ບັນຫາພາສີອະສັງຫາລິມະສັບທີສອງແມ່ນຮ້ອນຂຶ້ນ, ແຜນທີ່ຖະຫນົນຕ້ອງໄດ້ຮັບການພັດທະນາສອດຄ່ອງກັບສຸຂະພາບຂອງຕະຫຼາດ.

ພາສີຊັບສິນສາມາດຫຼຸດລາຄາເຮືອນໄດ້ບໍ?

ໃນບົດລາຍງານທີ່ສົ່ງ ໃຫ້ຫ້ອງວ່າການລັດຖະບານ ກ່ຽວກັບສາເຫດຂອງການເພີ່ມຂຶ້ນຂອງລາຄາອະສັງຫາລິມະສັບທີ່ຜ່ານມາ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າຈະສຶກສາແລະສະເຫນີນະໂຍບາຍພາສີສໍາລັບຜູ້ທີ່ເປັນເຈົ້າຂອງແລະນໍາໃຊ້ເຮືອນແລະທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງເພື່ອຈໍາກັດການຄາດເດົາແລະການຊື້ - ຂາຍໃນໄລຍະເວລາສັ້ນໆເພື່ອເຮັດໃຫ້ກໍາໄລ.

ຕາມ ກະຊວງກໍ່ສ້າງແລ້ວ , ປັດໄຈທີ່ປະກອບສ່ວນເຮັດໃຫ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນໃນມໍ່ໆມານີ້ລວມມີ “ການເຂົ້າຮ່ວມ” ຂອງບັນດານັກລົງທຶນ, ກຸ່ມນັກລົງທຶນ, ນັກຄາດຄະເນ ແລະ ນາຍໜ້າອະສັງຫາລິມະຊັບ. ກ່ຽວກັບການປະມູນດ້ວຍລາຄາຊະນະເກີນ 100 ລ້ານຕໍ່ຕາແມັດ, ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວວ່າ, ມີຫຼາຍກຸ່ມລົງທຶນຊ່ຽວຊານເຂົ້າຮ່ວມການປະມູນແລ້ວຂາຍທັນທີເພື່ອສ້າງກຳໄລ. ຢູ່ນອກເຂດປະມູນ, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນພວມລໍຖ້າຜົນງານ, ພ້ອມແລ້ວທີ່ຈະສະເໜີຊື້-ຂາຍທີ່ດິນດ້ວຍລາຄາແຕກຕ່າງ 200 – 500 ລ້ານດົ່ງຕໍ່ຕອນ. ການຊື້-ຂາຍທີ່ດິນຫຼາຍແຫ່ງເພື່ອກຳໄລຢ່າງຜິດກົດໝາຍແມ່ນເປັນເລື່ອງທຳມະດາ, ເຖິງແມ່ນການຈັດຕັ້ງ, ເຮັດໃຫ້ລະດັບລາຄາຂອງດິນແລະເຮືອນຢູ່ອ້ອມຂ້າງເພີ່ມຂຶ້ນ.

ບາງກຸ່ມ, ນັກລົງທຶນແລະນາຍຫນ້າອະສັງຫາລິມະສັບສ່ວນບຸກຄົນບິດເບືອນຂໍ້ມູນຕະຫຼາດເພື່ອ "ເພີ່ມລາຄາ", ສ້າງລາຄາ virtual ... ແລະໃຊ້ປະໂຫຍດຈາກການຂາດຄວາມຮູ້ຂອງປະຊາຊົນເພື່ອຫມູນໃຊ້ຈິດໃຈ, ດຶງດູດການລົງທຶນຕາມຈິດຕະວິທະຍາຂອງຝູງຊົນເພື່ອກໍາໄລ.

ທຸລະກິດໃຫ້ເຊົ່າອະສັງຫາລິມະຊັບທີສອງຕ້ອງສ້າງຕາຕະລາງທີ່ເຫມາະສົມສໍາລັບສຸຂະພາບຂອງຕະຫຼາດຮູບ 1

ປົກກະຕິແລ້ວ, ນັກລົງທຶນຂອງບັນດາໂຄງການທີ່ຢູ່ອາໄສໃຊ້ເວລາສະເລ່ຍຂອງ 3% ຂອງລາຄາຂາຍເພື່ອຈ່າຍໃຫ້ຊັ້ນການຄ້າແລະນາຍຫນ້າທີ່ຈະຂາຍຜະລິດຕະພັນ. ຢ່າງໃດກໍ່ຕາມ, ນາຍຫນ້າມັກຈະເລືອກຕາມສະຖານະການຕະຫຼາດເພື່ອເພີ່ມລາຄາເພີ່ມເຕີມເມື່ອເຮັດທຸລະກໍາກັບລູກຄ້າ, ເຮັດໃຫ້ຜູ້ຊື້ຕ້ອງຈ່າຍ "ຄວາມແຕກຕ່າງ".

