ທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະສັບແຂ່ງທີ່ຈະຂາຍໃນທ້າຍປີ

ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກຳລັງກ້າວເຂົ້າສູ່ໄລຍະທຸລະກິດສູງສຸດໃນທ້າຍປີ, ມີຫຼາຍທຸລະກິດເລັ່ງເປີດໂຕຜະລິດຕະພັນອອກສູ່ຕະຫຼາດດ້ວຍແຮງຈູງໃຈທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍດ້ານ.

ບໍ່ດົນມານີ້, Seaholdings Group ໄດ້ຈັດພິທີເປີດຕົວອາພາດເມັນ Destino Centro. ໃນເວລາພຽງແຕ່ສອງສາມຊົ່ວໂມງ, ຜະລິດຕະພັນສ່ວນໃຫຍ່ໃນໂຄງການໄດ້ຖືກລົງທະບຽນໂດຍລູກຄ້າ.

ອະທິບາຍຄວາມຮຽກຮ້ອງຕ້ອງການຂອງໂຄງການ, ທ່ານ ຫວູຫວຽດເກື່ອງ, ຜູ້ອໍານວຍການຄຸ້ມຄອງໂຄງການຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ Seaholdings ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໂຄງການດັ່ງກ່າວໄດ້ເປີດການຂາຍດ້ວຍລາຄາທີ່ເໝາະສົມ, ມີແຮງຈູງໃຈທີ່ດຶງດູດ, ດັ່ງນັ້ນຈຶ່ງໄດ້ຮັບຄວາມສົນໃຈຈາກນັກລົງທຶນຫຼາຍ.

ສະເພາະໂຄງການມີທະນາຄານເຊື່ອມຕໍ່ເພື່ອຮອງຮັບລູກຄ້າທີ່ຕ້ອງການເງິນກູ້ 70% ຂອງມູນຄ່າອາພາດເມັນ, ອັດຕາດອກເບ້ຍພິເສດພຽງແຕ່ 6.8%/ປີ, ສັນຍາ 2 ປີ. ຜູ້ຊື້ພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍລ່ວງຫນ້າ 30% ປະມານ 6-8 ເດືອນ. ສ່ວນທີ່ເຫຼືອ, ລູກຄ້າໃຊ້ເງິນກູ້ຈາກທະນາຄານ, ຊໍາລະແຕ່ 6 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ ຈົນຮອດຮັບເຮືອນ (ຄາດວ່າທ້າຍປີ 2026). ເມື່ອໂຄງການອອກ, ລູກຄ້າພຽງແຕ່ຕ້ອງຈ່າຍ 5% ທີ່ຍັງເຫຼືອໃຫ້ນັກລົງທຶນ.

ນອກຈາກນີ້, ທາງໂຄງການຍັງມີໂປຣແກມຫຼຸດລາຄາທີ່ໜ້າສົນໃຈຫຼາຍຢ່າງເຊັ່ນ: ສ່ວນຫຼຸດລາຄາອາພາດເມັນ 1% ສຳລັບລູກຄ້າທີ່ຈອງກ່ອນກຳນົດ; ສ່ວນຫຼຸດ 1-2% ສໍາລັບການຊື້ 2 ຫ້ອງແຖວຂຶ້ນໄປ; ສ່ວນຫຼຸດ 1% ສໍາລັບລູກຄ້າທີ່ມີຢູ່ແລ້ວ (ເປັນເຈົ້າຂອງຜະລິດຕະພັນທີ່ Fresca Riverside, Lago Centro, ໂຄງການ The Pearl Riverside)...

