용한 토지 이용 확장 신청서와 다음 문서 중 하나가 포함됩니다.

첫째, 토지 사용권 증명서, 주택 소유권 증명서 및 토지 사용권 증명서…

둘째, 토지 배분 결정, 토지 임대 결정, 토지 이용 목적 변경 허가 결정은 시간이 지남에 따라 토지법 조항에 따라 관할 국가 기관에 의해 이루어집니다.

셋째, 투자 사업을 위한 토지 이용의 경우, 투자 사업의 운영 기간 연장을 허용하는 관할 당국의 문서 또는 투자법에 규정된 투자 사업의 운영 기간을 명시한 문서.

토지 사용권 연장 절차는 2024년 시행령 제102호 제44조 제2항, 제3항, 제4항 및 제6항의 규정에 따라 시행한다. 토지 사용권 연장 결정의 내용은 본 시행령 부록에 첨부된 양식 제04e호를 따른다.

토지 이용자가 새로운 증명서를 요청하지 않으면, 토지 등기소 또는 그 지점은 이미 발급된 증명서에 토지 이용 기간 변경 사항을 반영하여 확인합니다.

농지 지속적 사용을 확인하기 위한 순서 및 절차.

시행령 102호 제65조에 따르면, 토지법 제172조 제1항 가호 및 제174조 제1항에 규정된 농지 이용자로서 발급받은 토지이용증명서의 이용기간을 재확인해야 하는 자는 다음 절차를 따라야 한다.

토지 이용자는 본 시행령 제12조 1항에 명시된 서류 접수 및 결과 통보 기관에 시행령 제102호 부록의 양식 09에 따라 토지 이용 기간 재확인 요청서와 발급된 증명서를 서면으로 제출해야 합니다.

만약 사람들이 토지가 위치한 면의 인민위원회에 서류를 제출하면, 이 위원회는 해당 서류를 토지등기소 또는 토지등기소 지점으로 이관할 책임이 있습니다.

토지등기소 또는 토지등기소 지점은 기록을 확인하고, 발급된 증명서에 따른 토지 이용 기간을 확인하거나, 토지 이용자가 필요로 하는 경우 새로운 증명서를 발급합니다. 또한 토지 데이터베이스와 지적 기록을 업데이트하고 수정하며, 증명서를 토지 이용자에게 교부하거나, 면 단위 인민위원회에 이관하여 주민들에게 반환하도록 합니다.

상기 절차를 수행하는 기한은 성 인민위원회가 정하며, 7일(근무일 기준)을 초과할 수 없습니다.

강제집행기관으로부터 매입한 토지의 사용권을 어떻게 확대할 수 있을까요?

토지법 제174조 제1항에 따르면, 사용기간이 정해진 토지 유형의 사용권 양도를 받은 경우 사용기간은 잔여기간으로 한다. 사용기간 연장은 본 법 제172조 제3항의 규정에 따른다. 농업 생산에 직접 종사하는 개인에게 할당된 토지 한도 내 농지 사용권을 토지 사용권 양도, 채무 변제를 위한 저당권 설정, 법원 판결 또는 집행기관의 집행 결정 등을 통해 취득하고 사용기간이 만료된 경우, 토지법 제172조에 규정된 기간 동안 별도의 연장 절차 없이 사용할 수 있다. (출처: https://thanhnien.vn/tu-ngay-18-het-thoi-han-su-dung-dat-ma-quen-gia-han-se-bi-thu-hoi-18524080400160457.htm)