“ໃນໄລຍະເປັນໄຂ້, ນາຍໜ້າຫຼາຍຄົນຍັງໃຊ້ວິທີ “ຝາກ” ຊື້ເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນຈາກຜູ້ຂາຍແລ້ວຂຶ້ນລາຄາ 10-15% ເພື່ອຂາຍໃຫ້ຜູ້ອື່ນ, ຕົວຢ່າງ: ຫ້ອງແຖວລາຄາ 5 ຕື້ດົ່ງ, ນາຍໜ້າຝາກ 1 ຕື້ດົ່ງເພື່ອຊື້ ແລະ ຕົກລົງຈ່າຍພາຍໃນ 1 ເດືອນ, ແຕ່ພາຍໃນ 1 ເດືອນນີ້ ນາຍໜ້າຈະຂາຍໄດ້ເຖິງ 7 ຕື້ດົ່ງ.

ນອກຈາກນັ້ນ, ນັກລົງທຶນບາງຄົນຍັງປະກອບສ່ວນຊຸກຍູ້ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສໂດຍການ "ສະເຫນີລາຄາຂາຍສູງ", ຍົກສູງລະດັບກໍາໄລທີ່ຄາດວ່າຈະສູງກວ່າລະດັບສະເລ່ຍຂອງບັນດາໂຄງການອະສັງຫາລິມະສັບ. ໃນຂົງເຂດທີ່ມີພຽງແຕ່ສອງສາມໂຄງການ, ຫຼືແມ້ກະທັ້ງໂຄງການຫນຶ່ງທີ່ເປີດຂາຍ, ນັກລົງທຶນສາມາດຂຶ້ນລາຄາເພື່ອສ້າງກໍາໄລ, ເນື່ອງຈາກການຂາດການແຂ່ງຂັນແລະລາຄາອ້າງອີງ, " ກະຊວງກໍ່ສ້າງກ່າວໃນບົດລາຍງານ.

ກ່າວຄຳເຫັນຕໍ່ບັນຫານີ້, ອາຈານ ຫງວຽນວັນດິ່ງ - ຜູ້ຊ່ຽວຊານດ້ານກົດໝາຍອະສັງຫາລິມະຊັບ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໜຶ່ງໃນສາເຫດທີ່ເຮັດໃຫ້ລາຄາເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນເພີ່ມຂຶ້ນສູງແມ່ນປະກົດການຄາດຄະເນ ແລະ ຫວງແຫນ ດ້ວຍແນວຄິດ “ບໍ່ມີຫຍັງຮັ່ງມີກວ່າການຊື້ຂາຍທີ່ດິນ”, ໄດ້ຮັບການສະໜັບສະໜູນຈາກທະນາຄານ. ນີ້ແມ່ນກຸ່ມລູກຄ້າ "VIP" ຂອງທະນາຄານເພາະວ່າເງິນກູ້ຢືມຖືກຈໍານອງຢູ່ສະເຫມີກັບເຮືອນແລະທີ່ດິນ - ເຊິ່ງຖືວ່າເກືອບສະເຫມີເພີ່ມຂຶ້ນໃນລາຄາແລະມີຄວາມສ່ຽງຫນ້ອຍ. ຄວາມຕ້ອງການການລົງທຶນຂອງປະຊາຊົນແມ່ນຖືກຕ້ອງຕາມກົດໝາຍ, ແຕ່ເມື່ອປະກົດການນີ້ຢູ່ໃນລະດັບສູງ, ກາຍເປັນການຄາດເດົາ ແລະ ຢຶດເອົາເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນ, ບິດເບືອນຕະຫຼາດ, ເຮັດໃຫ້ທີ່ດິນຖືກປະຖິ້ມ, ສູນເສຍຊັບພະຍາກອນ.