ຜູ້ຕາງໜ້ານັກລົງທືນກ່າວຕື່ມວ່າ ໃນໄວໆນີ້ ລາຄາອາພາດເມັນຈະຖືກປັບໃຫ້ສູງຂຶ້ນຕາມຄວາມຄືບໜ້າຂອງໂຄງການ, ສ່ວນລາຄາ ແລະ ໂຄງການຈູງໃຈຈະນຳໃຊ້ໃນຂະນະນີ້ເທົ່ານັ້ນ ກ່ອນຈະປະກາດຕື່ມອີກ. ດັ່ງນັ້ນ, ນະໂຍບາຍທີ່ປ່ຽນແປງໄດ້ ແລະ ບຸລິມະສິດຂ້າງເທິງແມ່ນເປີດໂອກາດອັນໃຫຍ່ຫຼວງໃຫ້ແກ່ໄວໜຸ່ມທີ່ຕ້ອງການເປັນເຈົ້າຂອງອາພາດເມັນ.

ເຊັ່ນ​ດຽວ​ກັນ, ​ໃນ​ເດືອນ​ຕຸລາ​ຜ່ານ​ມາ, ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ Thang Loi ​ໄດ້​ເປີດ​ໂຄງການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ແຫ່ງ​ທຳ​ອິດ​ຂອງ​ຕົນ​ຊື່​ວ່າ​ເຂດ​ຕົວ​ເມືອງ Binh An ຢູ່​ເມືອງ Duc Hoa ( ລອງ​ອານ ). ​ເປັນ​ທີ່​ຮູ້​ກັນ​ວ່າ, ​ໂຄງການ​ນີ້​ແມ່ນ​ການ​ຮ່ວມ​ມື​ລະຫວ່າງ​ກຸ່ມ​ບໍລິສັດ ຖາງ​ເລີ ​ແລະ ບໍລິສັດ​ຫຸ້ນ​ສ່ວນ​ໄມ້ ອານ​ເກື່ອງ.

ກ່ຽວກັບໂຄງສ້າງຜະລິດຕະພັນ, ໂຄງການນີ້ມີ 4 ພື້ນທີ່ຍ່ອຍ, ໃນນັ້ນ A ສູງ 14-20 ຊັ້ນ, ມີ 736 ຫ້ອງ; ພື້ນທີ່ B ສູງ 14-25 ຊັ້ນ, ມີ 1,850 ຫ້ອງ; ພື້ນທີ່ C ສູງ 22-28 ຊັ້ນ, ມີ 2,916 ຫ້ອງ.

ທ່ານ ຫງວຽນແທ່ງກີງ, ຜູ້ອຳນວຍການໃຫຍ່ກຸ່ມບໍລິສັດ Thanh Loi ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: “ເດືອນ ຕຸລາ, ພວກເຮົາຈະແນະນຳເຂດ B ກ່ອນ, ນີ້ແມ່ນບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອສັງຄົມ, ຈາກນັ້ນພວກເຮົາຈະຜັນຂະຫຍາຍບັນດາຜະລິດຕະພັນທີ່ຢູ່ອາໄສເພື່ອການຄ້າ.

ຫຼືຢູ່ ບິ່ງເຢືອງ , TT Capital ສະເໜີນະໂຍບາຍການເຈລະຈາການຈ່າຍເງິນໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ຊື້ໂຄງການ TT Avio. ລູກຄ້າຈ່າຍພຽງ 10% ຂອງມູນຄ່າເບື້ອງຕົ້ນ, ຈ່າຍກ່ອນພຽງແຕ່ 1% ແຕ່ລະເດືອນ, ຜ່ອນດອກເບ້ຍ 24 ເດືອນ. ອາພາດເມັນ 2 ຫ້ອງນອນຢູ່ທີ່ນີ້ມີລາຄາແຕ່ 1,4 ຕື້ດົ່ງ.

