Perkara yang jarang berlaku dalam syarikat yang membina 500 rumah tanpa kebenaran, Pengerusi telah dijual dari gadai janji

Pada 29 Mei, Jabatan Polis Siasatan Polis Wilayah Dong Nai mengeluarkan keputusan untuk mendakwa kes di projek kawasan perumahan Tan Thinh, yang membina hampir 500 buah rumah secara haram, bagi menyiasat perbuatan "menyalahgunakan kedudukan dan kuasa semasa menjalankan tugas rasmi". Ini adalah projek yang dilaburkan oleh LDG Investment Joint Stock Company (LDG).

Projek itu telah diluluskan pada dasarnya dan diperkenalkan untuk pelaburan oleh Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai pada 2016, dengan keluasan kira-kira 18.22 hektar. Pada 2018, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai meluluskan dasar untuk LDG melabur dalam membina kawasan kediaman di komune Doi 61.

Mengikut kesimpulan pemeriksaan, LDG masih belum menjalankan prosedur untuk meminta peruntukan tanah, pajakan tanah, kebenaran menukar tujuan guna tanah dan belum diberikan permit pembinaan untuk menjalankan pelaburan projek. Bagaimanapun, dari 2018-2020, pelabur telah menganjurkan pembinaan jalan raya, taman hijau, sistem saliran air hujan, sistem saliran air sisa, sistem bekalan air dan sistem bekalan kuasa...

Menurut kesimpulan pemeriksaan, beberapa individu terbabit mempunyai tanda-tanda kesalahan jenayah.

Sebelum ini, Jawatankuasa Rakyat wilayah Dong Nai meminta LDG menambah prosedur yang hilang mengenai aktiviti pembinaan, prosedur tanah dan prosedur undang-undang yang berkaitan untuk segera menyelesaikan prosedur pentadbiran mengikut peraturan dan melaporkan kepada pihak berkuasa berkaitan tentang kemajuan pelaksanaan. Pada masa yang sama, tiada transaksi projek dibenarkan sehingga selesai prosedur berkaitan penjualan rumah masa depan.

Pendakwaan terhadap hampir 500 vila yang dibina secara haram di Dong Nai. (Foto: Nguyen Nam)

"Kerusi putih" pemegang saham utama

LDG Investment JSC telah ditubuhkan secara rasmi dengan menukar namanya daripada Long Dien Real Estate JSC pada 2015. Modal piagamnya meningkat daripada 50 bilion VND kepada 750 bilion VND dan telah disenaraikan di Bursa Saham Ho Chi Minh City.

Pada 2016, Le Ky Phung, Pengerusi Lembaga Pengarah dan pengasas LDG, menarik diri. Encik Phung digantikan oleh Encik Nguyen Khanh Hung, yang ketika itu merupakan ahli Lembaga Pengarah dan Timbalan Ketua Pengarah Perkhidmatan Harta Tanah dan Syarikat Saham Bersama Pembinaan Dat Xanh (kini Kumpulan Dat Xanh).

Sejak itu, Dat Xanh telah menjadi kumpulan pemegang saham terbesar di Kumpulan LDG. Sejak itu, Kumpulan LDG telah dianggap sebagai "bayangan" Kumpulan Dat Xanh.

Sejak 2017, LDG telah memasuki segmen pangsapuri di Ho Chi Minh City dengan melancarkan projek pangsapuri berjenama Intela seperti Saigon Intela, High Intela dan West Intela. Terdapat juga projek di wilayah jiran.

Satu perkara yang perlu diberi perhatian ialah LDG pada masa ini tidak lagi mempunyai pemegang saham utama - fenomena yang jarang berlaku di kalangan beribu-ribu perniagaan tersenarai dan berdaftar yang berdagang di pasaran saham berpusat.

Syarikat LDG kehilangan pemegang saham utamanya selepas Pengerusi Lembaga Pengarah Nguyen Khanh Hung telah menjual hampir 5 juta lebih saham untuk cagaran dalam masa 2 hari, 18-19 Mei.

Menurut laporan tahunan 2022, Encik Hung ialah satu-satunya pemegang saham utama LDG, memegang 7.23% modal pada akhir tahun lepas.

Sejak awal tahun, Encik Hung telah banyak kali dibubarkan sahamnya. Pada 13-14 April, Encik Hung juga mempunyai lebih 3.5 juta saham LDG yang dibubarkan selepas keputusan pemeriksaan projek "pembinaan haram" di Dong Nai diumumkan.

Pada November 2022, Encik Hung telah dijual berjuta-juta saham LDG. Dalam masa 5 hari, Encik Hung telah dijual 7.7 juta saham LDG. Pengerusi LDG dengan jelas menyatakan bahawa ini adalah transaksi untuk menjual saham LDG oleh syarikat sekuriti.

Menurut laporan kewangan, menjelang akhir tahun 2022, inventori projek kediaman Tan Thinh ialah 463.5 bilion VND, menyumbang 38.4% daripada jumlah inventori LDG. Ini adalah projek dengan nilai inventori terbesar bagi perusahaan ini.

Pada pertengahan 2020, Dat Xanh melupuskan LDG. Sehubungan itu, DXG memutuskan untuk menjual kesemua hampir 63 juta saham, bersamaan dengan 26.27% modal di LDG. Pada masa yang sama, anak syarikat DXG, Ha Thuan Hung Construction Trade Service Co., Ltd., turut mendaftar untuk menjual kesemua lebih 25 juta saham LDG, bersamaan dengan 10.45% daripada modal piagam LDG Investment. Secara keseluruhan, kumpulan besar Dat Xanh menjual 88 juta saham LDG, bersamaan dengan 36.72% daripada modal piagam LDG dan kehilangan ratusan bilion VND.

Ini adalah perkembangan yang agak mengejutkan kerana pelaburan dalam LDG dianggap sebagai pelaburan strategik Dat Xanh (DXG). LDG mempunyai industri pelaburan pembangunan hartanah, serupa dengan Dat Xanh dan juga mempunyai prospek yang agak baik dengan pemilikan banyak projek besar.

Polis Wilayah Dong Nai menentukan bahawa terdapat tanda-tanda jenayah dalam pembinaan haram 488 vila di projek kawasan kediaman Tan Thinh dan mengeluarkan keputusan untuk mendakwa.

Sumber