MSc. ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເກັບພາສີບ້ານ ແລະ ທີ່ດິນແມ່ນມາດຕະການແກ້ໄຂທີ່ຈຳເປັນ, ໄດ້ກຳນົດຢ່າງຈະແຈ້ງໃນມະຕິເລກທີ 18-NQ/TW ປີ 2022 ຂອງຄະນະບໍລິຫານງານສູນກາງວ່າດ້ວຍການສືບຕໍ່ປະດິດສ້າງ ແລະ ນະໂຍບາຍທີ່ດີເລີດ, ຍົກສູງປະສິດທິຜົນການຄຸ້ມຄອງ ແລະ ນຳໃຊ້ທີ່ດິນ. ມະຕິ 18 ວາງອອກບັນດາໜ້າວຽກ ແລະ ມາດຕະການແກ້ໄຂ: “ແກ້ໄຂສະພາບການນຳໃຊ້ທີ່ດິນເສຍສະຫຼະ, ປ່ອຍໃຫ້ດິນເປ່ເພ, ມົນລະພິດ, ເຊື່ອມໂຊມ”, “ກຳນົດອັດຕາພາສີໃຫ້ປະຊາຊົນນຳໃຊ້ເນື້ອທີ່ກ້ວາງຂວາງ, ເຮືອນຫຼາຍຫຼັງ, ຄາດຄະເນທີ່ດິນນຳໃຊ້, ນຳໃຊ້ທີ່ດິນຊ້າລົງ ແລະ ປ່ອຍໃຫ້ດິນເສຍຫາຍ”.

ທ່ານ ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ, ໃນການປະມູນທີ່ດິນ, ລາຄາທີ່ໄດ້ຮັບການປະມູນແມ່ນສູງກວ່າລາຄາເລີ່ມຕົ້ນໃນເມື່ອກ່ອນຫຼາຍສິບເທົ່າ. ປະຊາຊົນສ່ວນໃຫຍ່ບໍ່ເຊື່ອໃນຜົນການປະມູນຫຼາຍກວ່າຈະພໍໃຈກັບຄວາມຈິງທີ່ວ່າງົບປະມານຂອງລັດຈະໄດ້ຮັບແຫຼ່ງລາຍຮັບຂະຫນາດໃຫຍ່ເພີ່ມເຕີມ. ສາເຫດແມ່ນດິນຕອນທີ່ຊະນະການປະມູນແມ່ນມັກຈະຖືກປະຖິ້ມ, ໃນຫຼາຍກໍລະນີສ້າງ “ເຂດຕົວເມືອງຜີ”, ສ່ວນຫຼາຍ “ໂຄງການ” ນີ້ມັກຈະມີອັດຕາການຄອບຄອງຕໍ່າຫຼາຍ, ເຖິງວ່າພາຍຫຼັງການຈັດຕັ້ງປະຕິບັດຫຼາຍທົດສະວັດແລ້ວ, ໄດ້ປຸກສ້າງເຮືອນພຽງບໍ່ເທົ່າໃດຫຼັງ, ປະຊາຊົນໄດ້ຍົກຍ້າຍເຂົ້າມາ, ຕາມນັ້ນແລ້ວ, ພຣະອາຈານ ຫງວຽນວັນດິງ ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ການເກັບພາສີເຮືອນ ແລະ ທີ່ດິນໃນມະຕິ 1 ພັກຕ້ອງເປັນພື້ນຖານ ການເມືອງ . ຢ່າງກົງໄປກົງມາແລະເປັນທຳໃນບັນດາທ້ອງຖິ່ນ.

ປັດໄຈທີ່ສຳຄັນແມ່ນຕ້ອງໄດ້ສ້າງຖານຂໍ້ມູນກ່ຽວກັບການເສຍພາສີ, ຮັບປະກັນວິຊາທີ່ຖືກຕ້ອງເສຍພາສີ, ຊຸກຍູ້ການປະຕິບັດນະໂຍບາຍພາສີໃຫ້ມີປະສິດທິຜົນ. ໃນເວລານີ້, ການກໍານົດທີ່ແນ່ນອນຂອງໃຜເປັນເຈົ້າຂອງອະສັງຫາລິມະສັບນີ້ຍັງບໍ່ໄດ້ຮັບການແກ້ໄຂເນື່ອງຈາກບໍ່ມີຖານຂໍ້ມູນຄົບຖ້ວນສົມບູນແລະປະກົດການທີ່ມີຄົນອື່ນເອົາຊື່ຂອງຊັບສິນ.