​ໃນ​ຂະນະ​ດຽວ​ກັນ, ຜູ້​ລົງທຶນ​ໂຄງການ ພູ​ດົ່ງ​ສະ​ກາຍ​ວັນ ຍັງ​ນຳ​ໃຊ້​ວິທີ​ການ​ຊຳລະ​ໜີ້​ສິນ 9,5 ລ້ານ​ດົ່ງ​ຕໍ່​ເດືອນ, ແທນ​ທີ່​ຈະ​ຕ້ອງ​ກູ້​ຢືມ​ຈາກ​ທະນາຄານ. ສັນຍາເຊົ່າອາພາດເມັນເປັນເວລາ 3 ປີ ໃນລາຄາ 8-10 ລ້ານດົ່ງ/ເດືອນ.

ນອກຈາກ “ເດີ່ນບ້ານ” ຂອງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ເຊັ່ນ ບິ່ງເຢືອງ ຫຼື ລອງອານ, ບາຣີ - ຫວຸງເຕົ່າ ຍັງເປັນຕະຫຼາດ “ຮ້ອນ” ຢູ່ພາກໃຕ້. ກຸ່ມບໍລິສັດ TDG ໄດ້ເປີດຕົວຜະລິດຕະພັນອາພາດເມັນຣີສອດ Polaris Tower ຂອງໂຄງການ The Maris ຕັ້ງຢູ່ທາງໜ້າຖະໜົນ 3/2, ເມືອງ ເຟືອງເຕົ່າ ດ້ວຍຂະໜາດຫ້ອງແຖວປະມານ 500 ຫ້ອງ, ລາຄາຂາຍ 75-85 ລ້ານດົ່ງ/ຕາແມັດ.

ທ່ານ Tran Hoai Bao, ຜູ້ອໍານວຍການໃຫຍ່ບໍລິສັດ TPI - ຕົວແທນຈໍາໜ່າຍຢ່າງເປັນທາງການຂອງໂຄງການນີ້, ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ນີ້ແມ່ນຮູບແບບອາພາດເມັນເລີ່ມຕົ້ນແຫ່ງທຳອິດຢູ່ ຫວຸງເຕົ່າ ໃຫ້ແກ່ລູກຄ້າທີ່ມັກຮັກທະເລ, ທັງຕອບສະໜອງປັດໄຈດ້ານຣີສອດ ແລະ ມີຄວາມສາມາດໃນການຂຸດຄົ້ນເງິນຕາ.

ອີກ​ໂຄງການ​ໜຶ່ງ​ຢູ່​ນະຄອນ​ຫວຸງ​ເຕົ່າ​ທີ່​ໄດ້​ດຶງ​ດູດ​ລູກຄ້າ​ທີ່​ສົນ​ໃຈ​ເປັນ​ຈຳນວນ​ຫຼວງ​ຫຼາຍ​ແມ່ນ Vung Tau Center Point. ນີ້​ແມ່ນ​ໂຄງການ​ອາ​ພາດ​ເມັນ​ຫຼູຫຼາ​ທີ່​ຫາ​ຍາກ​ໃນ​ໄລຍະ​ຍາວ​ຢູ່​ທີ່​ນີ້, ຄາດ​ວ່າ​ຈະ​ສະໜອງ​ອາ​ພາດ​ເມັນ 200 ຫ້ອງ​ໃນ​ໄຕ​ມາດ​ທີ 4 ຂອງ​ປີ 2024 ດ້ວຍ​ນະ​ໂຍບາຍ​ຊຸກຍູ້​ຫຼາຍ​ຢ່າງ​ເຊັ່ນ: ການ​ຄຸ້ມ​ຄອງ​ໂດຍ​ບໍ່​ເສຍ​ຄ່າ 2 ປີ, ​ໃຫ້​ຄຳ​ໝັ້ນ​ສັນຍາ​ຈະ​ສ້າງ​ລາຍ​ຮັບ​ໃຫ້​ເຊົ່າ 12-16 ລ້ານ​ດົ່ງ/​ເດືອນ.