ແນວໃດກໍດີ, ທ່ານນາຍົກລັດຖະມົນຕີ ໄດ້ອະນຸມັດໂຄງການ 06 ເພື່ອພັດທະນາການນຳໃຊ້ຂໍ້ມູນປະຊາກອນ, ການຢັ້ງຢືນຕົວຕົນ ແລະ ການຢັ້ງຢືນເອເລັກໂຕຣນິກ ເພື່ອຮັບໃຊ້ການຫັນເປັນດິຈິຕອນ. ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ດິນ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍທີ່ຢູ່ອາໄສ, ກົດໝາຍວ່າດ້ວຍການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບຍັງກ່າວເຖິງການກໍ່ສ້າງຖານຂໍ້ມູນແຫ່ງຊາດກ່ຽວກັບຂໍ້ມູນຂ່າວສານທີ່ດິນ, ທີ່ຢູ່ອາໃສ, ແລະອະສັງຫາລິມະຊັບ; ຖ້າຫາກໄດ້ຮັບການປະຕິບັດຢ່າງມີປະສິດທິຜົນ, ໃນອະນາຄົດອັນໃກ້ນີ້ສາມາດສ້າງລະບົບຖານຂໍ້ມູນທີ່ເຊື່ອຖືໄດ້, ເປັນຖານຂໍ້ມູນທີ່ສໍາຄັນໃນການບັງຄັບໃຊ້ກົດຫມາຍວ່າດ້ວຍອາກອນອະສັງຫາລິມະຊັບຫຼັງຈາກທີ່ໄດ້ຮັບການຜ່ານ.

" ຖ້າອະສັງຫາລິມະຊັບຕ້ອງເສຍພາສີ, ຖ້າລະບົບຂໍ້ມູນຂ່າວສານແລະຖານຂໍ້ມູນຂອງອະສັງຫາລິມະສັບສາມາດເກັບ "ຊັບສິນ" ເພື່ອເບິ່ງວ່າໃຜເປັນເຈົ້າຂອງຊັບສິນນີ້, ບາງສິ່ງບາງຢ່າງທີ່ເບິ່ງຄືວ່າເປັນໄປບໍ່ໄດ້ອາດຈະເກີດຂຶ້ນ: ອະສັງຫາລິມະສັບແລະລາຄາເຮືອນຈະຫຼຸດລົງ, ເຖິງແມ່ນວ່າຈະຫຼຸດລົງຢ່າງຫຼວງຫຼາຍ, ການຄາດເດົາດ້ານອະສັງຫາລິມະສັບເກືອບຈະຖືກປ້ອງກັນ, ທະນາຄານຍັງຈະຕ້ອງຊອກຫາຖານລູກຄ້າໃຫມ່ແທນທີ່ຈະເປັນເສດຖີທີ່ດິນ.

ການເກັບພາສີອາກອນແມ່ນເພື່ອແນໃສ່ຊີ້ແຈ້ງທັດສະນະທີ່ວ່າ “ເຮືອນຢູ່ເພື່ອດຳລົງຊີວິດ, ບໍ່ແມ່ນການຄາດຄະເນ” ແລະ ພຽງແຕ່ເມື່ອນັ້ນຄວາມໄຝ່ຝັນຂອງຊາວຜູ້ອອກແຮງງານຈະຫ່າງເຫີນໜ້ອຍລົງ” .

ຫວ່າງມໍ່ໆມານີ້, ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບໄດ້ມີສັນຍານປັບປຸງເມື່ອສະພາແຫ່ງຊາດຮັບຮອງເອົາກົດໝາຍສຳຄັນ 3 ສະບັບຂອງຕະຫຼາດຢ່າງເປັນທາງການ, ເຊິ່ງມີຜົນສັກສິດ 6 ເດືອນໄວກວ່າທີ່ຄາດໄວ້ແຕ່ວັນທີ 1 ສິງຫາ 2024. ໃນຂະນະທີ່ຕະຫຼາດອະສັງຫາລິມະຊັບພວມຄຶກຄື້ນຢູ່ຮ່າໂນ້ຍ, ທ້ອງຖິ່ນອື່ນໆຍັງງຽບສະຫງົບ. ໃນສະພາບການດຳເນີນທຸລະກິດອະສັງຫາລິມະຊັບປະສົບກັບຄວາມຫຍຸ້ງຍາກຫຼາຍຢ່າງ, ນັກລົງທຶນຍັງຄົງ “ຕິດຢູ່” ຢູ່ບັນດາຕະຫຼາດແຂວງ, ບັນດາຂໍ້ສະເໜີກ່ຽວກັບການເກັບພາສີເຮືອນຫຼັງທີ 2 ໄດ້ຮັບຄວາມເຫັນທີ່ຄັດຄ້ານຫຼາຍຢ່າງ.

ແທ້ຈິງແລ້ວ, ການເກັບພາສີບ້ານທີສອງບໍ່ແມ່ນຂໍ້ສະເຫນີໃຫມ່, ແຕ່ໄດ້ຖືກກ່າວເຖິງຕັ້ງແຕ່ປີ 2009, ແຕ່ດ້ວຍເຫດຜົນຫຼາຍຢ່າງທີ່ມັນບໍ່ສາມາດຖືກກົດຫມາຍຈົນກ່ວາມັນຖືກລວມເຂົ້າໃນມະຕິເລກທີ 18-NQ/TW ຢ່າງເປັນທາງການໃນເດືອນມິຖຸນາ 2022 ໂດຍຄະນະປະຈໍາສະພາແຫ່ງຊາດ. ແນວໃດກໍດີ, ຂະບວນການສ້າງລະບຽບການ/ນະໂຍບາຍເພື່ອຄຸ້ມຄອງຕະຫຼາດທີ່ດິນ, ໂດຍສະເພາະແມ່ນຜ່ານການເກັບພາສີເພີ່ມຕື່ມກ່ຽວກັບສິດນຳໃຊ້ທີ່ດິນ ແລະ ການກຳມະສິດໃນທີ່ດິນຈາກອະສັງຫາລິມະຊັບຊັ້ນສອງຫຼືຫຼາຍກວ່ານັ້ນໄດ້ປະສົບກັບອຸປະສັກຫຼາຍຢ່າງ.

ໂດຍສະເພາະ, ຜູ້ຊ່ຽວຊານຫລາຍຄົນເປັນຫ່ວງວ່າ ຖ້າການເກັບພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບບໍ່ໄດ້ຄິດໄລ່ ແລະ ປັບລະດັບຢ່າງຮອບຄອບ, ອາດຈະສ້າງຜົນກະທົບທາງລົບ, ລາຄາທີ່ຢູ່ອາໄສເພີ່ມຂຶ້ນ, ເຮັດໃຫ້ປະຊາຊົນຜູ້ມີລາຍຮັບຕ່ຳ ແລະ ລາຍຮັບປານກາງເຂົ້າເຖິງທີ່ຢູ່ອາໄສໄດ້ຍາກຂຶ້ນ.

ເສັ້ນທາງໃດທີ່ເຫມາະສົມ?

ພາສີເປັນເຄື່ອງມືທີ່ມີປະສິດທິພາບໃນການຈັດການກັບການຫລົບຫນີພາສີໃນການໂອນຊັບສິນ, ການຄາດເດົາ, ອັດຕາເງິນເຟີ້ຂອງລາຄາ, ແລະອື່ນໆ. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ການເກັບພາສີບ້ານທີສອງຕ້ອງໄດ້ຮັບການຄິດໄລ່ຢ່າງລະມັດລະວັງເພື່ອໃຫ້ເຫມາະສົມກັບຄວາມເປັນຈິງຂອງຕະຫຼາດແລະຮັບປະກັນຜົນປະໂຫຍດຂອງທຸກຝ່າຍ.

ອີງຕາມນັກຊ່ຽວຊານຫຼາຍຄົນ, ພາສີສາມາດເປັນເຄື່ອງມືໃນການຄວບຄຸມລາຄາທີ່ດິນທີ່ສູງຂຶ້ນ, ຫຼຸດຜ່ອນການຄາດຄະເນ, ປ້ອງກັນການຫມູນໃຊ້ຕະຫຼາດ, ແລະເຮັດໃຫ້ອະສັງຫາລິມະຊັບກັບຄືນໄປບ່ອນມູນຄ່າທີ່ແທ້ຈິງ. ແນວໃດກໍດີ, ດ້ວຍກົນໄກຄຸ້ມຄອງຂໍ້ມູນທີ່ດິນທີ່ບໍ່ຊັດເຈນໃນປະຈຸບັນ, ການເກັບພາສີບໍ່ແມ່ນເລື່ອງງ່າຍ.