ຕີລາຄາການແຂ່ງຂັນການຂາຍເຮືອນໃນທ້າຍປີ, ທ່ານ ຫວູຮົ່ງແທ່ງ, ຫົວໜ້າພະແນກຄົ້ນຄວ້າຕະຫຼາດຂອງກຸ່ມບໍລິສັດ DKRA ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນສະພາບການທີ່ລາຄາປະຕິບັດໂຄງການສູງ, ການຫຼຸດລາຄາໂດຍກົງແມ່ນມີຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍ, ສະນັ້ນ ນັກລົງທຶນຈຶ່ງຮັບຮອງເອົານະໂຍບາຍການຂາຍເພື່ອເຮັດໃຫ້ຜະລິດຕະພັນເຮືອນຢູ່ຫຼາຍເຂົ້າເຖິງຜູ້ຊື້. ຜູ້​ຊ່ຽວຊານ​ຜູ້​ນີ້​ຍັງ​ໃຫ້​ຄວາມ​ເຫັນ​ວ່າ, ນັບ​ແຕ່​ນີ້​ໄປ​ຮອດ​ທ້າຍ​ປີ, ຫຼາຍ​ໂຄງການ​ທັງ​ເກົ່າ​ແລະ​ໃໝ່​ຈະ​ແຂ່ງຂັນ​ກັນ​ເພື່ອ​ຂາຍ, ສ້າງ​ການ​ແຂ່ງຂັນ​ທີ່​ດີ.

ຈາກທັດສະນະອື່ນ, ທ່ານ ຫງວຽນຫງອກຈູ່, ຜູ້ອໍານວຍການຝ່າຍຂາຍຂອງ TT Capital, ເຊື່ອວ່ານະໂຍບາຍແຮງຈູງໃຈຂອງຜູ້ລົງທຶນຢ່າງດຽວແມ່ນບໍ່ພຽງພໍທີ່ຈະ "ດຶງ" ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະສັບກັບຄືນມາ. ການປະສົມປະສານຂອງລາຄາທີ່ສົມເຫດສົມຜົນແລະຄຸນນະພາບຂອງຜະລິດຕະພັນແມ່ນປັດໃຈຕັດສິນໃນຄວາມສາມາດໃນການດູດຊຶມຂອງໂຄງການ. ນອກຈາກນະໂຍບາຍການຂາຍທີ່ດີ, ໂຄງການຍັງຕ້ອງມີລາຄາຂາຍທີ່ເຫມາະສົມແລະຮັບປະກັນຄຸນນະພາບການກໍ່ສ້າງ.

ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ​ວ່າ: “ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຂອງ​ຕະຫຼາດ​ໃນ​ປະຈຸ​ບັນ​ຍັງ​ມີ​ທ່າ​ອ່ຽງ​ໄປ​ສູ່​ການ​ຢູ່​ອາ​ໄສ​ທີ່​ມີ​ລາຄາ​ບໍ່​ແພງ, ສະ​ນັ້ນ, ນັກ​ລົງທຶນ​ຕ້ອງ​ສຳ​ຫຼວດ​ໂຄງ​ປະກອບ​ປະຊາກອນ ​ແລະ ລາຍ​ຮັບ​ຕົວ​ຈິງ​ຂອງ​ລູກ​ຄ້າ​ທ້ອງ​ຖິ່ນ ​ເພື່ອ​ວັດ​ແທກ​ກຳລັງ​ຊື້, ​ເຂົ້າ​ໃຈ​ຢ່າງ​ຈະ​ແຈ້ງ​ເຖິງ​ຈິດ​ໃຈ ​ແລະ ຄວາມ​ຕ້ອງການ​ຂອງ​ຜູ້​ຊື້​ເຮືອນ​ໃນ​ການ​ພັດທະນາ​ຜະລິດ​ຕະພັນ,” ທ່ານ ຈ່າວ ກ່າວ.

ທີ່ມາ: https://baodautu.vn/batdongsan/doanh-nghiep-dia-oc-dua-nuoc-rut-ban-hang-cuoi-nam-d228482.html