ພາສີເປັນທາງອອກທີ່ດີ, ຊ່ວຍເພີ່ມລາຍຮັບເຂົ້າງົບປະມານແຫ່ງລັດ ແລະ ປະກອບສ່ວນດັດສົມຕະຫຼາດໃນໄລຍະສັ້ນ 6-12 ເດືອນ ຫຼື 1-2 ປີ, ແຕ່ບໍ່ສາມາດຮັກສາຜົນກະທົບໃນໄລຍະຍາວໄດ້. ແນວໃດກໍ່ຕາມ, ຍັງມີຫຼາຍຄວາມກັງວົນວ່າພາສີຈະເພີ່ມລາຄາເທົ່ານັ້ນ, ເພາະວ່າລາຄາທີ່ດິນຈະຖືກບວກກັບພາສີຂອງຜູ້ຂາຍ.

ແບ່ງປັນກັບນັກຂ່າວ, ນັກຊ່ຽວຊານດ້ານການເງິນ Dinh The Hien ໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບແມ່ນເຂົ້າໃຈຢ່າງງ່າຍດາຍວ່າແມ່ນພາສີໃຫ້ແກ່ຜູ້ມີຊັບສິນ; ຊັບສິນຫຼາຍ, ພາສີຫຼາຍ. ສໍາລັບຄົນທີ່ມີມາດຕະຖານການດໍາລົງຊີວິດສະເລ່ຍ, ຜູ້ທີ່ມີເຮືອນດຽວເພື່ອດໍາລົງຊີວິດ, ບໍ່ຈໍາເປັນຕ້ອງກັງວົນ.

ສໍາລັບຜູ້ທີ່ມີຊັບສິນຫຼາຍ (ອະສັງຫາລິມະສັບ), ແລະຊັບສິນຢ່າງຕໍ່ເນື່ອງສ້າງຜົນກໍາໄລ, ການຈ່າຍພາສີຫຼາຍແມ່ນທໍາມະຊາດ. ໃນກໍລະນີກູ້ຢືມເພື່ອການລົງທຶນ, ພາສີແມ່ນສ່ວນຫນຶ່ງຂອງຄ່າໃຊ້ຈ່າຍທີ່ນັກລົງທຶນຕ້ອງຄິດໄລ່, "ກໍາໄລແລະການສູນເສຍ".

ເມື່ອບໍ່ດົນມານີ້, ສະມາຄົມນັກອະສັງຫາລິມະຊັບຫວຽດນາມ (VARS) ຍັງໄດ້ສະເໜີນະໂຍບາຍພາສີອະສັງຫາລິມະຊັບທີ່ນຳໃຊ້ໄດ້ກັບ 2 ກຸ່ມຄື: ຜູ້ຊື້ເຮືອນຫຼັງທີສອງ ຫຼື ຫຼາຍກວ່ານັ້ນ ແລະ ເຈົ້າຂອງທີ່ປະຖິ້ມໂຄງການ. ອັດຕາພາສີຈະເພີ່ມຂຶ້ນເທື່ອລະກ້າວສໍາລັບການເຮັດທຸລະກໍາທີ່ຜູ້ຂາຍມີໄລຍະເວລາການເປັນເຈົ້າຂອງສັ້ນ.

ກ່ອນໜ້ານັ້ນ, ເດືອນ 8/2023, ຜູ້ມີສິດເລືອກຕັ້ງນະຄອນ ໂຮ່ຈີມິນ ສືບຕໍ່ສະເໜີເກັບພາສີເຮືອນຫຼັງທີ 2 ແລະ ເກັບພາສີສູງກວ່າກ່ຽວກັບເຮືອນເປົ່າທີ່ບໍ່ສ້າງມູນຄ່າທີ່ດິນ. ກະຊວງການເງິນໃຫ້ຮູ້ວ່າ: ໄດ້ຄົ້ນຄວ້າ ແລະ ສ້າງຮ່າງກົດໝາຍວ່າດ້ວຍອາກອນອະສັງຫາລິມະສັບ ຄາດວ່າຈະເພີ່ມເຂົ້າໃນໂຄງການພັດທະນາກົດໝາຍ ແລະ ລັດຖະບັນຍັດປີ 2024 ແລະ ໄດ້ສະເໜີຕໍ່ສະພາແຫ່ງຊາດເພື່ອປະກອບຄຳຄິດຄຳເຫັນໃນກອງປະຊຸມສະໄໝສາມັນເທື່ອທີ 8 (ຕຸລາ 2024).

ຄານອານ

ທີ່ມາ: https://www.congluan.vn/lai-nong-chuyen-danh-thue-bat-dong-san-thu-hai-can-xay-dung-lo-trinh-phu-hop-voi-suc-khoe-thi-truong-post314987.html